1. 使用權的房子變成了商用房，應該怎麼交房租呢有相關的條款嗎
使用權轉換成為大產權後就不用交房租了.你已經擁有了房子的所有權了.
租賃權：是指房屋所有權人有將其房屋租賃給他人的權利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權後，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。
確權：是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
全部產權和部分產權：全部產權亦稱全權，是指購房者擁有了對住宅的各項支配權利（佔有、使用、收益和處分）。住宅全部產權的概念，等同於住宅的所有權或產權，它所以稱為全部產權是相對於部分產權而言的。
根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》規定，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積之內，按標准價出售的住宅，職工購房後擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權。售房的收入在扣除有關稅費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。
協議出讓國有土地使用權規定
第一條 為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。
第二條 在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第三條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可採取協議方式。
第四條 協議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第五條 協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和
2. 使用權房子一直沒交租金,物業起訴怎麼辦
5000多的房租和2000多的遲納金是必需要支付的.不然他們是可以起訴你的.
就算你現在買下該房產權.但之前的租金和停滯金一樣得支付.
3. 房子是單位的,房主有使用權,出租後單位不讓進門
你好，房子是單位的,房主有使用權,出租後單位不讓進門，如果是之前有協商或是協議的話公司是違約的。
望採納！
4. 使用權房能否出租
得看房屋是的性質，帶有保障性質的住房不能出租，如經濟適用房，各地都有經濟適用房管理辦法，你可以查一下當地的經濟適用房管理辦法。還有些房產是單位分配給職工的，也帶有一定的福利性質，但除非單位有特別規定，這類住房是可以出租的。
5. 房租使用權到期沒交租金房東有權去封房子嗎
你問：
房租使用權到期沒交租金房東有權去封房子嗎？
我答：
到期沒交租金，房東無權去封房子。
但是你為什麼不交房租呢！
該交就交唄。
6. 使用權的公房 房客賴著不走 怎麼辦
原單位的公房,現在你可以買下來嗎?如果不符合購買條件的話,這個房子就還是原單位的,是可以收回的.你現在手中的小本是使用權證,而且也不是你的名字.在法律上,這種使用權是否可以繼承是要咨詢律師的.
如果現在就冒然起訴是不利的,原因是如果法院的判決結果是由原單位協調處理的話,那麼你的二次起訴就會被退回,到那一步上,你就只能自己解決了.因為這種事,原單位通常會推的.
你還可以找當地派出所,前提是,當地派出所有你的人,願意幫助你.雖然你手拿祖上的房本比那個遠房親戚更有說服力,但是現在實際居住權在那個人手裡,派出所也無法強制把他們轟出去,只能找人嚇一嚇他們.
你還可以把這個房子的產權拿到,然後,把房子賣掉.但是,這就得麻煩拿到新房本的人了,於是這個問題就成了"歷史遺留"問題,你拿到了錢,跟你就沒有關系了.不太道德的說.
7. 關於房屋出租的疑問（出租使用權房屋的疑問）！！
房屋出租按道理說是需要交納一定的費用，但是目前為止基本上沒有人交納這個費用。收錢的一個是產權單位，一個是管轄的派出所。
至於你想賣房子，使用權的房子就涉及到產權單位是否給過戶了。必須先到產權單位打聽清楚，辦理過戶時，需要戶主以及戶口本上的所有人到場，成年人全部同意出售，如果有不在的需要出示同意的證明。需要身份證，戶口本，結婚證，街道證明或單位證明。而且使用權的房子只能賣給本地人。外地人無法買賣使用權房產，使用權的房子不可以進行貸款，過戶費用是房價的10%，你不可以報的太地，不然產權單位會按照市場評估價進行收取！！！
租房子的收費標准我還真不清楚，因為做了很長時間的房屋租賃和買賣從來沒有交納過租房子的費用!根本就不用交，就算是交估計也就是一年收取一個月的房租吧
不會太多
8. 2000年單位分的福利房，只有使用權，單位說只能自住不能出租是嗎
首先由房產證沒有，有的話不管單位屁事。其次，沒有的話也沒關系，我們單位的不一樣自己拿了一套租出去了...
9. 公房承租人不交房租,交房租的人有權繼承這間房嗎
交房租的人無權繼承這間房，因為繼承的前提是被繼承人擁有合法的產權，公租房的承租人只有使用權，而沒有產權