土地使用權不還

『壹』 是房屋產權證，還是房地產權證土地不都是國家的嗎，就有使用權嗎

房產證指購房者通抄過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：①集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。②集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。③國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

『貳』 我已經三十不在戶籍地生活,請問國家還給我土地使用權嗎

這個要看你是否有土地承包權，有就應當發包給你土地

『叄』 國有土地使用權約定土地使用期限到期後不交還國家 是否有效

根據《物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的內，自動續期。
非住宅建設用地使容用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」
根據《城市房地產管理法》第二十二條規定「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」
這主要看你是什麼用途的土地使用權，住宅的自動續期，其他的話未辦理相關手續，可能由國家無償收回。有法律問題搜律超人，專業律師解答不收費

『肆』 現在土地的使用權還歸我嗎.不肯歸還我,該怎麼辦

我國農村和來城市郊區源的土地一般屬於農民集體所有，農民擁有集體土地承包經營權。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

『伍』 該土地使用權被開發商獲得我還不能獲得拆遷補償嗎

拆遷補償費不屬於營業性收入：
房地產開發企業的建設用地只能通過「出讓」的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過徵收的方式取得的集體土地。無論收儲還是徵收都是一種國家行為。因此，在收儲或者徵收過程中支付的所有資金，都應屬於補償性款項。對於被拆遷者來講，都不屬於營業性收入。
《土地管理法》第四十七條規定：「徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。」 「徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。」
《物權法》第四十二條規定：「徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。」 「徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。」
《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6公布）第四條：「拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置。」
根據以上法律規定，補償收入不屬於生產經營收入。

『陸』 土地使用權是不動產還是無形資產

土地使用權是企業的無形資產。

土地使用權用於自行開發建造廠房等專自用地上建築物時，土屬地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權、土地使用權等稱為無形資產。

(6)土地使用權不還擴展閱讀

土地使用權使用的處理：

如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

企業外購房屋建築物所支付的價款中包括土地使用權以及建築物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權和地上建築物之間進行分配;確實無法在土地使用權和地上建築物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。

『柒』 欠錢不還的老賴的土地使用權可以抵押或拍賣嗎

對於欠錢不還的老賴，如果查明對方確有產權明晰的土地使用權，債權人要收集和版保留好權真實的證據包括欠錢不還的證據，在多次催討都是不得的時候，債權人應該在訴訟時效內向法院起訴處理。經過起訴之後，原告可以向法院提供被告人的土地使用權證的具體信息和資料，是否要拍賣或以該宗土地作為債權置換，就由法院根據案件的具體情況，依法判決後決定。需要注意的是，債權人不能擅自處理和拍賣債務人的合法財產（包括土地的使用權等）。

『捌』 抵押了沒有土地使用權證的房屋貸款還不上時~銀行有權拍賣嗎

當然有權利拍賣，只要能夠去房管局做抵押的，一般都有房產證，有房產證就能夠強制拍賣

『玖』 已經有房產證和土地使用證還需要辦理不動產證嗎

您好，《不動產登記暫行條例》第三十三條規定:「本條例實行前依法頒發的各類不動產權屬版證書和製作的權不動產登記簿繼續有效」。因此，持有土地使用證或房產證的房子不需要申請不動產登記。

『拾』 土地使用權,是不是不動產

建設用地使用權是有形的不動產，並非「權利」。權利指存單、倉單、提單；理
財產品；股票基金；應收賬款；知識產權等