物權糾紛物權法實施前

A. 房產糾紛發生在物權法實施之前，是適用舊法還是物權法

物權法明確不溯及既往的，一般來說法只適用於生效後發生的行為。我國的法律回主要採用從舊兼從輕答原則，但是在特殊情況下也可以溯及既往，但是物權法沒有明確規定，就說明對生效前的行為不適用的。
賣給乙的行為是有效的。那個行為是違法了，法律保護善意第三人，乙如果不知道開放商之前已經銷售過該房屋，那麼乙在當中就是善意第三人，他不知道開發商的行為。 所以開發商和乙之間的交易是受到保護的，甲只能向房開商索取賠償。

B. 物權法實施之前的東西就不適用物權法嗎

物權法實施後還存在的物適用物權法規定
物權法實施前物的歸屬、轉入適用當時法律
法律不溯及既往，不能管轄法律實施前的行為。但是法律實施後的行為，要受相應法律約束

C. 物權法施行前，房產確權糾紛受訴訟時效保護嗎

確權糾紛不是債權請求權,不適用訴訟時效規定，也就無訴訟時效的保護。

1、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

2、法律依據《民法總則》第一百九十六條規定：

下列請求權不適用訴訟時效的規定：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

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《中華人民共和國民法總則》第九章 訴訟時效

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

D. 物權法實施前發生的行為,物權法生效後訴訟的,可否適用物權法

不適用，法理學上有法不溯及既往原則（即適用舊法，不適用新法），主專要是因為：
1、法律是屬行為和裁判的標准，應該具有確定性和可預測性；溯及既往性法律破壞了法律的確定性和可預測性。
2、溯及既往型法律會導致國家權力的濫用和擴張，從而侵犯公民的基本權利。
3、新法在保障人權方面比舊法更優的時候，選擇適用用新法。如我國《立法法》第84條就規定，法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章不溯及既往，但為了更好地保護公民、法人和其他組織的權利和利益而作的特別規定除外。
望採納，有問題可繼續追問，謝謝！

E. 《物權法》前後發生的案件是否可用

這涉及一個法律的溯及力的問題。什麼是溯及力，就是說新法對它生效前所發生的事件和行為可否加以適用的效力。一般來說法只適用於生效後發生的行為，不適用於生效前的行為。「法無溯及力」是一個法律原則，其目的在於保障公民的權益，防止國家通過事後立法的形式進行事後懲罰。我國的法律主要採用從舊兼從輕原則，但是在特殊情況下也可以溯及既往。《物權法》沒有對此做出明確規定，一般推斷為沒有溯及力，因此，樓主在《物權法》實施前起訴，法院受理，實際上就已經確定了法律的適用范圍，因此，新《物權法》對本案不能適用。

F. 物權法施行前的事件可以用物權法嗎

關於法律的適用。
如果現在起訴的話就應適用《物權法》
如果是正在審理的，那還是應適用當時的法律。

G. 物權法施行前的房屋糾紛，現在審理，適合物權法嗎

我國的法律不溯及既往。原則上講，應該依照過去的法律，但是如果過去沒有的話，則可以參照現在的法律審理

H. 在物權法執行前的財產是否適用物權法

該問題涉及法律溯及力和法律生效時間

法律的生效時間主要有三種： 自法律公布之日起生效、由該法律規定具體生效時間、 規定法律公布後符合一定條件時生效。物權法屬於規定了具體生效時間即自2007年10月1日起生效。

重點說一下溯及力。

一般說來，法律的溯及力問題就是某部法律是否可以適用於在其生效前發生的情況，適用就是有溯及力；不適用就是沒有溯及力。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。我國也以無溯及力為重要立法原則之一，物權法也不例外。之所以不溯及既往，是因為法律要保護權利，維護秩序。特別是對於物權法而言，以前依法成立的財產關系不論是否符合現在物權法的規定都應當保護其穩定，這樣才能保護合法取得的物權，避免因法律的變動帶來不必要的紛爭。例如物權法第74條關於車庫、車位歸屬的規定，不能說物權法作了這樣的規定，現有的車庫、車位就都要根據該條重新確定歸屬。對於物權法實施之前的車庫、車位，其歸屬應當根據當時有效的法律、法規以及國家的有關規定來確定。
從溯及力的角度上看，物權法的實施時間也是處理有關問題時確定適用法律的標尺。注意到物權法不溯及既往，有利於全面理解本條規定的意義，正確把握物權法的效力。

綜合以上2007年10月1日之前發生的相關訴訟適用發生當時的法律法規，不適用物權法。

I. 《物權法》對以前的民事行為有溯及力嗎

1、《物權法》具有溯及力。
2、在眾多的法律中，只有刑法是禁止溯及既往的，實行從舊兼從輕的原則，其他法律都是可以溯及既往的。