物權平移

Ⅰ 債權人是否可以行使撤銷權

一、撤銷權的概念根據《合同法》第74條的規定，債權人的撤銷權，是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
由於撤銷權的行使必須依一定的訴訟程序進行，也就是說，行使撤銷權必須由債權人向法院起訴，由法院作出撤銷債務人行為的判決才能發生撤銷的效果，正是在這個意義上撤銷權又被稱為撤銷訴權或廢罷訴權。
撤銷權與代位權都是法定的權利，都屬於債的保全內容，且必須附隨於債權而存在，但兩者又有區別。代位權針對的是債務人不行使債權的消極行為，通過行使代位權旨在保持債務人的財產。而撤銷權針對的是債務人不當處分財產的積極行為，行使撤銷權旨在恢復債務人的財產。
撤銷權與可撤銷合同中一方當事人所享有的撤銷權也是不同的。後一種撤銷權只是針對意思表示不真實的合同而設定的，享有撤銷權的人只能是一方當事人。而前一種撤銷權屬於債的保全措施，並不是針對意思表示不真實的合同而設定的。
二、撤銷權行使的構成要件撤銷權的行使必須符合客觀要件和主觀要件。
所謂客觀要件，是指債務人實施了一定的有害於債權人的債權的行為，才能使債權人行使撤銷權。換言之，債務人實施了一定的處分財產的行為，此處所說的處分是指法律上的處分。具體包括：
第一，放棄到期債權。也就是說，債權到期後明確表示免除債務人的債務。
第二，無償轉讓財產，如將財產贈與給他人。
第三，以明顯不合理的低價轉讓財產，如將價值100萬元的房屋故意以1萬元的價格轉讓給他人。
需要指出的是，債務人的處分行為必須已經成立或生效，其財產將要或已經發生了移轉，債權人才能行使撤銷權。同時，債務人處分財產的行為將明顯有害於債權，債權人才能行使撤銷權。所謂明顯有害，是指債務人在實施處分財產行為後，已不具有足夠的資產清償對債權人的債務。如果債務人仍然有一定的資產清償債務，不能認為債務人的行為有害於債權。
所謂主觀要件，是指債務人與第三人具有惡意。一方面，債務人必須具有惡意。所謂惡意是指債務人知道或應當知道其處分財產的行為將導致其無資產清償債務，從而有害於債權人的債權，而仍然實施該行為。一般來說，認定債務人的惡意應以其實施行為之時為准。
另一方面，第三人與債務人實施一定的民事行為時具有惡意。這就是說，債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，第三人已經知道該行為對債權具有損害。至於第三人是否具有故意損害債權人的意圖，或是否曾與債務人惡意串通，在確定第三人的惡意時不必考慮。

Ⅱ 企業房產拆遷置換的補償方式都有哪些

拆遷的補償方式除了有大家所熟知的拆遷補償金外，還有房屋置換等補償方式。對於房屋置換的拆遷補償很多人都表示不理解房屋置換是什麼，而企業房產拆遷置換的補償方式又有哪些呢？下面就由路永強律師對此問題做相關解答，看完下面的介紹後相信您能從中得到答案。

一、房屋置換

房屋置換是區別於貨幣補償的一種拆遷補償方式。簡單說,就是以房易房、互找差價。它的核心法律依據主要有:《物權法》第42條規定:「徵收單位、個人的房屋及其不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件」;2001年《城市房屋拆遷管理條例》第3章第23條規定,「拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,……被拆遷人可以選擇拆遷補償方式」、第27條規定,「拆遷租賃房屋……被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換」。可見,房屋置換制度內含著雙重價值目標:一方面通過房屋的所有權調換,實現對被拆遷房屋產權的價值補償;另外一方面,在保護房屋經濟價值的同時,也對當事人居住權進行充分保護。這樣的制度安排,兼顧了財產保護與社會穩定,更有利於實現多元價值目標的平衡。

二、企業房屋拆遷置換的補償方式

實踐中,房屋置換的補償方式廣受歡迎,根據不同情況,主要有如下幾個方面的做法：

1、商品房開發項目

在商品房開發項目中,一般要求開發商購買或自行建設一定數量的商品房,以滿足被拆遷人產權調換的需求。有關行政部門還應對房屋置換的參照體系、價格評估、置換比例、差價結算、房屋質量等方面進行審核。開發單位未按承諾對被拆遷人進行房屋安置的,監管部門可以採取暫緩審批新項目、對企業開發資質不予年審、記入不良誠信記錄等方式進行管理和監督。

2、公共利益項目

一般認為,國防、教育、衛生、市政、交通、能源等公共事業建設屬於公共利益項目。對於這類建設項目應當先由國家組織徵收,但是在調換房源儲備上應當保證不低於商業項目的比例,有條件的地方,還可以先行建設一定比例的政策性安置用房,以推動公益項目的順利進展。《國有土地上房屋徵收與補償條例》(徵求意見稿)將危舊房改造項目列為公共利益項目,規定「因危舊房改造的需要徵收房屋並進行住宅建設的,被徵收人享有回遷的權利」。這當然具有一定的合理性,但是在新舊法的過渡階段,必須充分考慮政策的銜接問題。

3、承租人住宅權保障

從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂後的新條例,直至2010《國有土地上房屋徵收與補償條例》(徵求意見稿),均明確規定在租賃合同不解除的情況下,只能採取房屋產權調換的方式進行補償,承租人仍然享有對所調換房屋的租賃使用權。這個規定符合民法「買賣不破租賃」的理念,充分保證「居者有其屋」,是為社會穩定所必須的。其中,對於房改遺留的公房承租人,一般允許其按一定政策轉換為房屋所有權人,再進入拆遷補償程序,不轉換的,可以採取公房平移等方式進行安置。

綜上所述，企業房產拆遷置換的補償方式會根據其產權的不同而採取不同的置換方式，各位當事人如果需要進行房屋置換的話可以與當地的拆遷辦進行詳談，以確認置換的方式，及置換後房屋的具體位置，根據自身的實際情況選擇適宜的房產置換。

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Ⅲ 樓道里窗戶符合消防要求嗎

單純從防火角度來講，住宅的外牆由於有了保溫層使得外牆的防火極限降低到0.75h,因此從消防角度很難起訴獲勝，只能從物權法，採光權，使用功能起訴，才能有更大勝訴權。

Ⅳ 我公司有房產和土地已經為別的公司擔保抵押，現在公司想遷移到外省，請問抵押的房產和土地應該怎樣處理

1、按照現行工商制度，普通公司是在市級行政區內注冊，如廣州市某某公司。如果公司遷移到外省或外市，很多地方要求注銷並清算公司，再去外省成立新公司，手續很麻煩。也有的地方很體貼，允許企業平移，不用辦理清算。但不論如何，你搬去外省後就是一家新公司。
2、這對你公司非常不利，就算你公司不想把抵押房產過戶給別的企業，你轉去別的省的新公司自己就是一家「別的企業」。根據擔保法和物權法，這種過戶都需要抵押權人配合，否則就無效（除非你主動替債務人還清債務消滅抵押權，就便宜那債務人了）。
3、我想不出什麼好辦法，慚愧。

Ⅳ 誰有二級建造師執業資格考試大綱（建築工程專業）。麻煩發份給我列印下！謝謝！ 我郵箱：[email protected]

《土建工程專業技術資格考試建築工程專業考試大綱》
第一條 考試說明
1．考試目的。土建工程專業技術資格考試是為了檢驗工程技術人員能力和水平的一種考試，目的是為了建立起更加公正、合理的評價機制，造就懂管理、懂技術、懂法規，綜合素質較高的專業人才隊伍。
2．考試性質。土建工程專業技術資格考試屬於人事部門設定的專業技術資格考試，凡考試合格者由省人事部門頒發相應專業技術資格證書。
3．考試方式。土建工程專業技術資格考試採取閉卷，紙筆作答方式進行，考試設專業基礎知識、法律法規及相關知識、專業知識實務三個科目，其中專業基礎知識和法律法規及相關知識考試合並同時進行考試，考試時間為180分鍾，專業基礎知識滿分120分，法律法規及相關知識滿分150分，題型均為單選題和多選題；專業知識及專業實務考試時間為150分鍾，滿分150分，題型為單選題、多選題和主觀性試題（如案例分析、計算題、問答題、作圖題等等）。
4．考試組織。考試在省職稱改革領導小組辦公室指導下，由省土建工程職稱改革領導小組辦公室負責組織，具體考試考務工作委託湖南省建設人力資源協會負責。
第二條 考試內容
一、建築識圖與構造
（一）建築識圖
1．識圖基本知識和技能
（1）建築制圖標準的基本規定
圖紙幅面規格 標題欄與會簽欄 圖線 字體 比例 尺寸標注 剖切符號 索引符叫與詳圖符號 其他符號 定位軸線及編號 標高注法 常用建築材料圖例
（2）投影基本知識
投影的概念 投影的分類 正投影基本特徵 三面正投影 點、直線、平面的投影 兩直線的相對位置 標高投影 軸測投影
（3）基本形體的投影
基本平面體的投影 回轉曲面體的投影 組合體的構成及投影分析
（4）建築形體的表達方法
組合體投影圖的畫法及尺寸標注 建築形體的基本投影圖及輔助視圖 投影圖選擇 剖面圖和斷面圖 建築形體尺寸分類與尺寸標注
2．建築施工圖的識讀
（1）基本知識
建築工程圖的產生、分類及編排順序 標准圖及分類 建築施工圖的閱讀方法
（2）建築總平面圖
總平面圖的作用 總平面圖的內容、圖例、絕對標高、相對標高、等高線、規劃紅線、風玫瑰和指北針
（3）建築平面圖
建築平面圖的形成和作用 平面圖的內容 開間和進深、建築面積和使用面積、尺寸標注
（4）建築立面圖
建築立面圖的形成和作用 立面圖的內容 檐口、散水、勒腳、標高的注法
（4）建築剖面圖
建築剖面圖的形成和作用 剖面圖的內容 建築標高與結構標高 標高的注法 高度尺寸
（5）建築詳圖
詳圖特點及分類 牆身詳圖 樓梯詳圖
3．結構施工圖的識圖
（1）基本知識
結構制圖標准一般規定 鋼筋的表示方法 常用型鋼的標注方法 螺栓、孔的表示方法 常用焊縫的表示方法 建築結構的分類
（2）基礎平面圖及詳圖
基礎類型 基礎平面圖的內容 基礎詳圖的內容
（3）樓層結構平面布置圖及詳圖
結構平面布置圖的內容 磚混結構樓層結構平面布置圖 框架結構柱網平面布置圖 鋼筋混凝土梁、板、柱構件詳圖 樓梯結構詳圖
（4）鋼筋混凝土結構施工圖平面整體表示法
梁、柱、剪力牆的平法施工圖制圖規則 鋼筋混凝土牆、柱的平面整體表示法 梁的平面整體表示法
4．建築設備施工圖的識圖
（1）建築給水排水施工圖
建築給排水工程包括的范圍 建築內部給水系統的組成 建築排水系統的組成 工程圖的圖示特點及表達方法 給水排水施工圖的組成及內容
（2）電氣施工圖
電氣施工圖的圖線使用、圖例符號 電氣工程圖的組成 動力和照明線路及設備在圖上的表示方法 動力及照明工程圖的種類 動力及照明工程圖的一般特點 照明平面圖的閱讀 動力平面布置圖的識讀
（二）房屋構造
1．建築基本知識
建築的構成要素 建築的分類 建築的分級 建築模數 建築構件的尺寸
2．民用建築構造
（1）民用建築的構造組成 牆和柱的平面定位軸線 變形縫處定位軸線 牆體的豎向定位 建築構造的設計原則 建築的保溫與隔熱
（2）基礎
地基與基礎的概念 地基分類 基礎分類 基礎埋置深度及影響因素 無筋擴展基礎構造 擴展基礎構造 地下室的防潮與防水
（3）牆體
牆體分類、作用 牆體的結構布置 牆體的材料 磚牆的組砌方式 磚牆的尺度 磚牆的細部構造（牆腳、窗檯、過梁、圈樑和構造柱） 隔牆的類型和構造
（4）樓（地）面
樓地層的組成 現澆鋼筋混凝土樓板 預制裝配式鋼筋混凝土樓板 樓地面構造 地面變形縫 地面防潮、防水 陽台與雨篷構造
（5）樓梯與電梯
樓梯類型及組成 樓梯形式和尺度 樓梯細部構造 現澆鋼筋混凝土樓梯構造 裝配式鋼筋混凝土樓梯構造 台階與坡道的形式與構造 電梯與自動扶梯的組成與規格
（6）屋頂
屋頂類型及組成 屋面防水等級及要求 屋頂排水設計 柔性防水屋面構造
剛性防水屋面構造 塗膜防水屋面 平屋頂保溫與隔熱 坡屋項的承重結構 坡屋頂屋面、檐口構造
（7）門和窗
門、窗的類型及要求 平開木門、窗構造 鋁合金門、窗的構造 遮陽板的設置與構造
（8）變形縫
變形縫的作用和類型 伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置及構造
（9）建築裝修
牆面裝飾構造：抹灰類牆體飾面 直接鑲貼牆體飾面構造 貼掛類飾面的構造
樓地面裝飾構造：樓地面構造組成與分類 常用整體面層樓地面構造 常用板塊式樓地面構造 木樓地面構造 踢腳板構造
頂棚裝飾構造：項棚的作用與分類 直接式頂棚做法 懸吊式頂棚構造
2．工業建築構造
（1）基本概念
工業廠房建築的特點、分類 廠房內部的起重運輸設備 柱網尺寸 定位軸線
（2）單層工業廠房結構組成和類型
單層廠房結構組成及主要結構構件 平面設計 廠房的高度 採光與通風
（3）單層工業廠房構造
外牆構造 屋面防水及節點構造 屋面隔熱 側窗布置及窗洞尺寸 大門類型及構造 天窗構造 廠房地面、地溝、坡道 作業平台與鋼梯、走道板
二、建築材料
（一）建築材料的基本性質
材料的組成、結構和構造 材料的基本物理參數 材料的力學性質 材料與水有關的性質 材料的熱工性質
（二）氣硬性無機膠凝材料
1．石灰
生石灰 石灰的熟化與硬化 石灰的特性 建築石灰的分類、等級標准與檢測 石灰的應用
2．建築石膏
石膏的主要成分 建築石膏的性質 建築石膏的技術指標、檢驗和貯運 建築石膏的應用
3．水玻璃
水玻璃的組成 水玻璃的硬化 水玻璃的技術性質及應用
（三）水泥
1．通用水泥（硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥）的定義、強度等級及質量標准
2．其他品種水泥的定義、強度指標及質量標准
3．水泥品種的選擇與質量評價
4．水泥的物理力學性能檢驗
（四）普通混凝土
1．普通混凝土的組成材料及技術性能
混凝土的分類與特點 普通混凝土的組成材料及技術性能
2．混凝土拌合物的和易性
和易性的概念 和易性的指標 影響和易性的主要因素
3．混凝土的強度、變形及耐久性
混凝土的立方體抗壓標准強度與強度等級 軸心抗壓強度 抗拉強度 影響混凝土強度的因素 提高混凝土強度的措施
混凝土變形的概念 混凝土的收縮變形、干濕變形、溫度變形 短期荷載作用下的變形 長期荷載作用下的變形
混凝土的耐久性、抗滲性、抗凍性、抗侵蝕性、混凝土的碳化等概念 提高混凝土的耐久性的主要措施
4．混凝土外加劑的分類及應用
5．普通混凝土的配合比
混凝土的配合比設計劃 混凝土的配合比選用
6．高強混凝土
7．混凝土有質量控制與評定
（五）建築砂漿
1．砌築砂漿的組成及技術性質
砌築砂漿對水泥、砂、摻加料等的要求 砂漿的強度等級及密度 砂漿的流動性、保水性 砂漿的粘結力 砂漿的變形
2．砌築砂漿的配合比
水泥砂漿配合比設計 水泥砂漿配合比選項用
3．抹面砂漿
普通抹面砂漿 裝飾砂漿 特種砂漿
（六）建築鋼材
1．建築鋼材的主要技術性能
鋼材的力學性能 鋼材的分類及選用
2．建築鋼材的種類與選用
鋼結構用鋼材的牌號及選用 常用型鋼、鋼板和鋼管的規格 鋼筋混凝土用鋼材的種類 建築鋼材的選用原則 鋼材的檢驗與保管 鋼筋的試驗及抽樣方法
（七）瀝青
瀝青的分類 石油瀝青的組成 石油瀝青的技術性質 石油瀝青的技術標准及選用 煤瀝青與石油瀝青相比所具有的特點 改性石油瀝青的概念及分類 瀝青的貯存與運輸
（八）建築防水材料
1．防水卷材
瀝青、改性瀝青、合成高分子聚合物改性瀝青防水卷材的性能要求
2．防水塗料
瀝青、高聚物改性瀝青防水塗料的性能要求
3．屋面防水工程材料的選擇
（九）保溫隔熱及吸聲材料
保溫隔熱材料的基本要求 導熱系數 常用保溫隔熱材料的特點及應用 吸聲系數 常用吸聲材料
（十）裝飾裝修材料
1．建築裝飾塗料的分類與特點
2．常用建築裝飾陶瓷面磚的品種及特點
3．建築裝飾玻璃的應用
4．建築裝飾石材的分類與特點
5．建築裝飾塑料製品的分類與特點
三、建築力學
（一）靜力學基本知識
1．靜力學基礎
靜力學基本概念 靜力學基本公理 約束和約束反力 受力分析與受力圖
2．平面力系
力的分解與力的投影 力對點之矩 力偶與力偶矩 力的平移定理 平面一般力系的簡化 匯交力系的平衡 平面一般力系的平衡
3．考慮摩擦時的平衡問題
摩擦的概念 滑動摩擦 摩擦角與自鎖現象 具有摩擦的平衡問題
（二）材料力學基本知識
1．截面幾何參數
靜矩和形心 慣性矩和慣性積 平行移軸公式 形心主慣矩
2．拉（壓）構件
拉（壓）構件的內力及內力圖 應力和變形 拉（壓）桿虎克定律 拉壓桿的強度計算 應力集中
3．受扭構件
受扭構件的扭矩及扭矩圖 圓軸扭扭轉時的應力和強度計算 圓軸扭轉時的變形和剛度計算 矩形截面桿自由扭轉時的應力和變形
4．受彎構件
平面彎曲梁的內力及內力圖 梁的分布荷載集度、剪力、彎矩三者之間的微分關系 用疊加法做梁的內力圖 平面彎曲梁的正應力、剪應力 梁的強度計算 簡單荷載作用下樑的撓度和轉角 梁的剛度校核
5．壓桿的穩定性
拉（壓）桿穩定性的概念 細長壓桿的臨界力公式 長細比計算 歐拉公式的適用范圍 軸心壓桿的穩定性計算
（三）結構分析與計算
1．結構的幾何組成
幾何不變體系的組成規則 體系的幾何組成與靜定性的關系
2．靜定結構
靜定梁內力與內力圖 靜定平面剛架內力與內力圖 三鉸拱的內力計算、合理拱軸 靜定平面桁架的內力計算、零桿判定 靜定結構位移計算和剛度校核
3．超靜定結構
（1）力法解超靜定結構
超靜定結構的特性 超靜定次數 力法原理及基本方程 力法的解題步驟與解題技巧
（2）位移法及力矩分配法解超靜定結構
位移法基本結構與轉角位移方程 位移法原理與基本方程 力矩分配系數與傳遞系數 對稱性利用 力矩分配法計算超靜定梁、剛架 超靜定結構位移計算
四、工程測量
（一）水準測量
水準測量原理 水準儀的使用 准測量的方法 水準測量的等級及主要技術要求 水準測量的成果計算 微傾式水準儀的檢驗與校正 水準測量誤差
（二）角度測量
角度測量原理 經緯儀的構造 經緯儀的使用 水平角觀測 垂直角觀測 經緯儀的檢驗與校正 角度測量誤差及注意事項 電子經緯儀知識
（三）距離測量與直線定向
量距工具 鋼尺量距的一般方法
（四）全站儀
全站儀的概念 全站儀的基本組成及結構 全站儀的精度及等級分類
（五）測量誤差的基本知識
測量誤差來源及分類 衡量精度的標准 偶然誤差的特性 觀測值的精度評定 誤差傳播定律
（六）小區域控制測量
控制測量的概念 控制網分類 平面控制網 高程式控制制網
導線測量的概念 導線布設的形式 導線測量的等級和技術要求 導線測量的外業工作 導線測量內業工作 導線測量的坐標計算 附合導線的坐標計算
高程式控制制測量的概念 四等水準測量 圖根水準測量 三角高程測量
（七）地形圖基本知識
地形圖的比例尺及比例尺精度 地形圖的識讀 圖上點的坐標 確定兩點間水平距離 點的高程 在圖上確定直線的坡度 地形圖在工程建設中的應用：場地平整 面積計算
（八）測設的基本工作
已知水平距離的測設 已知水平角的測設 已知高程的測設 點的平面位置測設 已知坡度線的測設
（九）民用建築施工測量
施工測量概述 建築場地施工控制測量 民用建築施工定位與放線 高層民用建築物施工中的軸線豎向投測 建築物變形觀測
（十）工業建築施工測量
廠房矩形控制網的測設 廠房柱列軸線與柱基礎施工測量 廠房預制構件安裝測量
五、法律法規
（一）、建設工程相關法律法規基本知識
建設工程法律關系的構成要素 建設工程法律關系的產生、變更與終止 法律行為的成立要件 法律責任 代理的法律規定 訴訟時效 債權 物權 知識產權
（二）建築許可法律法規
1．建築工程施工許可
建設工程安全生產許可 建設工程許可基本要求 建築工程施工許可證申請領取的條件和程序 違反建築工程施工許可的法律責任
2．從業資格
從事建築活動基本條件 對從事建築活動的從業企業和從業人員要求 建築活動從業行為規定 違反建築活動從業行為規定的法律責任
（三）建設工程安全生產法律法規
1．安全生產法律法規總則
安全生產法律法規適用范圍及安全生產的方針與原則 國家對違反安全生產法律法規的法律責任追究
2．建設單位、勘察、設計單位、工程監理單位、施工圖審查單位、檢驗檢測單位的安全責任和義務
安全生產責任和義務 違反安全生產法律法規應承擔的法律責任
3．施工單位的安全生產責任和義務
安全管理體系 現場安全管理 安全生產教育培訓 現場安全生產職責 現場安全措施 現場安全操作 房屋拆除 報告安全生產事故和 建設工程安全保險 違反安全生產法律法規應承擔的法律責任
4．安全生產監督管理
政府對安全生產監督管理的責任和義務 安全生產許可證管理 安全生產應急救援體系建設責任 政府及其有關部門主要負責人的安全責任 建設行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員違反安全生產法律法規應承擔的法律責任
（四）建設工程質量法律法規
1．建設工程質量法律法規總則
建設工程質量管理法律法規適用范圍 建設工程質量管理的目標 建設工程質量監督管理制度 國家對違反建設工程質量的法律責任追究
2．建設單位、勘察、設計單位、工程監理單位、施工圖審查單位、檢驗檢測單位的建設工程質量責任和義務
建設工程質量責任單位及注冊執業人員的責任責任和義務 違反建設工程質量法律法規應承擔的法律責任
3．施工單位的建設工程質量責任和義務
質量管理體系和質量責任制 質量教育培訓 工程質量管理 施工質量控制及材料檢驗 建設工程質量保修制度及保修范圍 違反建設工程質量法律法規應承擔的法律責任
4.建設工程質量監督管理
建設工程質量監督機構的責任、權利和義務 建設工程質量監督機構或者其他有關行政管理部門及其工作人員違反建設工程質量法律法規應承擔的法律責任
（五）工程建設招標投標法律法規
1．工程建設招標投標法律法規總則
招標投標法律法規適用范圍 招標投標應遵循的原則 招標投標活動行為准則 招標范圍和規模標准 國家對違反建設工程質量的法律責任追究
2．招標、投標
招標、投標概念 招標人、投標人定義 招標代理機構設立條件 工程建設項目招標應當具備的條件 招標方式及其要求 招標程序和招標文件主要內容 招標人、投標人不得行使和禁止行使的行為 無效的招標、投標活動
3．開標、評標和中標
開標程序和開標要求 評標委員會組成 評標委員會成員不得擔任的條件、不得行使和禁止行使的行為 中標條件 中標人確定後的備案和合同簽訂要求 廢標條件 否決投標條件 無效中標
4．監督管理
招標投標活動協調、監督的部門 投訴受理 政府及其所屬部門不得行使的行為
5．法律責任
招標人、投標人、招標代理機構、評標委員會成員、政府及其所屬部門違反招標投標法律法規應承擔的法律責任
（六）建設工程合同法律法規

合同的概念 當事人的法律地位、訂立合同的權利 當事人訂立和履行合同時應當遵循的原則 當事人訂立、履行合同，應當遵守的行為准則 依法成立的合同對當事人具有法律約束力，受法律保護
合同的形式 訂立合同的方式 合同的成立 當事人在訂立合同過程中違反合同法律法規應承擔的賠償責任
合同的效期 有效合同 無效合同 合同撤銷的條件 合同無效或者被撤銷後當事人應承擔的責任 當事人惡意串通應承擔的責任
當事人履行合同的義務、責任、權利 合同的變更、轉讓的條件和要求 當事人訂立合同後合並和分立的 合同權利行使及合同義務履行規定
合同的權利義務終止條件 解除合同的條件
違約責任和違約金 不能履行合同的合同責任免除條件
合同爭議的解決 合同管轄部門和許可權
建設工程合同的概念 建設工程合同的形式 建設工程合同的訂立 工程發包與承包、分包與轉包 建設工程合同的內容 建設工程合同的履行 建設工程違約責任和賠償責任
六、地基基礎
1．土力學基本知識
土的成因與組成 土的物理性質指標 粘性土的物理特性 土的壓實性及影響因素 土的工程分類
2．土中的應力與抗剪強度理論
地基土中的應力 土的強度理論 抗剪強度指標 直剪試驗與三軸剪切試驗
3．土壓力理論
靜止土壓力 主動土壓力和被動土壓力 朗金土壓力理論 庫侖土壓力理論
4．土的變形特性
土的壓縮性 壓縮試驗 壓縮模量 靜載荷試驗 變形模量 地基變形特徵 地基變形與時間關系
5．工程地質基本知識
地質年代 岩石按成因分類 岩石按堅硬程度分類 岩層產狀 岩石風化程度 地質構造 第四紀沉積物 地下水分類
6．地基與工程地質勘察
地基與基礎的設計原則 地基基礎設計等級 場地等級 岩土工程勘察等級 工程地質勘察階段 工程地質勘察方法 常見原位測試方法 工程地質勘察報告閱讀
7．地基承載力和地基沉降計算
地基破壞的三種模式 地基承載力特徵值的常用確定方法 地基承載力特徵值的修正 地基沉降計算
8．基礎設計
基礎類型 基礎埋深確定 無筋擴展基礎的結構設計與構造要求 鋼筋混凝土獨立基礎的結構設計與構造要求 牆下鋼筋混凝土條形基礎的結構設計與構造要求 高層建築基礎設計一般規定與構造要求 樁基礎的結構設計與構造要求
9．擋土牆、土坡穩定與基坑支護
擋土牆的類型 重力式擋土牆計算及構造要求 土質邊坡穩定分析 常見基坑支擋結構類型和適用范圍
10．地基處理
排水固結法原理 復合地基承載力計算方法 常用地基處理方法和適用范圍
11．地基抗震
地基液化判別、地基抗液化的技術措施
12．地基基礎施工技術與質量控制
土石方工程的施工工藝過程和回填土的質量控制要點 常見基坑開挖與支護方法 基坑驗槽方法 常用基樁承載力及樁身完整性檢測方法的基本原理與適用條件
13．無筋擴展基礎設計 鋼筋混凝土柱下獨立基礎設計 樁基礎設計 一般重力式擋土牆設計 換土墊層設計

Ⅵ 在股市上有個第三板是怎麼回事,怎樣炒請求行家高手詳盡地介紹一下好嗎謝謝!

三板市場的來歷

作為一個另類市場,三板一直不為主流投資者關注。三板市場的正式名稱為「代辦股份轉讓系統」，其啟動的初衷是為了妥善解決原NET、STAQ系統的「歷史遺留」問題。NET、STAQ系統是分別於1992年7月和1993年4月開始運行的法人股交易系統，由於在交易過程中，相當數量的個人違反兩系統規定進入市場，造成兩系統流通的法人股實際上已經個人化。1999年，兩系統停止交易。從既要規范市場又要妥善考慮投資者利益的角度出發，監管部門一直在尋找一個「多贏多效」的解決途徑。「代辦股份轉讓系統」應運而生。

2001年4月20日，「PT水仙」成為中國十年股市第一家退市的股票，中國證監會正式啟動退市機制。股票退市所帶來的風險，如果百分之百由投資者承擔，顯然缺乏公平。退市不是破產，三板市場解決了退市股票的「出口」問題，承擔了完善中國退市機制，探索建立多層次證券市場體系的歷史任務。

三板股票來源主要有兩部分，一是STAQ、NET系統中轉移過來的股票公司；另一部分是從滬深證券交易所主板市場退市的公司。目前三板轉讓股份只能在申銀萬國、國泰君安、國信證券、大鵬證券、閩發證券、遼寧證券6個券商的300多家營業部內進行交易。在三板市場進行股份轉讓的共有9家公司10隻股票，現有投資者9.5萬人。不久，還將有深中浩等5家退市公司加入到三板市場中來。目前在三板市場中交易的股票價格與最低時相比已有多達兩倍以上的漲幅，隨著主板退市公司不斷加盟三板市場，投資者隊伍也將同步擴大，三板市場雙向擴容在即。種種跡象表明，三板市場的功能定位正在悄然變化。

在中國證券市場成熟化進程日益深入的當前，三板市場無疑已被賦予了構建多層次市場體系與退市公司再孵化的雙重功能。

三板市場的交易方式

中國證券業協會日前發布《關於改進代辦股份轉讓工作的通知》，將退市公司列入代辦股份轉讓試點范圍。至此，退市公司上「三板」條件進一步明確。

《通知》規定，退市公司股份進行代辦轉讓需符合三個條件：一是公司依法完成退市手續，向主辦券商正式提出代辦股份轉讓申請。主辦券商與退市公司簽訂代辦股份轉讓協議；二是公司股東在主辦券商營業機構開立非上市股份有限公司股份轉讓賬戶；三是符合《證券公司代辦股份轉讓服務業務試點辦法》規定的其他條件。

代辦股份轉讓是獨立於證券交易所之外的一個系統，投資者在進行股份委託轉讓前，需要開立非上市股份有限公司股份轉讓賬戶。

從交易方式看，其實三板市場並非嚴格意義上的的櫃台交易。因為已簽訂互相委託代理協議的6家代辦券商，只是執行了開戶與隔離投資者的職能，三板市場的所有技術支持仍由交易所實現，這與主板並無區別，並將成為三板市場規模擴增的重要保障。

股份轉讓以集合競價的方式配對撮合，現股份轉讓價格不設指數，股份轉讓價格行5%的漲跌幅限制。股份實行分類轉讓，股東權益為正值或凈利潤為正值的，股份每周轉讓五次；二者均為負值的，股份每周轉讓三次；未與主辦券商簽訂委託代辦股份轉讓協議，或不履行基本信息披露義務的，股份每周轉讓一次。

可能成交價格預揭示是指在最終撮合成交前若干既定的時間點，對每一時間點前輸入的所有買賣委託按照集合競價規則虛擬撮合所形成的價格分時點進行揭示的制度。代辦股份轉讓系統試行的可能成交價格預揭示制度是在現行集合競價規則的基礎上，分別於轉讓日的10:30、11:30、14:00揭示一次可能的成交價格，最後一個小時即14:00後每十分鍾揭示一次可能的成交價格，最後十分鍾即14:50後每分鍾揭示一次可能的成交價格。

代辦股份轉讓系統的可能成交價格預揭示與主板市場行情揭示有兩點不同：一是代辦股份轉讓系統預揭示的價格是虛擬成交價，而主板市場行情揭示的價格是真實的成交價；二是可能成交價格預揭示只揭示既定時點可能的成交價格，不揭示成交量，而主板市場行情既揭示成交價又揭示成交量。

投資者可從股票簡稱最後的一個字元上識別股份轉讓的次數。每周一、二、三、四、五各轉讓一次，每周轉讓五次的股票，股票簡稱最後的一個字元為阿拉伯數字 "5"；每周一、三、五各轉讓一次，每周轉讓三次的股票，股票簡稱最後的一個字元為阿拉伯數字"3"；僅於每周星期五轉讓一次的股票，股票簡稱最後的一個字元為阿拉伯數字"1"。

三板市場可能孕育暴富機會

事實上,三板的套利空間並不小,2003年,三板行情跌宕起伏,年內股價最大振幅均在45%以上；今年4至5月期間,在主板市場萎靡不振的形勢下,三板市場卻反其道而行之,部分交易品種強勢飄紅。華凱從4月19日最低1.17元,上漲到目前的1.50元,漲幅達28%。

三板市場活躍的內因在於市場對轉讓公司重組舉措下的主板上市預期，同時此預期又與轉讓公司信息披露不完善形成矛盾，進而加劇了價格的波動。出於保牌目的的資產重組一旦失敗，仍然可以在公司退出主板以後實施，重組方可以獲得非流通股轉為流通股時帶來的資本利得。這對機構投資者是一個不小的誘惑。因此不排除刻意讓某些公司連續虧損後退市，再在三板市場中運作資產重組的可能性，三板市場因此有可能演繹出暴富機會。

近期三板市場的漲升與中小企業板塊的股票即將在深圳面市有較大關聯。市場人士認為，我國在醞釀了4年之後終於推出中小企業板塊，反映了監管部門對於建立多層次資本市場的決心；特別是中小企業板還將建立退市公司股票有序快捷地轉移至股份代辦轉讓系統交易的機制，這一信息自然刺激了三板市場的重新活躍。

尤其是,近期的大擴容則有望改善這種參與者稀少的狀況。一個直接的因素就是,大量退市公司登陸三板,勢必將其原有的數萬持股人同時帶入。即使多數持股人在失望之餘選擇賣出並不再買入,也總會有部分投資者會留在三板。同時,隨著交易品種的增加,投資者可選擇餘地的增大,三板也會吸引一批新的投資人。隨著退市公司「平移」三板市場的速度加快，三板市場將因此迎來擴容高潮而擴容將引來活水，大量退市公司的進入將使三板市場的活躍度和關注度大大增加。

三板市場兩方面的流動性：其一表現為撮合交易次數增加導致的股份流動性增強，進而提高市場參與積極性，體現的是活躍市場的效應。而主板退市公司「進」與原三板掛牌公司「出」的價值流動性增強，實質是強化三板市場的孵化功能，其中蘊含了轉讓股份價值突變的巨大投資機遇。

還值得一提的是：2003年9月16日，中國證券業協會負責人關於退市公司重組後股份可全流通的提法引起市場普遍關注。眾所皆知，盡管退市不等於破產，但退市公司連續虧損均在3年以上，嚴重資不抵債，企業基本上喪失了持續經營能力，因此政策推動的重組將是退市公司重獲新生的重要途徑。該舉措短期雖會使市場產生擴盤預期而低調盤桓，但長遠對提升三板市場的整體價值必將體現積極作用。

後續「三板」政策有望接踵出台

事實上,三板的市場建設一直在積極推進之中。2001年6月,中國證券業協會為解決原NET、STAQ系統掛牌公司股份流通問題建立了俗稱三板的代辦股份轉讓系統。

2001年12月10日,第一家退市公司水仙在三板掛牌。

2003年,中國證券業協會對三板的券商進行了一次大擴容,12家證券公司被新批准從事代辦股份轉讓業務,這使主辦券商從原來的6家一下子激增至18家。

2004年3月,緊隨平移機制推出之後,中國證券業協會宣布調整代辦股份轉讓停復牌規則,自3月22日起,股份轉讓公司除披露董事會有關「股份置換決議公告」和「股份終止代辦轉讓公告」須暫停股份轉讓外,披露其他臨時報告,股份都不作暫停轉處理。

三板市場由於不存在連續競價交易,原先公告停牌期均為1天,大大影響了股份轉讓的流通性。取消非重大事件的停牌,自然有助於加強三板交易的連續性。

此次三板調整停復牌規則,業內人士將其理解為對三板擴容政策的有力補充。在大擴容來臨之後,三板市場的機會也將隨之加大。

「三板」市場今年還將迎來一系列「利好」的政策措施。如證券業協會負責人表示，作為今年的一項重要工作任務，證券業協會將為推動「三板」市場規范發展推出一系列政策措施，包括：修訂《證券公司代辦股份轉讓業務試點辦法》和《股份轉讓公司信息披露實施細則》，研究制定掛牌公司轉板操作細則、主辦券商代辦股份轉讓業務考核制度、股權置換公司代辦轉讓系統掛牌標准、主辦券商財務顧問工作指引等制度和規則；繼續研究和推進退市公司規范重組和流通股東網上投票表決試點工作，改善代辦股份轉讓板塊成份，增設轉讓方式；從我國現階段實際出發，借鑒海外櫃台市場的成功經驗，研究我國代辦股份轉讓系統發展方向等。

一些樂觀的觀點認為，擴容後的三板有望發展成為中國的OTC市場，進而逐步吸納一些小型高成長公司、高科技公司，逐漸淡化其「垃圾板」色彩。

未來三板市場的發展前景

經濟學家關於三板市場的建立，已經有了一個大致的輪廓。以劉紀鵬為代表的觀點比較鮮明，劉不止一次地公開表示，發展三板市場和構建多層次的市場體系，是資本市場大勢所趨。

按照劉紀鵬的設想，這個市場上需要容納六種因素：1.定向募集公司。20世紀90年代中期，中國搞了6000家定向募集公司，這些公司募集完成了，但一直沒有流動性，沒有監管，有的消亡了，有的存在，沒有上市的機會，股份的轉讓需要一個場所；2.地方場外交易市場的摘牌企業。1998年關閉場外交易櫃台遺留下的574家企業，這些企業處於艱難的境地，要考慮政策的連續性；3.高新技術企業。融資是決定這些企業生存發展的關鍵，給風險投資一個退出渠道；4. 深滬兩所上市公司中的退市企業;申請上市公司進入輔導期的公司。需要提供一個場所，發揮搖籃、孵化器作用，在低層次市場里監管輔導；5.STAQ、NET 兩系統的退市企業。「建立非主板市場的場外交易市場需要兼顧以上因素，而不是主板退市和兩個系統摘牌企業的單一考慮。

劉紀鵬強調，三板市場不具備IPO的功能，它應主要承擔已成立股份公司存量股份的轉讓功能。他還主張，將二板市場和三板市場合並，在這個市場上再分層次，可建立一個條條的中央場外交易市場，把報價系統和櫃台交易兩個市場集於一身。同時還應培育區域性的場外交易櫃台市場。

眾所皆知，退市機制不完善是導致主板市場資源優化配置不徹底、理性投資理念難成氣候的重要原因。同時證券市場成熟化進程的深入又推動證券交易行為由交易所的場內交易向場外櫃台交易、區域性產權交易中心輻射，構建多層次市場體系的內在要求正在逐步實現。

由此在以上兩方面的共同推動下，我們對三板市場的功能理解是：短期內，三板市場旨在為主板上市公司退市提供出口，緩減因退市可能形成的社會振盪，進而給予相關上市公司重獲新生的機會。長遠來看，採用櫃台交易方式的三板市場，如能與區域性的產權交易中心相銜接，使產權交易從使用價值的物權形態向價值形態的股權轉讓過渡，將最終推動多層次證券市場高級形式的出現，中小企業的直接融資渠道也由此得到拓寬。

實際上，按照專家們的設想，未來三板發展輪廓會是：兩三年內，三板市場加快轉板速度，大幅擴容；同時，從三板恢復到主板上市的「綠色通道」也可望得到發揮。專家認為，符合恢復上主板條件的退市公司，也應該是在三板交易一段時間後，才能恢復上市。進一步，今後在三板中，還可能誕生新板塊，吸引高科技小盤公司、歷史遺留問題公司上市，其上市要求可能略低於中小企業板。最為樂觀的觀點認為，擴容的三板類似美國的OTC市場，將與主板、中小企業板形成互補。

專家認為，如果這類設想實現，三板將真正成為投資者投資投機兩相宜的交易場所。目前，投資者還只能拭目以待。因此，投資者要區別對待三板公司，在迴避市場風險的同時，抓住市場機遇。一些業內人士甚至認為，三板投資機會遠遠超過滬深主板。2003年，三板行情跌宕起伏，年內股價最大振幅均在45％以上，特別是低價小盤股成為三板投資者的主力投資品種。

三板市場投資策略

三板市場上市公司主要分為兩類，一類是原NET、STAQ市場掛牌公司,共有9家， 原NET、STAQ系統的9家三板公司為了符合達到主板上市的要求，大多進行過較為徹底的資產重組，整體質量要好於主板退市的公司，但虧損面仍然較大，平均業績水平遠低於主板市場。

另一類為從主板退下的公司，目前連同國嘉3在內共有5家公司8隻股票。最先退到三板市場的水仙、中浩、粵金曼等3家公司2003年1-9月每股收益分別為-0.2267元、-0.17元、-0.567元，無一例外均告虧損，資產負債率分別達到556.63％、172.20％、407.45％，雖然幾家公司從主板退市之前也幾經重組的努力，無奈因重組成本過大而陷入失敗。

因此，目前三板轉讓公司分兩個梯隊，一個是公司股東權益為正值或凈利潤為正值，存在轉主板上市可能的，共七隻股票，每周交易五次，全部為原STAQ和NET系統掛牌交易的公司，其餘為第二梯隊，主要是從主板退市的公司，每周交易三次。

2003年1-9月，9家公司中，大自然、建北、京中興、廣建、鷲峰等有轉板意向的公司以及港岳共6家盈利，其餘3家虧損，虧損面達到1/3。加權平均每股收益、凈資產收益率為0.0375元、3.25％，分別為主板市場加權平均的23.44％、52.50％，其中業績最好的建北每股收益也僅為 0.2002元，凈利潤尚不足4000萬元。此外，三板公司資產質量比之主板市場也有一定差距，平均資產負債率達到70.20％，加權平均每股凈資產僅為 1.15元。

從主板平移過來的幾家公司資產質量自不待言說，往往是連續虧損3年以上，凈資產早已是負值。更為重要的是，公司自身缺乏扭轉虧損局面的實力，而且其本身較差的資產質量也使得外界失去了重組的興趣，因此，退到三板之後，這些公司仍是虧損局面。

從接下來平移至三板的金田、國嘉兩家公司來看，資產質量也絲毫不能樂觀。退市前凈資產分別為-99371.28萬元、-49296.39萬元，資產負債率分別為181.99

Ⅶ 有多少人知道權行普惠，有人說他們是騙子，是真的嗎

權行普惠不是騙，權行普惠是一個正規的平台，是經市場監督管理局批准注冊的合法合規的、可為居民和企業實現權益的一家服務機構。

經營范圍：企業管理咨詢；商務信息咨詢）；數據處理和存儲服務；組織文化交流活動；房地產開發經驗（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可展開經營活動）。

(7)物權平移擴展閱讀

權行普惠根據市場需求，向全社會提供多項權益實現解決方案，向與權益有關的個人與企業提供專業的咨詢服務、推薦最佳解決方案，包含個人、企業的物權、產權、債權、股權及其他所有者權益，公司實力雄厚，擁有各類專業人才，資源豐富，專注權益實現普惠事業。

公司的商業運營模式：通過大量債權債務的企業加入，以債權消費加速商品和資產流通，權行平台提供線上服務和線下消費商家，可以滿足企業和個人一切合法需求，同時引導消費，提升差異化商品競爭力。

Ⅷ 廣電網路的核心題材

要點一：所屬板塊三網融合板塊，陝西板塊，文化傳媒板塊，西部開發板塊。
要點二：經營范圍廣播電視信息網路的建設、開發、經營管理和維護，廣播電視節目收轉、傳送；廣播電視網路信息服務、咨詢；廣播影視節目策劃、製作、發行；有線廣播電視分配網的設計與施工，衛星地面接收設施設計、安裝、施工；網際網路接入服務業務、增值電信信息服務；電子產品銷售；設計、製作、發布、代理國內外各類廣告；承辦體育比賽；房地產開發、承辦體育比賽、承辦文藝演出及會展（取得審批後經營）；以下項目由分支機構經營：體育場館設施的經營管理，體育健身項目的開發、經營。公司的增長主要源自用戶數的增長及收視費的提升。由於公司為整個陝西省的有線網路運營商，增量用戶較歌華等城市運營商存在更大的發展空間；數字電視整體平移後，提價幅度較大，收視費和繳費率都會明顯提升，將會帶來業績的大幅增加。
要點三：有線電視網路運營商2010年，公司有線電視業務保持10%的增速，全年新增有線電視用戶43.63萬戶，累計在網用戶達到489萬戶，整轉數字電視用戶81.69萬戶，在網數字電視主終端數達到284萬戶，新增副終端15.5萬戶，累計副終端用戶達到27.6萬戶。截止2010年底在線個人寬頻用戶達11.5萬戶，數據業務收入達1.19億元。付費節目訂制終端達到65.6萬戶，付費節目營銷收入達5400萬元。
要點四：集團化按照「集團化」發展思路，把優良業務，優質資產和成長性良好的區域剝離出來，組建子公司，模擬子公司和直屬公司，為一批市場主體放權松綁，促進其發展。公司已成為下轄西安，咸陽，渭南，銅川，延安，榆林，商洛，漢中，安康9個地市分公司，87個縣級支公司，長安，陳倉，洛南3個直屬公司，寶雞廣電，節目公司2個全資子公司，國聯公司，華通創投2個控股子公司，數據公司1個模擬子公司，深圳茁壯1個參股公司的集團公司。
要點五：參股權交易中心公司擬出資1500萬元投資參股西安電視劇版權交易中心(占其30%注冊資金)，該公司注冊資本5000萬元，占其30%，其經營范圍為電視劇產業股權，物權，債權，知識產權的代理，轉讓和授權交易，電視劇項目投資收益，電視劇作品權益的質押，抵押融資交易等。投資版權中心是公司實施「三化」戰略，加強對外投資合作的又一重大舉措，有利於公司延伸產業鏈，實現多元化發展，打造產業發展新亮點。
要點六：增發收購廣電資產公司通過增發新股收購大股東陝西省廣播電視信息網路股份公司所屬陝西省11個地市有線電視網路資產，將陝西省各地市有線電視網路納至麾下，從而成為陝西省內唯一的有線電視網路運營商，在國內也成為唯一整合了全省網路的運營商，從而使公司樹立起行業中的主導地位。
要點七：統一省內數字電視機頂盒公司成立中國首個「機頂盒統一方案聯合實驗室」，該實驗室將致力於開發陝西廣電網路自有標準的數字電視機頂盒，解決陝西地區機頂盒品牌多樣化，性能參差不齊，系統應用互不兼容，售後服務難以保障等問題。有望通過統一機頂盒硬體的模塊化設計，形成統一的機頂盒硬體規格和硬體模塊介面標准。在經營層面上，「機頂盒統一方案聯合實驗室」將集中財力，技術力量的優勢，最終形成廣電網路運營商與供應商之間優勢互補的合作多贏局面。
要點八：獲網路文化經營許可證09年12月公司符合經營性互聯網文化單位的設立條件，文化部同意核發《網路文化經營許可證》，經營范圍可利用互聯網經營音樂美術娛樂產品，游戲產品(含網路游戲虛擬貨幣發行)，演出劇(節)目，動漫(畫)等其它文化產品，從事互聯網文化產品的展覽，比賽活動。
要點九：稅收優惠公司作為轉制文化企業，根據財稅[2009]34號文件規定自2009年1月1日起免徵五年企業所得稅 。

Ⅸ 浙江農村採光權

《物權法》對採光權進行了明文規定《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。