店鋪招牌下方的地方使用權

❶ 自己商店門頭招牌位置被別人佔用，有相關規定可以收回使用權么

關鍵是「門頭招牌位置」的使用權，到底是誰的？如果是公共的面積，則本方回要求收回答沒有法律依據，對方強行佔用也沒有法律依據。事實上，雙方都沒有合法的使用權。如果該位置是商店產權證上登記的歸本方使用的面積，那自然歸你使用。法律規定：處理相鄰關系，有法律法規規定的，依照其規定；沒有規定的，可以按照當地習慣。

法條鏈接《物權法》

1、第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

2、第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

3、第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

❷ 產權商鋪門前的使用權歸誰

不同的樓盤開發商以及商鋪開發商的所規定的商鋪門前使用權是不一樣的，所以商鋪門前的使用權不一樣。

商鋪門前使用權確權：

1、如果商鋪門前在小區內，商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權歸商鋪全體業主，商鋪門前使用權也是既不屬於你，也不屬於物業。

2、如果商鋪門前對著是公用街道的話，那麼商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權是歸政府所有的，商鋪門前使用權既不屬於個人也不屬於物業。

《物權法》第六章建築物區分所有權明確如下

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

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商鋪其他歸屬權

1、佔用商鋪業主共有的道路或者商鋪其他場地用於停放汽車的車位，這些都是歸商鋪業主共有。

2、商鋪業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

3、商鋪小區建築區劃內，商鋪小區規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足商鋪業主的日常其他生活需要。

4、商鋪業主轉讓商鋪建築物內的住宅或者是經營性用房，商鋪業主對商鋪門前共有部分享有的共有和商鋪門前共同管理的權利一並轉讓。

5、商鋪業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享商鋪有所有權，對專有部分以外的商鋪門前共有部分享有共有和商鋪門前共同管理的權利。

6、商鋪小區建築區劃內，商鋪小區規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由商鋪業主當事人通過出售、附贈或者出租等其他方式約定商鋪其他位置的歸屬權。

參考資料：中華人民共和國審計署-中華人民共和國物權法

❸ 戶外廣告招牌設置使用權如何評估

根據位置和情況來考慮。比如你可以通過多找幾家廣告公司、說你的戶外大內牌子向外招租，容看看各家廣告公司是不是感興趣、感興趣的能報價多高？基本就出來了，哥們。一般情況下，一年的廣告發布費用相當於你的設置費，第二年就開始是純利潤了。但是注意，你要說你的牌子能保證3年以上，很多公司都不會相信的。尤其是目前城市改造力度這么大的情況下。哈

❹ 街道旁邊，店面外面的空地屬於誰管理

嚴格的來講，商鋪門前應該屬於「三包」范圍，「門前三包」是指"臨路（街）所有的單位、門店、住戶將擔負的市容環境責任三包（市容、環境、綠化保潔等），也就是說誰家門口環境衛生誰來管理。但是呢，在市政環衛管理劃分來看，環衛作業內容包括路中心直至路兩邊商鋪牆角沿線的衛生都屬於市容環境保潔的范圍。

商鋪或者小區門前的停車位所有權權屬問題應當嚴格依法對待區分！

主要有3種情況：

1、如果商鋪前面是在小區范圍內，遠離市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施。依據《物權法》第七十四條規定「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」。

因此，如果停車位在規劃時已經將其作為小區公共配套設施，且已經將其面積全部分攤到業主房屋中，那麼該車庫和車位應當屬於全體業主所有，收益權歸全體業主。（業主委員會如果同意交給物業代為管理，物業就會派保安維持秩序）

2、反之，如果停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。（開發商如果將車位出售給商鋪，那麼商鋪就享有使用權）

3、如果是市政道路內的停車位，則應屬於社會公共資源，依法應當由政府相關部門進行規劃處理，任何單位和個人不得私自佔用，圈佔。（事實上，由於牽涉到一定的利益和市容的要求，市政部門也不可能放棄規劃處置的權力）

至於您說的城管的問題，城管管理的是無證經營，只要是無證攤販（或者是有證攤販不在規定的地點經營），無論在哪個地方設攤，城管都是可以進行執法的。

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門前三包責任書範例：

門前三包責任書

責任單位：XXX

責任人(簽字)：XXX

為加強縣城區衛生管理，創建整潔、優美、文明的生活環境，做到全民參與，責任明確，確保我縣達到市級衛生縣標准，按照《中共綏陽縣委、縣人民政府關於印發綏陽縣「整臟治亂」工作責任包保方案的通知》(X委【2011】72號)要求，特製定此責任書。

一、「門前三包」的責任區域

各戶房屋兩側牆根延伸線至下水道圍成的區域。

二、「門前三包」的內容和標准

1、包環境衛生：各責任單位或責任人要隨時保持門前責任區整潔、干凈，做到無任何廢棄物、積水、油污等。室內垃圾必須自備垃圾桶放置於門面內，將垃圾袋裝後放入垃圾桶，定時倒入垃圾車，嚴禁將室內垃圾堆放在責任區內。

2、包設施維護：管護好門前的市政設施，保持設施美觀、完好、無污物，對破壞設施的人和事堅決予以制止。

3、包市容管理：管理好自己門前責任區，做到無落地招牌、廣告和其他影響市容的障礙物。對亂接亂拉亂掛、亂貼亂畫、亂停亂靠、亂堆亂放亂擺等現象和亂丟亂吐等影響責任區衛生的人和事及時教育、制止。保證責任區內無當街打牌、賭博等有礙觀瞻的現象。門前發生糾紛、斗毆事件時要及時出面勸解或報警。

三、管理辦法

1、法定代表人、店主、房主為責任人。

2、自覺履行管理責任，安排好專人負責具體落實。

3、主動配合包保單位、城管隊、環衛所等創建成員單位開展督促檢查。

4、對拒不履行「門前三包」責任的單位和個人，每次處100元以上500元以下的罰款。

5、對侮辱、對抗、毆打管理人員的，由公安機關依照治安處罰法給予處罰，構成犯罪的追究刑事責任。

包保單位：XXX

監督電話：XXX

❺ 牌匾使用權哪個部門來負責

這個問題非常簡單：只要他的匾牌上有你們公司的商標或者企業名號，你直接專發律師函給店主屬和市場管理處就可以了，如果他們不處理就要求工商局對他們進行違法查處。因為使用商標不經過授權是違法行為，使用名號也構成不正當競爭。

❻ 我門面前的地方的使用權是不是歸我所有

歸納樓主問題 1 門市房 房前土地使用權歸屬問題2 建立移動公司 物業是專否有權干預 門市屬房的房前土地到底時候歸屬要看你的門市房產權證內是否包括房前土地 如果不包括那肯定不歸你使用 而且在道路旁打井扯線是要經有關行政部門審批的是否違反規劃 還要繳納一定費用 一般來說物業不能以網通 聯通買斷去干預你的 如果你的經營影響小區業主 到是可以干預

❼ 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定

商鋪門前位置使用權歸業主所有。

根據《物權法》:

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(7)店鋪招牌下方的地方使用權擴展閱讀：

使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。

他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。

❽ 做店鋪招牌需要去城管辦什麼手續

戶外廣告建設必須辦理審批手續方可建設，現將辦理流程及所需資料提示如下：

一、領取門頭廣告牌匾建設申請表（註：到城市管理行政執法局服務中心領取）

二、提交材料：
1.需提供景觀廣告設置效果圖（白天效果圖6張、夜景1張，要求A4彩圖，標明所用材質、尺寸、製作單位），現狀圖（一張A4彩圖），附一張以本店為中心的6家店在內的遠景效果圖一張。

2.需提供景觀廣告擬建位置產權證明：房產證或租賃協議復印件1份。

3.需提供建築裝飾裝修檢查表（註：與管轄大隊聯系辦理）。

4.需提供營業執照或名稱核准書原件及復印件、法人身份證復印件1份。

5.餐飲、住宿業需提供衛生許可證復印件1份；單位申請需提供：組織機構代碼證。

6.餐飲、住宿等三產需先到規劃環境保護局辦理環境影響評價。

7.需提供：門前五包責任狀復印件（如沒有，請與城市管理綜合行政執法局管轄大隊片區隊員聯系）

8.加盟全國連鎖品牌店商戶需提供全國連鎖品牌授權書復印件1份。

(8)店鋪招牌下方的地方使用權擴展閱讀:

招牌形式設計：

1.招牌的位置

一般情況下，店鋪招牌的位置有三種情況。

① 平行放置。店鋪招牌設置在店面正上方的平行位置。

② 垂直放置。有時候店鋪的招牌與店面垂直而立於側面。

③ 縱橫放置。也有的懸掛在零售店正面與側面牆上。如果零售店處於交叉路口，最好每側上方均應安置有招牌，使來自不同方向的行人均能從遠處看到。我們還經常可看到零售店的招牌被設計成兩面或三面的，也是便於不同方向迎面而來的路人看到。

2.招牌的造型

有的店鋪別出心裁，以人物或動物的造型做招牌。這種招牌具有較大的趣味性，能更好地吸引消費者。同時，人物或動物的造型能明顯地反映店鋪的經營風格，使人在遠處就可以看到前面是什麼類型的商店。

3.招牌的光照

在晚間，霓虹燈和日光燈招牌能使店鋪明亮醒目，增加店鋪在晚間的可見度。同時，這些招牌能製造熱鬧和歡快的氣氛。霓虹燈和日光燈招牌可設計成各種形狀，採用多種顏色。燈光巧妙的變換和閃爍能產生一種動態的感覺，比起一成不變的靜態燈光來說，這種燈光能活躍氣氛，更富有吸引力。

4.招牌內容設計

招牌內容表達要做到簡潔突出。簡明扼要的招牌不但令消費者過目不忘，還能達到良好的交流目的。這與店頭設計中店名命名內容相同，此處不再贅述。

為達到最有效的傳達效果，招牌上字的大小應適度，要考慮中遠距離的傳達效果，使其具有良好的可視性和傳播效果。比如，如果你的賣場在車流量極大的街道或者公路旁，建議把店招字體做到最大，內容盡量單純，方便開車的顧客在較快的行駛速度下也能看清。

5.招牌顏色設計

店鋪招牌的設計，除了注意在形式、用料、構圖、造型等方面要帶給消費者良好的心理感受外，招牌的色彩選擇也不容忽視，消費者對招牌識別往往是先識別色彩再識別店標店徽的，如果在色彩的選擇設計上別具一格，那麼會對消費者產生很強的吸引力，而當把這種設計一致推廣到各個連鎖分店時，更會使消費者產生認同感，從而有利於企業市場地位的提高。

根據心理學研究表明，醒目誘人的色彩能產生強大的視覺沖擊力，新穎獨特的形象也有著不可抗拒的吸引力。所有這些，都能引起人們不同的特殊心理反應。

招牌的色彩運用要溫馨明亮、醒目突出。色彩在客觀上起著吸引消費者的作用，因為人們總是先從視覺上感受色彩，再過渡到內容上的。

醒目明亮的色彩能給人留下深刻印象，如具有強烈穿透力的紅、黃、綠，以及一些暖色和中色調的顏色，就很容易集中顧客的注意力。同時，各種色彩之間的搭配也很重要。交通指揮燈之所以用紅、綠、黃三色，是因為這三色穿透力最強，從很遠的地方就能看到，因此在店面招牌中使用的也很多。

在圖案、字體的選擇上，也應充分考慮所從事的行業特徵和目標消費群體，如經營兒童服裝店的，其招牌的設計色彩應鮮艷明亮，在圖案、字體上，應選擇生動有趣的卡通形象和字體，既能明示經營特點，也可以吸引更多的小消費者的眼球。

簡要說明：

對店鋪的招牌設計需要我們滲入對顧客忠誠的情感，這樣顧客才會忠實於我們的品牌。在我們身邊，這樣成功的例子很多，其中麥當勞和肯德基就是我們非常熟悉的例子。

喧鬧的城市中，許多人在不知到何處就餐時，其第一反應就是向四周看看有沒有「M」或「KFC」的招牌，因為在那招牌的不遠處就有麥當勞或肯德基在提供著香噴噴的漢堡和清涼爽口的可樂。很多時候，消費者之所以會來到一個賣場購物，就是因為在遠處就看到了它的招牌。

注意事項：

不論是什麼材質和工藝的招牌設計製作，都要注意以下四點：

第一：招牌形式設計的位置，有平行放置，垂直放置，縱橫放置等；造型，獨特的造型對於廣告受眾來說具有強有力的吸引力，達到招牌吸引顧客的目的；光照情況，絢爛多彩的光照可以給廣告受眾製造熱鬧和歡快的氣氛，更具吸引力。

第二：招牌內容設計，簡明扼要的廣告信息不但令顧客過目不忘，還能達到良好的交流目的。

第三：招牌色彩設計，除了注意在形式、用料、構圖、造型等方面要帶給顧客良好的心理感受外，色彩選擇也不容忽視，顧客對招牌的識別往往是先識別色彩再識別店標店徽的。

第四：招牌情感設計，要融入對顧客忠實的情感，這樣顧客才會忠實我們的品牌。

產品特點： 白天美觀,夜晚亮麗,省電節能,經久耐用的諸多優點已面市,就以燎原之勢迅速走紅。

❾ 門面前的場地使用權歸誰。

一般來說，就這個情況，需要理清以下問題：
你是這房屋的所有人還是租賃人專，屬
如果你是所有人， 完全可以要求對方撤出你門前的場地，
如果對方使用，可以要求對方繳納租金；
如果你是租賃人，可以要求房東排除妨害，
如果房東認可對方佔用門前的場地，可以要求房東降低租金或解除租賃合同。