『壹』 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處
以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城建稅、印花內稅、容教育費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅
『貳』 用土地使用權投資如何繳稅
答：以來土地使用權投資換取自股權屬於非貨幣性交換，根據《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，應視同銷售，評估後價值800萬元與原賬面價值500萬元之間的差額屬於資產轉讓所得，需要繳企業所得稅。同時，根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）第一條的規定：以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以房地產作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。 轉讓股權行為屬於資產轉讓銷售行為，應按規定繳納企業所得稅。根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發[2000]118號）規定，企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。股權轉讓不屬於銷售轉讓不動產，無須繳納土地增值稅。
『叄』 以土地使用權出資要交什麼稅
A\轉讓無形資產營來業稅的規定
是指轉讓無源形資產的所有權和使用權的行為。
1.征稅范圍：7項無形資產（轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽、轉讓自然資源使用權）
2.以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。
不符合以上這規定,其計算方法如下:
. 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
B\土地增值稅
1、以土地進行聯營、投資暫免徵，但是投資、聯營的企業為房地產，或房地產將土地投資、聯營的，要交土地增值稅。
2、合作建房
一方出地、一方出錢。建房自用，不交土地增值稅。但是出售要交土地增值稅。
C、企業所得稅
對外投資 視同銷售，交企業所得稅。
『肆』 企業以土地投資新企業，如何繳稅
根據財稅[2002]191號關於「以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。」的規定，該公司以土地使用權出資投資入股參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為不徵收營業稅。
你公司以土地使用權投資需要繳納企業所得稅、印花稅。契稅由產權承受方繳納。
企業所得稅：根據企業所得稅相關規定：企業以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。
因此，你公司發生該項行為時應將該土地的公允價值與賬面凈值的差額【即（800-400）＝400】並入到當年的應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
具體文件依據：《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發［2000］118號）第三條、《財政部 國家稅務總局關於印發〈關於執行「企業會計制度」和相關會計准則有關問題解答（三）〉的通知》（財會［2003］29號）第八條。
你公司在投資行為發生時，企業所得稅納稅義務就已經發生，不能因為新公司廢業，而不繳納當初發生投資行為時應繳納的企業所得稅。
若新公司廢業，你公司收回投資，則其相應的稅務處理根據國稅發［2000］118號文件第二條相關規定執行。
土地增值稅：根據財稅字[1995]48號文規定，投資聯營的一方以土地作價入股進行投資或作為聯營條件，將土地轉讓到所投資或聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。
印花稅：產權轉移書據適用萬分之五的稅率。
契稅由產權承受方繳納：根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定：土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
因此，以土地使用權出資和以房產出資應該視同土地使用權轉讓和房屋買賣繳納契稅。計稅依據是以土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他利益。稅率為4%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天