物權空地

『壹』 兩棟樓之間的空地所有權屬於誰

屬於全體業主共有。

根據《物權法》：

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

公用建築面積的分攤原則如下：

(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；

(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；

(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。

(1)物權空地擴展閱讀：

根據《物權法》：

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

『貳』 關於物權法的一些問題

只有在你的廚房不在買家新購置的空地范圍內，或者雖然在空地范圍內但是你與買家達成協議，你家的廚房才可以不被拆掉。否則買家有權要求你拆除，如果你不拆除，買家可通過訴訟後強制拆除。也可向建設主管部門舉報，你家的廚房屬於違法建築，由有權機關予以拆除。

『叄』 空地辦出房產證是怎麼回事

不動產登記，本應是先建好房子，再依程序辦理竣工驗收、測繪、初始登記，然後辦出產權證。可據報道，安徽阜陽市太和縣的張女士遭遇匪夷所思的一幕：她拿著正式的商鋪產權證去收房時，發現商鋪壓根兒沒建，地面還是空的。太和縣房產局相關負責人對此表示，「我是第一次聽說這種事」，「會馬上對此事進行調查」。

因此，必須查明此事過失在誰，並理順民事賠償責任及可能存在的行政乃至刑事責任主體。若是窩案中人，那這也是追究其法紀責任時應納入考量的違紀違法情節。總之，這起荒誕事件，理應在依法追責中收尾。

『肆』 物權法全文,屋前後空地是屋主的嗎

您好。看房產證，只有房產證范圍內的面積才屬於業主所有。
別人養雞影響你正常生活的，可以要求拆除。如拒不拆除，可以向法院起訴來解決。

『伍』 小區的公共空地屬於業主還是屬於物業，物業收取車位費合理嗎

小區的公共空地，是屬於全體業主所共有的；物業收取車位費是要經過業主大會商議通過，如過是為了改善停車條件或是改變小區環境而做的合理收費，也是可以的；相關物業管理制度說的相當的說明，有時間可以看看，。。。。。。

『陸』 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定

商鋪門前位置使用權歸業主所有。

根據《物權法》:

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(6)物權空地擴展閱讀：

使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。

他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。

『柒』 的空地是不是屬於公共區域，是不是屬於全體業主所有

你好，根據物權法里的建築物區分所有權的規定，應該是屬於業主共有的。至於是不是綠化帶，要看規劃了。

『捌』 法律中有無公共空間的界定如物權法

城市公共空間是城市開放空間系統中的一個子系統從空間角度說，城市開放空間專泛指實體構作圍合屬的室內
空間之外的部分，如道路、廣場等。應具有提供城市公共活動的滯留和流動，並具調節城市生態環境、緩沖城市外圍關系等功能。城市開放空間包括城市公共空間和城市開敞空間兩個子系統城市開敞空間是城市中以天、地、山、河為界，視線開闊深遠的區域，這些開敞空間有些可以供人活動，有些只能作視線遠眺其主要功能在干調節城市的生態平衡、提供自然休憩環境。

城市公共空間是人工因素佔主導的城市開放空間，如城市中的街道、廣場、公園、遊憩綠地、濱水綠地，具有景觀、宗教、商業、社區、交通、休憩性活動等功能。由於城市公共空間通常不具有直接的經濟效益，所以成為最易失落的空間。
城市開放空間與城市公共空間的概念不是絕對獨立的兩個系統，而是彼此柑互交疊、可以滲透融匯的。

目前，國家無任何法規對公共空間加以界定，個人認為隨著公共空間私有化的現象越來越明顯，現在的公共空間已經沒有嚴格明確的定義了，比如，收費的公園算不算公共空間

『玖』 街道旁邊，店面外面的空地屬於誰管理

嚴格的來講，商鋪門前應該屬於「三包」范圍，「門前三包」是指"臨路（街）所有的單位、門店、住戶將擔負的市容環境責任三包（市容、環境、綠化保潔等），也就是說誰家門口環境衛生誰來管理。但是呢，在市政環衛管理劃分來看，環衛作業內容包括路中心直至路兩邊商鋪牆角沿線的衛生都屬於市容環境保潔的范圍。

商鋪或者小區門前的停車位所有權權屬問題應當嚴格依法對待區分！

主要有3種情況：

1、如果商鋪前面是在小區范圍內，遠離市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施。依據《物權法》第七十四條規定「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」。

因此，如果停車位在規劃時已經將其作為小區公共配套設施，且已經將其面積全部分攤到業主房屋中，那麼該車庫和車位應當屬於全體業主所有，收益權歸全體業主。（業主委員會如果同意交給物業代為管理，物業就會派保安維持秩序）

2、反之，如果停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。（開發商如果將車位出售給商鋪，那麼商鋪就享有使用權）

3、如果是市政道路內的停車位，則應屬於社會公共資源，依法應當由政府相關部門進行規劃處理，任何單位和個人不得私自佔用，圈佔。（事實上，由於牽涉到一定的利益和市容的要求，市政部門也不可能放棄規劃處置的權力）

至於您說的城管的問題，城管管理的是無證經營，只要是無證攤販（或者是有證攤販不在規定的地點經營），無論在哪個地方設攤，城管都是可以進行執法的。

(9)物權空地擴展閱讀

門前三包責任書範例：

門前三包責任書

責任單位：XXX

責任人(簽字)：XXX

為加強縣城區衛生管理，創建整潔、優美、文明的生活環境，做到全民參與，責任明確，確保我縣達到市級衛生縣標准，按照《中共綏陽縣委、縣人民政府關於印發綏陽縣「整臟治亂」工作責任包保方案的通知》(X委【2011】72號)要求，特製定此責任書。

一、「門前三包」的責任區域

各戶房屋兩側牆根延伸線至下水道圍成的區域。

二、「門前三包」的內容和標准

1、包環境衛生：各責任單位或責任人要隨時保持門前責任區整潔、干凈，做到無任何廢棄物、積水、油污等。室內垃圾必須自備垃圾桶放置於門面內，將垃圾袋裝後放入垃圾桶，定時倒入垃圾車，嚴禁將室內垃圾堆放在責任區內。

2、包設施維護：管護好門前的市政設施，保持設施美觀、完好、無污物，對破壞設施的人和事堅決予以制止。

3、包市容管理：管理好自己門前責任區，做到無落地招牌、廣告和其他影響市容的障礙物。對亂接亂拉亂掛、亂貼亂畫、亂停亂靠、亂堆亂放亂擺等現象和亂丟亂吐等影響責任區衛生的人和事及時教育、制止。保證責任區內無當街打牌、賭博等有礙觀瞻的現象。門前發生糾紛、斗毆事件時要及時出面勸解或報警。

三、管理辦法

1、法定代表人、店主、房主為責任人。

2、自覺履行管理責任，安排好專人負責具體落實。

3、主動配合包保單位、城管隊、環衛所等創建成員單位開展督促檢查。

4、對拒不履行「門前三包」責任的單位和個人，每次處100元以上500元以下的罰款。

5、對侮辱、對抗、毆打管理人員的，由公安機關依照治安處罰法給予處罰，構成犯罪的追究刑事責任。

包保單位：XXX

監督電話：XXX