2021年民法典物權

① 2021年中國大陸有形式意義上的民法典了嗎

在2020年，中國大陸已經有《民法典》出版發行，並於2021年1月1日實施。是真正的民法典，不是什麼形式上的。

② 民法典正式全文2021物權法臨街商鋪物業公司硬收物業費,怎麼辦

如果你購買這個商鋪，在購房合同上，規定了物業費的收取，而且指定了前期物業，一旦你簽字了，就代表你認可合同上的條款，所以建議你拒絕在購房合同上簽字。
你可以和開發商協商，重新制定購房合同，在購房合同上，把物業條款去除。此外，如果物業有亂收費的情況，也可以向住建局的物業科投訴。

③ 民法典2021年新規內容

5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》。這標志著屬於民法典的新時代已經到來，同時也是我國首部以法典命名的法律。
民法典草案由民法總則與各分編草案「合體」而來，包括總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編及附則，共1200多個條文。
無論涉及土地權屬制度、遺產繼承歸屬、個人隱私保護，還是高空拋物、鄰里糾紛、婚姻問題、性騷擾等情況，民法典都能夠覆蓋到每個公民生活的方方面面，因此它也被譽為「社會生活網路全書」。
物權篇
1、重大事項表決從雙2/3變成了雙3/4
2、遺失物招領公告，從6個月變成1年
3、質權合同改為質押合同
合同篇
1、增加了合同保全、保證合同（相應擔保法作廢）、物業服務合同、中介合同（居間合同刪除）、合夥合同和2個准合同（無因管理和不當得利）
2、情勢變更，新增仲裁機構也可以確認來變更合同了
3、對保證合同沒有約定或者約定不明的，視同為一般保證（以前是連帶保證）
婚姻家庭篇
1、明確禁止婚姻索取財物(即民間的彩禮)
2、刪除「婚前患有醫學上不能結婚的疾病，婚後尚未治癒」這一無效情形，增加婚前重大疾病告知義務，否則可撤銷
3、增加婚姻無效或撤銷無過錯方的賠償請求權
4、增加30日的離婚冷靜期
5、對於離婚時一方隱匿財產，離婚後發現的，可以起訴重新分割(不受時間限制)
繼承篇
1、增加了法定繼承的范圍，兄弟姐妹的子女可以代位繼承
2、增加列印遺囑和錄像遺囑
3、取消公證遺囑的優先地位
侵權責任篇
1、增加知識產權侵權的懲罰性賠償
2、增加故意污染環境、破環生態環境的懲罰性賠償
3、增加「禁止高空拋物」

④ 2021年民法典業委會成立條件

《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十七條規定業委會成立條件是：

⑤ 有房產證抵押的債權人在2021年新民法典下資金還安全嗎

房產抵押要辦理抵押物權登記，如果辦理抵押物權登記，抵押物權設立，債務人不履行債務，債權人可就該抵押財產拍賣變賣價款優先受償。

⑥ 民法法典內容2021

第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。

第二條 民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第九條 民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。

(6)2021年民法典物權擴展閱讀

《中華人民共和國民法典》被稱為「社會生活網路全書」，是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那麼民法典就重在保護私權利，

幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設立，小到繳納物業費、離婚，都能在民法典中找到依據。為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定《民法典》。

⑦ 2021年民法典物權法沒有給對方造成損失的算違約嗎

無論是否給對方造成損失，只要違約了就是違約。
違約是不以是否造成損失為前提的。
如果違約給對方造成損失，應當賠償對方的損失。
如果違約但沒有給對方造成損失，可以不用賠償損失，只支付違約金就行了。

⑧ 新民法典2021年新規是什麼

新民法典2021年新規有：

1、新增三大抗疫規定

監護人「失聯」 民政部門兜底負責；增加緊急情況下使用公用維修資金特別程序；完善國家訂貨合同制度。

2、設置離婚冷靜期

近些年來，我國離婚率比較高。有些人結婚很盲動，上午要結婚，下午就去離婚，結婚過於沖動，離婚也過於沖動。那麼，有一個冷靜期的規定，讓雙方有冷靜下來考慮的機會，重新審視一下離婚是否為真實意願。

3、性騷擾要承擔賠償責任

性騷擾是規定在人格權編的。以性騷擾被告到法院的話，會涉及侵害人格尊嚴問題。性騷擾是個頑疾，在各個社會都有，有些還特別嚴重。民法典（草案）中對其規定強調兩點，一是利用從屬關系，二是違背被騷擾一方的意願。

4、網店等虛擬財產可以繼承

民法典（草案）的一大特點是，具有濃厚的信息時代氣息。它規定了保護個人信息，保護網路虛擬財產和數據。在侵權責任編，對網路上的侵權責任也作出規定。

5、見義勇為免責

規定：因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

6、小區共有場所收入歸業主

規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

7、禁止高利放貸

規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。

8、保護個人信息

規定：處理自然人個人信息的，應當遵循合法、正當、必要原則，不得過度處理，並符合下列條件：

一是徵得該自然人或者其監護人同意，但是法律、行政法規另有規定的除外；二是公開處理信息的規則；三是明示處理信息的目的、方式和范圍；四是不違反法律、行政法規的規定和雙方的約定。

9、增加遺囑形式

規定：列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。

10、守護「頭頂上的安全」

規定：禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。

(8)2021年民法典物權擴展閱讀：

2020年5月22日，在第十三屆全國人民代表大會第三次會議上，全國人民代表大會常務委員會副委員長王晨作關於《中華人民共和國民法典（草案）》的說明 。5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

《中華人民共和國民法典》施行起，婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。

參考資料來源：

網路——中華人民共和國民法典

網路——民法典