Ⅰ 土地證是集體的,房產證是個人的,能辦繼承嗎
分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過戶的手續的，將房屋產權證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。但如果繼承人是非農業戶口，那麼他仍有權繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權，房屋也不能過戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村裡收回。
Ⅱ 集體土地證繼承問題
其實僅僅是宅基地的補償錢並不是很多。因你爺爺原來留下的宅基地上的房子全部父親是你父親投資所建，如果拆遷，補償應該全部是你家的或絕大部分是你家，你大伯即使爭宅基的補償，也沒多少錢。
Ⅲ 集體土地繼承問題
如果你們三人抄已取得城市戶口，那麼你們無法繼承父親的集體土地使用權。參照：
《土地承包法》第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
Ⅳ 請問集體土地證有沒有繼承權
集體土地使用權不能繼承。根據地隨房走的原則，使用權應歸你。
根據物權法規定,地隨房走,土地和房屋是不可分割的.該宗土地的使用權屬於你.
Ⅳ 集體土地證過戶給子女
土地歸集體所有，不能轉讓，買賣，繼承。
Ⅵ 集體土地使用證繼承
集體土地使用證不能繼承。
《中華人民共和國憲法》第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。」
依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神，宅基地屬於符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得，類似於劃撥國有土地，而對於劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經（1997）18號函的復函》中明確認定「對通過劃撥方式取得的土地使用權，不屬於當事人自有財產……」明確規定不屬於個人，自然不屬於個人遺產。因此，對於類似性質的集體土地使用權，亦不能認定為遺產為宜。
又例如，我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為「繼承人可以繼續承包」，未賦予繼承權。
Ⅶ 土地使用證繼承。
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地使用證不是繼承對象，故意瞎繼承。宅基地是屬於家庭的，確定一個家庭並不難，政府有權利有職責隨時對宅基地進行重新審批再次做出決定，是否辦理土地證沒有多大意義，特別注意宅基地檔案不需要與戶籍登記保持嚴格同步，而且以戶籍登記的家庭為第一審批對象。不動產權證牽扯人民群眾使用物權法裡面的權利，這是另一回事。
Ⅷ 農村的集體建設用地可以由子女繼承嗎
能。
宅基地的所有權屬集體所有，但根據「地隨房走」的原則，可對其地上建築物進行繼承。
注意：不能出售。如需出售，要交納土地出讓金，辦理相關手續。
Ⅸ 關於集體土地證房屋繼承：自家是城鎮戶口，現有房產兩套，可否繼承集體土地證的房屋
可以。我們國家相關法律規定，城鎮戶口的人員不能夠購買農村房屋，但是繼承這種取得方式是可以的。你是繼承房屋，同時房屋所佔用的土地使用權也同時獲得繼承，一個原則是「地隨房走」。你繼承後可以自住，也可以出租、出賣，但是應當出賣給農村人。如果出賣給城市人將有可能引起其他糾紛。
Ⅹ 土地使用證繼承怎麼辦理
如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過戶，否則，集體土地是不能轉讓或者過戶的。土地受讓人（繼承人）提出土地使用權變更申請，到所在村委會簽署明確的意見並加蓋公章；
2.土地受讓人（繼承人）提交本人身份證、戶口簿復印件，原件交國土局（所）工作人員審核；
3.提交土地轉讓方（被繼承人）的死亡證明；
4.提交家庭成員關系證明（必須包含所有遺產繼承權利人的名單及關系）；
5.房屋土地轉讓協議書（即遺產分配方案），必須說明該房屋及土地使用權一並過戶給誰，所有家庭成員簽字蓋指印（需村委會簽署意見），並提交身份證復印件；
6.原《集體土地使用證》
7.房屋土地轉讓的納（免）稅證明單，到當地地稅局大廳辦理。
申請人將以上資料備齊後直接到當地國土資源所辦理。