青島房子使用權多少年

❶ 房產證上的產權多少年，過了年限是不是屋子就不屬於自己啦

房產證上面的商用的，以及門面房是40年的產權，住家的是60年產權，到時候年限一到就不屬於你的了，開發商以及國家要徵用了。如果到時候你還想用，你要交房屋使用稅的，60年後房價的5%的稅交完還可以繼續用，只是沒有產權了～

❷ 青島黃島大部分住宅產權是50年，為何呢產權長短有什麼影響到期了怎麼辦黃島海信陽光里的樓盤如何

安子這產權都是50年的，而且是02年拿的地，現在只有38年產權，我也買的陽光里，產權問題不用太在意，現在沒明確規定，到期後自動續期或交一部分土地出讓金，放心，這么多買房的，到期後是不會讓你搬走的，也不會交太多錢的。

❸ 一般商品房的產權是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是回和商品房的性答質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

❹ 請問買房只是買了幾十年的居住權嗎到期房子就不是你的了

你買的房子，原則上包含兩個權益：一是你對建築的所有權，就是說，房子是屬於你的，這個專是永久性的；二屬是土地的使用權，因為土地是國有的，你獲得的是土地的使用權，這個是有期限的，比如你說的70年。

如果土地使用權到期了，在國家沒有公益性建設用途的前提下，你可以優先續約獲得土地使用權，以前是繼續交土地出讓金，現在新物權法中有人解釋說不用交錢，具體交不交，還是沒個定論的東西。

關於土地性質，是國家憲法規定的，地方沒有更改的權力。
如果土地到期了，國家徵用的時候，會對地上附著物（就是你的房子）進行折舊補償，不過你的房子到時候的建築折舊已經沒什麼了，按道理是補不了幾個子的。所以現在大家也在爭論房子的土地使用權到期後，該怎麼辦的問題，還沒個確切可行的好方法，拭目以待吧。

❺ 青島只有使用權的房子我能買嗎

看個人情況，首先是不是當地戶口，如果是就好辦了，更名後辦戶口落到這個房專子裡面再到當地的居委會或者屬當地的一些部門，更改成和原著居民一樣的居民，那這個房子就賺了。拆遷會有補償的。 如果不是當地戶口，就麻煩了，首先落實是否能更名，當地直管部門是否同意，如果都可以那就更名後，帶著原房東去做個公證合同，切忌一定要公證合同，當地公證處，還要備案的那種，哪怕將來拆遷的單位不承認 我們有公證的東西在手裡 。。若當地直管部門不同意那就直接公證下，只不過公證書內容不一樣就是了，公證書沒多少錢 也就幾百塊錢。但是你的那套房子肯定全額付款，而且不能做消費抵押，拆遷很值，但也有弊端就是了。 回答的好的話 記得採納 謝謝！！~

❻ 房屋產權70年後會怎樣

在青島已經發生了房屋產權到期的情況，深圳從前也發生過。
目前，我國沒有明確的法規規定產權到期後具體的管理辦法。但是，根據《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
國家尚未出台《物權法》細則對「自動續期」作出更權威的解讀，目前該細則正在上報討論中。
我們可以理解「自動續期」這個關鍵點，字面上理解，這應該是指產權人無需特別辦理手續，免費的，延續所持有的產權。而且法律的制定有一個前提「建立是不損害百姓利益的基礎上」，所以我覺得會有一個比較合理的解釋。
至於非住宅建設用地，主要是商業用地和工業用地，則應該續交一定的使用權費用才能繼續享有使用權。
土地使用權政策是上世紀我國處於經濟發展的特殊時期，過去，土地財政收入對國家經濟發展的支持比例非常大，各項基礎設施建設的費用也有很多出自土地財政收入。目前我們國家經濟發展已經上了一個新的台階，財政收入結構也在逐漸調整，因此，我們有理由相信，至少是住宅用地的使用權，應該不會讓老百姓再繳納任何費用了！
建議您可以關注一下青島房屋土地使用權到期是如何處理的，可以知道國家新的政策是如何制定的。參考資料：http://www.china.com.cn/city/zhuanti/qd10/2011-03/29/content_22247236.htm

❼ 青島開發區為什麼好多50年產權的房子啊

那是提前一些時候就拿到地了，看見房子漲價了採取開發的。

❽ 買的房子有產權年限，過了年限房子就不是本人的了嗎

買的房子一般使用多少年，這個有兩方面的含義，一是這棟房子可以挺住多少年，這是建築物壽命；二是，建房子的地，更具體的來說，是你這套房子的房產證上的所屬土地使用性質，這是規劃局與國土局等部門共同確定的，按現在的條例，一般是住宅70年，商業40－50年，個別其它用途的（比如臨建）在10年20年不等。

相信你想問的是第二方面。這個問題要注意2點，一是這個使用期是從該土地交完出讓金，可以開發之時起算，不是你買到房子才起算，比方說你買到一套住宅，是70年期的，但這塊地是開發商12年前就買下的，現在才開發成功賣到樓給你，那你這套房的有效使用期就只餘下58年了；二是，建在同一塊地皮上的同一棟樓，都可以是不同的性質和不同的使用期限，比方說同一棟樓，裙樓是商業的，塔樓是住宅，那麼你買的是商鋪那就40年，是住宅就70年。

到期了怎麼處理現在還沒有確切的法規，各地說法不一，最理解的說法是到期後自動續期；最讓小業主怕怕的說法是，到期後將無償收回。
由於我們新中國成立都還沒有70年，大部分的土地都還沒到期，只有個別地皮是當年地方政府在國家的具體辦理辦法出台前先試水出讓土地使用權的，當時不知道中央定的年限會是多少，所以就往保守來定了個30年（好象青島就有一批），現在倒是早過期了，但也還沒有處理，當地政府應該也還是在等中央的最終指示或人大的相關法規出台吧。

❾ 青島的房子，產權是20年的，現在產權已經到期4年了，應該怎樣續期房屋產權

根據現在有國家規定,到期後只要再補交土地出讓金就可繼續使用,現在全國都是這樣,不要擔心.

❿ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(10)青島房子使用權多少年擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。