有償收回國有土地使用權

Ⅰ 國有土地使用權被有償收回，是否產生土地增值稅納稅義務

《土地增值稅抄暫行條例》第八條規定了免徵土地增值稅的情形，「有下列情形之一的，免徵土地增值稅:……（二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產」。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第三款進一步規定，「條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權」。

Ⅱ 有償收回土地使用權的介紹

有償收回土地使用權是指需調整使用土地的，要對土地使用權人應當適當給予補償有償收回土地使用權分兩種類型，一是有償收回國有土地使用權，還有有償收回集體土地使用權。

Ⅲ 有償收回土地使用權的類型和依據

有償收回國有土地使用權
《土地管理法》第五十八條規定：①為公共利益需要使用土地的；②實施城市規劃進行舊城改建，需調整使用土地的。對土地使用權人應當適當給予補償。
有償收回集體土地使用權
《土地管理法》第六十五條規定：為鄉鎮村公共設施和公益事業建設需要使用使用權人土地的，應當對土地使用權人給予適當補償。

Ⅳ 政府是否有權收回國有土地使用權

一、有償收回
《土地管理法》第五十八條「有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。」
《土地管理法》第四十七條「徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。」
二、無償收回
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回。
《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
(1)土地使用權由國家無償收回
國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

Ⅳ 有償收回國有土地使用權

我覺得你這個問題更適合被稱為 法律 問題,因此我建議你去法律專欄問一下,那裡應該律師比較多,這里都是與經濟有關,經濟與法律還是有一定的差距的...

Ⅵ 有償收回國有土地

不合理。
首先，對於國家征地是有明文規定的，補償標准也是有具體文件的，但都相對於土地使用權。
而對於地上附著物，根據新出台的《物權法》，你所有的是對世權，對於你的房屋所收的損失，不管是任何單位、個人都是必須要進行「復原性」補償的，所以不能夠僅僅根據對方這樣1000元/平方米的標准來對你的損失進行補償是不合理的，你應該對你的私有財產去物價部門進行審核定價，然後再談賠償事宜。