是否需確認使用權資產

『壹』 新租賃准則中新增了使用權資產，請問沒有這個科目之前相關資產應該在哪個賬戶核算呢

新的租賃准則2019年1月1日開始實施。公司存在兩塊租賃業務：①通過自身的設備或房產回抵押從外部融資租賃公司獲答得貸款，由於經濟實質為抵押借款，未對抵押資產賬務處理，獲得的借款計入長期應付款。②公司投資了融資租賃公司，開展融資租賃業務，將投放資金在長期應收款核算，分期確認收入。兩項交易名義上是租賃，對照新租賃准則中對「租賃」的定義和認定條件的規定後，判斷不構成會計准則意義上的租賃，即涉及特定資產使用權的轉移。對於售後回租在原准則下構成的融資租賃，對照新租賃准則第五十二條規定，由於此時的資產轉讓不屬於銷售，故繼續確認原租賃資產，將轉讓款作為負債（借款）處理，與原准則下已採用的處理方式一致，無需調整。對於交易②，融資租賃公司只是通道，本質上相當於本企業直接向法律上的承租人提供融資租賃的，也無需調整。

『貳』 什麼是使用權資產

沒有所有權，但有使用權的資產。比如土地，土地的所有權是國家或集體的，但是土地使用權是可以個人或公司的，通過招拍掛等方式取得。使用權一般有時間或期限。

『叄』 有權行使租賃資產使用權是指什麼時候 如果東西沒到無法行使之前確定的租賃期開始日還算嗎

租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較內早者。在租容賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，並確定在租賃期開始日應確認的金額。
租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現融資收益進行初始確認。

『肆』 年租金27000,租期三年,是否應該確認為使用權資產

根據你描述的這種情況意思表達還不清楚，建議你看看你簽訂的租賃合同就知道使用權資產的歸屬問題的。

『伍』 資產的確認條件有哪些

資產的確認條件

將一項資源確認為資產，需要符合資產的定義，並同時滿足以下兩回個條件：

1、與該資答源有關的經濟利益很可能流入企業：

2、該資源的成本或者價值能夠可靠地計量。

符合資產的定義並不一定能確認為資產，資產的特徵與確認條件不同。會計核算既要確認科目，又要確認金額，如果二者缺少任意一項，都無法確認，所以說符合資產的定義僅僅表示符合資產確認的一個條件，但是這個資產並不一定能以可靠的金額來計量。

符合資產定義和資產確認條件的項目，應當列入資產負債表；符合資產的定義、但不符合資產，確認條件的項目，不應當列入資產負債表。

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資產的分類

資產按流動性進行分類，可以分為流動資產和非流動資產。

1、流動資產，是指預計在一個正常營業周期中變現、出售或耗用，或者主要為交易目的而持有，或者預計在資產負債表日起一年內（含一年）便顯得資產，以及自資產負債表日起一年內交換其他資產或清償負債的能力不受限制的現金或現金等價物。

2、非流動資產，是指流動資產以外的資產。通常包括可供出售金融資產、長期股權投資、持有至到期投資、投資產性房地產、長期應收款、固定資產、在建工程、工程物資、無形資產等。

『陸』 使用權資產屬於無形資產嗎

使用權屬於無形資產，使用權資產這要看其是哪種類型了，如果是有形的話，那就是固定資產/庫存商品/存貨，如果是無形的話，那就是無形資產了。

『柒』 只有使用權的房產，是否可以確認為固定資產

你說的情況都存在 1、如果是開發商，開發建設房屋用於出售的，那麼賬目在存貨科目中專反應，這種情況屬算是流動資產。存貨科目在流動性資產中體現。 2、如果你不是開發商，無論是自建房屋用於經營還是投資用，都計入類似固定資產的科目里（土地使用權價值可以計入無形資產），這種情況就是非流動性資產啦。這種新的會計准則裡面有體現。 因此，只有開發商建房屋，才能計入存貨科目，才能叫流動資產。無論開發商建成後是否賣掉，都在存貨科目裡面反應。 明白了沒？呵呵

『捌』 合同租期為1年明確有優先續租權，是否應確認使用權資產

你的意思，這房產就因為你租了一年，從此以後就歸你了？

『玖』 使用權資產是什麼意思

使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業會計准則第21號——租賃（修訂版）》的產物。新准則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對於承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。

使用權資產核算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價。過去，對於經營租賃，這個使用權是不量化為表內資產進行核算的；對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則，將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算。

新准則下，使用權資產雖然納入表內，但是使用權資產並不等同於租賃資產本身。假設有個承租人通過經營租賃方式租賃一輛自行車，此時的使用權資產不是指這輛自行車本身，而是指承租人在租賃期內使用這輛自行車的權利。

環球青藤友情提示:以上就是[ 使用權資產是什麼意思? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

『拾』 承租人如何列示使用權資產

使用權資產是《企業會計准則第21號--租賃(修訂版)》的產物.新准則下,無論是融資租賃還是經營租賃,對於承租人而言都不再進行區分,都要通過統一設置的"使用權資產"科目進行處理,你就乾脆將使用權資產當作與你熟悉的固定資產、投資性房地產、金融資產、無形資產、生物資產等相互並列的一類資產.
1、使用權資產核算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價.使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利.過去,對於經營租賃,這個使用權是不量化為表內資產進行核算的;對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則,將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算.新准則下,使用權資產雖然納入表內,但是使用權資產並不等同於租賃資產本身.承租人通過經營租賃方式租賃一輛汽車(不屬於短期租賃和低價值租賃),使用權資產不是指這輛車本身,而是指承租人在租賃期內使用這輛車的權利.
2、由於承租人可能通過租賃合同取得多項使用權資產,因此實際核算時需要進一步根據租賃資產的類別和項目進行明細核算.
3、在承租人編制的資產負債表中,使用權資產需要單獨列示.
4、在租賃期開始日,承租人應當按照取得使用權資產的成本(原價)確認使用權資產.這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產在這一段時間的控制權,可以控制該使用權資產.