❶ 離婚案件中小產權房一般如何處理
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用回，其產權證不是由國答家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。
《深圳中院關於審理婚姻案件指導意見》（2014年5月21日修訂）第三十三條規定「離婚時當事人請求對沒有取得產權證的農村自建房進行分割的，人民法院可以根據實際情況對該房的使用權作出處理，判決享有使用權的一方應當補償對方使用期間該房相近地段一半面積房屋的租金損失；當事人請求對違法建築進行分割的，人民法院原則上不予處理，但當事人請求分割違法建築拆除後的殘值部分除外。」
這種小產權房處理在各地判決都不一樣，不如協商雙方畢竟共同有一個小孩，不如把房產留給孩子，由撫養照顧孩子的一方使用管理房產，將來如果能取得產權證，則孩子獲益，相信這也符合夫妻雙方的意願。
❷ 小產權房離婚後產權歸誰
由於小產權房不能辦理房產，法院對於此類房屋並不會判決所有權歸屬。
買賣房產一般是以交款收據的日期，為權利取得的日期，該房產應該屬於婚前個人的財產。
可以要求分割這個房產。協商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產分割爭議。
還可以通過到法院起訴來解決，可能更利於該房屋的分配。
❸ 父母離婚，一處小產權房被判決一人一間使用權，無法一起居住請問怎麼才能分開，高分懸賞！！！！！！！！
1。男方婚前購房且房款全部付清，房子為男方個人財產。但男、女對男方個人房屋有書面約定其歸屬的話，那此約定高於法律規定。如書面約定房子歸女方所有，那就為女方個人財產。總之，法院最終以書面約定判決房子的所有者。如沒有書面約定那此房在婚姻存繼期間戓離婚時歸男方所有。2。婚後購房雖登記在男方一人名下，但仍屬夫妻共同財產，在離婚時平均分割。3。婚後女方照顧家庭生活，男方所得為夫妻同共財產應依法平均分割。
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❹ 離婚後,小產權房子判給女方享有使用權,男方有權利居住嗎
如果法院在你們離婚時把小產權房判給於你，而私底下你們也沒有任何協議的話，那麼男方就沒有權利居住了（離婚後一起住那還離什麼？）
❺ 離婚時小產權房如何分配
根據婚姻法若干問題的司法解釋（二）第二十一條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
故上述房產現在不能分割。
一般婚後贈與屬於夫妻贈與，除非特殊約定。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
故上述房產現在不能分割。但可以處分使用權。
如果不是小產權房，婚後父母以子女一方名義買房，可以認定是對自己子女的贈與。
❻ 請問夫妻離婚時小產權房法院受理嗎，該如何處理
《中華人民共和國土地管理法》第63條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。所以，小產權房的轉讓目前無法得到法律的
認可，但因各種原因小產權房漸成規模已成為不爭的事實。我國城鎮化進程仍在快速推進，且正在進行新一輪的土地確權登記，《中華人民共和國物權法》（以下簡
稱《物權法》）第28條賦予了法院法律文書導致物權變動的效力，所以法院如何處理離婚糾紛中小產權房的分割問題不容忽視。
雖然案例中的夫妻並未取得房屋的所有權，但根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《婚姻法解
釋二》）第21條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情
況判決由當事人使用。為避免當事人的權益處於不確定的狀態，應當根據案件實際情況，判決由一方當事人使用，並由使用的一方給予另一方適當的補償。
❼ 離婚小產權房法院怎麼判
小產權房沒有產權證，根據最高法院關於《婚姻法》的司法解釋的規定，沒有權屬證書的，法院不予處理。待取得產權證書後，要再要求法院處理。
當然，法院不處理小產權房，夫妻雙方可以自行分割。