廣州使用權房限購嗎

『壹』 廣州房子限購的政策是怎樣的

一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

『貳』 廣州有什麼限購政策

【廣州限購政策】

註：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

(一)數量

1、本市戶籍居民限購2套;

2、本市戶籍單身(含離異)人士限購1套;

3、非本市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算)，限購1套;

4、非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;

5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;

(二)轉讓/贈與

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;

2、法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;

3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;

4、接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;

2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。

『叄』 廣州房限購什麼條件可購房

以家庭為單位，廣州本地戶籍限居民限購兩套住房；以家庭為單位，外地戶籍居民限購一套居住用房，同時還需提供五年內連續三年的社保證明或納稅證明才有購房資格。

『肆』 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎

2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。

拓展資料：

住房限購令：

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

廣州實施

在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：

一、契稅

1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。

2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收

3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收

4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。

例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。

例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。

二、個人所得稅

出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。

三、住房限購政策

1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。

2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。

3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。

4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。

5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：

1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。

商品住房包括：新建商品住房和二手住房

新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。

二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。

2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。

『伍』 使用權房屋 限購 嗎

使用許可權購主要限制外地人的，只要是本地人不限套數。

『陸』 廣州的購房限購政策是怎麼樣的

廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。

限購區需要廣州戶口，或者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。

廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）

您這邊是廣州限購區能買一套，3成首付

『柒』 請問廣州限購嗎在廣州買房需要哪些條件

除了增城和從化區域，其他區域都限購。您如果在天河，海珠，荔灣，越秀等限購區域買房，需要廣州市戶口或者有連續五年的社保，兩者有其一即可。增城和從化屬於不限購區域，外省人都可以買，沒有限制條件。

『捌』 在廣州買二手房限購嗎

我是某小區樓盤銷售的經理，我告訴你吧，不管是二手還是一手，國家的政策現在都是一個家庭只可以買一次，也就是在廣州只可以有一個房產證呢，但是你如果在老家就沒關系了，廣州如果想有二個房產權的話，你可以用別人的身份證就可以，

『玖』 廣州限購嗎

廣州目前實行限購政策。廣州除從化，增城區域不限購外，其他區域實行限購政策。在限購區購買住宅需要有廣州本地戶口或者在廣州連續繳滿了五年的社保或個稅，單身限購一套，家庭單位限購兩套。公寓產品目前暫時不限購。