Ⅰ 房屋產權證的年限是多長時間
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是專和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
Ⅱ 買了房後產權是多長時間
這里所指的產權是指房屋所在的國有土地的使用權年限。在我國商品房土地所有權是國有的，我們只有使用權，相當於向國家租地建房。土地使用權住宅是70年，商業是40年，商住綜合是50年，到期後按現在的政策有一個續期的概念，不過具體怎麼續要看到時候的政策是怎樣的。而建在土地之上的房子其產權是永久性的，直到其設計使用年限終止（成為危房）。這個標准全國是統一的。
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補充回復：房子還是你的，可以一直住下去，直到其成為危房不能再住的地步，但房子所在土地的使用權已經到期了，需要補交一定的土地使用權費用。你買房後將取得房產證，可以利用房子做一些其他的融資，比如抵押貸款什麼的。但如果是租的，沒有這個作用哦。遇到拆遷時享受的補償差異也十分大。
Ⅲ 公產房買斷多長時間下產權證
沒有產權證的。
公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。 掛牌：誰出的價高房子就歸誰 公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。 公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日後，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。 需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低於或等於評估價格，如果低於評估價格，津房置換就會進行回購。 去向：是否合格決定交費多少 除了掛牌，「合格去向」，這也是公產房交易重要步驟之一。 一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。 操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌後通知買賣雙方3個工作日內到津房置換「進件」（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。 過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。 二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。 進行公產房交易需注意以下四點: 1、准備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、准備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方「橫刀奪愛」，巧妙利用價高者得的「游戲規則」要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交後賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。 私產房則有產權證，可以做貸款
Ⅳ 使用權房怎麼買下產權
不管是哪裡的，按照常規，使用權的房子是屬於國家的，歸房管所所有，版所以每年根據不同權地點，不是房子所屬單位的地方，都有使用權變更產權的時間，應該到房管所領取房屋權屬變更表，然後填上自己的真實資料，到產權所有人所在單位蓋章，根據當地變更價格單價每平米多少錢再乘以房屋建築面積，根據自己房子情況不同，交多少錢就可以知道了。到房屋所在地房管所咨詢一下就可以了。
Ⅳ 使用權房轉產權需要多少時間
手續齊全很快的
Ⅵ 買的產權房使用權多少年
產權的房子，產權是終身的，但有土地使用權，一般在60年左右。
沒有產權證的房子，要看是哪種，如果是部隊，民航這樣的集體產權的房子，但已經賣給個人，有合同，就是沒有獨立的產權證，可以買賣，產權也是終身。這樣的房子土地使用權規單位。
以上的土地使用權如果到期的話，應再簽再續費。
Ⅶ 租賃房買下產權後多久可以買賣
1、拆遷得到的房子，沒有買下來，沒有產權，是承租房。
這樣可以賣掉么？
有的可以賣，有的必須買為產權房後才可以賣，關鍵要看你們當地的政策，建議這個問題到房地局咨詢一下。
2、如果把承租房買下再賣掉，那麼在買下來到賣掉之間，有沒有時間限制？也就是必須在買下X年後才能賣掉？
還是要看當地政府的政策，因為各地對公房、拆遷房的規定都不同，還是建議到房地局咨詢一下。
3.如果承租房可以賣，那麼手續、過程方面比賣產權房多了什麼步驟？
因為公房承租人和出租人是租賃關系，那麼如果你把承租方出售後，購買人要和承租人重新簽訂承租協議，換發承租憑證。
4、賣承租房和賣產權房，之間可以獲得的錢的差距有多大？（賣承租房得到錢比賣產權房得到的錢，損失有多少？）
很難說，如果把承租方買為私房，給國家補交的款項是一定的，而如果你把私房出售，所賣的價款按照市場價是不一定的。
Ⅷ '使用權房轉產權需要多少時間，有沒有規定工作日
使用權變成產權最基本的條件就是你將這房子買下而且這房子還是有土地使用證和房產證得房子手續就是將原有的房主名字變更在自己名下 需要花變更費用和繳納房屋買賣稅