1. 如何理解 建築物對於其所佔有的土地使用權存在價值減損
這個在我們國家不好說，畢竟土地是不可再生的寶貴資源，實際是土地放置不僅不會減損價值，相反會升值最少是保值。如果按常規測算，就是現有土地價值減去各使用年份的分攤費用。
希望我的解答能幫到你
2. 「該房屋佔用范圍內的土地使用權」是什麼意思
建築面積:39平米,將來可以辦成房產證,你的產權面積,說白了就是房子的面積。專土地使用權:6.7平米,將來辦成屬土地證,你的土地使用權面積,也就是你的房子在蓋房子的土地上佔得土地面積。也就是人們常說的雙證。有的地方雙證合一為房地產權證,就寫在一起了。
3. 房屋所有權和房屋佔用范圍內土地使用權主體一致怎麼理解
國家實行城市國有土地使用權和土地上的房屋等建築物及其附著物（統稱房屋）所有內權的主體一致，容即房地產權利主體一致的原則。
房地產權利主體一致的原則從權利客體角度說，是房屋土地合一的原則。這是世界上大多數國家不動產法律的基本原則。
房地產權利主體一致的原則認為，房屋和土地是一體的。物理上，房屋的基礎必須深入土地，房屋是附合在土地上的不動產。法律上，房屋和土地權利人不一致，會導致大量的社會問題發生。
4. 物權法第182條規定的建築物佔用范圍內的建設用地使用權這個范圍如何界定
原則上應該是2000平方米。不過這個有點疑問，首先2000平米的房屋，肯定不會占超過版2000平米的土權地，因為房屋是立體的。其次，土地的登記證上是以一筆為單位的，產權證上有四至和面積規定。而第182條的立法宗旨，在於防止分別拍賣導致物價值的減少，不經濟。於是一並賣，但就土地部分不優先受償。但是如果僅是對其中一塊的受讓，土地似乎也會被分割了，原本是一大塊的，嗣變成一小塊，該小塊的土地使用權證是否能發出來，我有點懷疑，不過技術上肯定是不成問題的。
5. cpa中土地使用權處理的例外情況（外購的房屋建築物）如何理解
「企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配」這里土地作為無形資產核算。
除了歷史遺留的作為固定資產核算的土地，以後的土地指的都是土地使用權，因為土地是國有，個人或企業只有使用權。
「如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產」與房屋建築物作為一體合並計價。
不能合理分配，自然也就無法合理估價，所以應當和建築物一並作為固定資產核算。
6. 土地使用權怎麼理解
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。簡而言之就是土地不是你的，你只能在法律規定的范圍內使用，而且是有使用年限的。
7. 「該房屋佔用范圍內的土地使用權」是什麼意思
舉個例子你就明白了
開發商買了一塊1000平米的地塊，然後在這塊地上建了一幢房子，總共建築回面積為5000平方米答，則房屋的建築面積為5000平方米，該幢房屋佔用范圍內的土地面積為1000平方米。
同理，你在其中買了一套100平方米的房屋，則該套房屋佔用范圍內的土地面積為20平方米。
由於我國房產權屬登記機構分為土地管理局和房地產管理局，所以登記發證也有土地使用權證及房屋所有權證，一套房屋必須有土地使用權證及房屋所有權證才能正常上市交易。
也有少數大城市土管局與房管局合並在一起，所以這些地方的房地產權屬證書可以是土地使用權證及房屋所有權證合在一本證上。
你所說的涉及到拆遷，會對房屋所有權人進行賠償。房屋所有權沒有到期的說法，住宅土地使用權到期後，會自動續期，不須要你去管。
8. 關於物權法第182條規定的建築物佔用范圍內的建設用地使用權
1.建設之前肯定是要辦土地使用權證書
2.這塊被批下來的建設用地使用權證書上就規定了具體批的面積
3.建築物歸建築物。土地歸土地
9. 房屋移交給己方時,其建築物范圍內的土地使用權一並移給乙方是否包括土地使用
當然是一起移交
10. 如何確定關於房屋佔用范圍內的土地使用權「范圍」
舉個例子你就明白了 開發商買了一塊1000平米的地塊，然後在這塊地上建了一幢房版子，總共建築面積為5000平方米，權則房屋的建築面積為5000平方米，該幢房屋佔用范圍內的土地面積為1000平方米。 同理，你在其中買了一套100平方米的房屋