『壹』 中國有土地使用永久年限的嗎,比如四合院之類的。
中國的土地使用年限最高為70年,沒有土地使用永久年限。
根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
(1)什麼土地使用權是永久的擴展閱讀
住宅土地自動續期後需要繳納土地費用
1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。
2、我國城市的土地歸國家所有,國家依法實行國有土地有償和限期使用制度。實現國有土地的有償和限期使用制度的基本方式,為土地使用權出讓,即「國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金」。
3、國有土地使用權的年限按照建設用途分為40-70年,其中「居住用地」的使用年限為70年。國有土地使用權期限屆滿,為保障不動產權利的穩定和存續,實行申請續期制度,土地使用權人並同時負擔相應的土地費用。
『貳』 朋友們你們好。 請問土地使用權有永久性的嗎 意思就是不交稅,土地為個人所有。
哈哈,全國人大規定 土地再續承包三十年 ,土地是國家集體所有,你有使用權,而無所有權。
『叄』 中國住房土地使用權從2021年是永久的了嗎
不是,土地使用權雖然是70年有效期(住宅用地),但是即使到期了沒其他特殊情況也專會自動延期。再說屬70年,你確定你能用那麼久?估計中途家庭變故或者征拆什麼的,早就不是用這塊地了,70年都能讓個嬰兒變成一個老年人了
『肆』 土地的永久性使用權
不可能的,土地使用權為國家所有。個人或單位只能繳納土地出讓金,購買相應年限的土地使用權。
『伍』 我想買塊土地,是永久的嗎
1、不管任何土地,都不可能存在永久的,我國實行的是土地公有制,土地所有權歸國家和集體所有,個人只有使用權;
2、另外要看這塊地是什麼性質的,如果是集體土地,那麼就屬於承包,承包期是耕地三十年,草地最長50年,林地最長70年(特殊林地經國務院批准可以延長);
3、如果是集體土地,想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內人,其次,必須一直徵得該集體內人的同意你承包;
4、如果是國有出讓土地,最長是70年(住宅用地);物權法規定,住宅用地到期可以自動續期,不過雖然現在我國還沒有細則,但是按照國外其他土地公有制國家的規定,土地使用權期限屆滿,必須再補繳一次土地出讓金,可以理解為再買一次這塊土地。
5、如果是國有劃撥土地,那麼連使用權都根本不是你的,只能以出租性質來進行使用,租賃期限最長20年。
(5)什麼土地使用權是永久的擴展閱讀:
土地使用權與房屋所有權的區別:
1、房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
2、意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
網路-土地所有權
『陸』 。土地永久使用權
中華人民共和國土地是國家的,任何團體個人只有使用權。
『柒』 想了解一下國外哪個國家的土地產權和使用權都是永久的
沒有永久的
都是有使用期限,
到期自動延期
不信到國外看看就知道
『捌』 什麼是永久使用權
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證,但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房,通稱使用權房。
在城市中買房一般沒有永久使用權,只有70年的許可權