① 雙方賣買土地使用權因負什麼責任
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》[2] 第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。 第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。 第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。 第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。 第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。 第二十七條土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
② 非法倒買倒賣國有土地使用權有罪嗎人關押了兩年
非法倒買倒賣國有土地使用權的應該受到法律懲處。刑法第228條規定，非法倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處非法倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下的罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
③ 我要買房子土地使用權是國家的以後有什麼弊端
1，是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得回的國有土地使用權，或者答經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。
2，劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，劃撥土地性質的房屋最大的弊端就是在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。國有出讓性質的房子在轉讓時就不需要再交納土地出讓金了。
④ 沈陽金水佳緣房產土地使用權50年是不是被騙了
不確定，他給你的使用年限應該是不包括施工年數，雖然居住用地的使用年限是70年，但是他算得是從批地的那一刻就已經開始計算時間了
⑤ 轉讓他人土地使用權的行為是否構成詐騙
詐騙罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。
沒有權利轉讓他人土地使用權的，轉讓應該是無效的，但在我國司法實踐中，採取保護善意第三人原則，承認善意購買者可以取得對其購買的、依法可以轉讓的財產的所有權。
轉讓他人土地後，若受讓方並不知情，則保護其利益，該土地的使用權歸受讓方。同時原土地使用人的利益損失應由非法出讓方賠償。土地使用權的轉讓涉及金額超過2000元，則應該構成詐騙，原土地使用權人可提出起訴。
目前土地使用權的流轉活動較多，通過一些中介代理機構，可以有效的減少風險，來買地網在土地流轉方面有較多經驗，提供專業的服務，避免利益受損。
⑥ 我買斷別人土地的永久使用權，現在賣地的人又來要土地發生糾紛，問題是我現在該怎麼辦
市國土資源局復：
沒有土地永久使用權，我國公民個人只有土地使用權，你所說的應該是你無內期限承包合容同。
按照你的說法，你補辦了土地手續，在那時雙方當事人合同約定和土地管理制度不完善的前提下，當地土地主管部門頒發了土地證，如果土地證所有人是你，現在這塊土地的使用權人就是你，不存地原賣地人的說法。你也不存在擔心，賣地人更沒有收回該地塊的理由，如果土地使用權人是對方，那麼對方有權利收回土地使用權，但必須與你協商達成一致補償。
⑦ 關於購買土地使用權我有點不明白，特地請教
呵呵，簡單探討一下吧。
第一個問題：看到您的演算法，本人深感認同。但是您忽略了關鍵的一點，之所以要賣土地而不租土地，是因為賣土地可以一次性收回未來幾十年的租金，而租土地充其量三年收一次，三年比幾十年，那麼當年的財政收入豈不是要少得多的多？簡單說，賣土地可以透支未來更長時間的財政收入。至於企業個人之所以觀望而不搶購，這就牽扯到城市規劃問題，不是賣的土地都可以做商品房或者商鋪的，如果搶到一塊土地在開發上不符合城市規劃，那麼一大筆投資豈不是要血本無歸？
第二個問題：鬧市的門面一般都是個人買的，當然也有屬於集體單位的。轉讓商鋪是很常見的，但轉讓方並非房東，是當時的承租方，生意做不下去了，又有人想用這商鋪做別的生意，收取一筆轉讓費可是一筆不小的利潤。哦，補充一點，富豪直接買土地怕是不能收租的，因為還要在土地上面建築房屋啊，一是規劃問題，二是成本問題，買了地花一大筆，再花一大筆蓋房，等個幾十年收回成本，加上通貨膨脹，怕是沒幾個富豪願意做這樣的賠本生意（地段非常好的租金非常高的除外）。
第三個問題：就先假設土地一定會升值吧。在這個前提下，很多人不買商鋪的原因是一次性支出太多，可能您要說按揭貸款也可以，但是按揭貸款也要付首付啊，一個月租金幾千塊，首付要幾十萬。再說，誰能保證買了商鋪做生意一定會賺錢呢？如果生意不賺錢，把商鋪租出去，不也要好多年才能收回成本嗎？
總而言之，希望您能理解我下面這句話，那麼您的疑惑我覺得就可以解決了：今天的錢比明天的錢值錢，能透支未來資金的人才是會賺錢的人，而不是把現在的資金支付給未來。