撫州土地使用權補償

① 國有土地使用權法律規定怎麼補償

土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。專按照我國現行法律規屬定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。根據《國務院關於深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。

② 關於承租的土地使用權補償或者賠償問題

按照相關法律規定，出租的最長期限是20年；
如果說是承包，那麼，可以超過20年的承包期限。
如果說是還在承包期限而被徵收，那麼，應該支付補償金。
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③ 城市房屋拆遷中土地使用權怎麼補償

您好，這是按照您的使用權的損失進行賠償，您可以准備您使用權的證明，還有您的營業執照或是納稅證明，可以按照您的年均產值乘以您剩餘的使用年限，如果房屋也是您建造的，那麼這一部分也應該折價進行補償，還有就是由於拆遷造成您需要搬遷的費用還有由於拆遷造成您的機器的折舊等的損失。

④ 什麼是土地使用權補償金

不是。
我國土抄地分國有和襲集體所有。
國有：國有土地上的房屋在徵用時，政府（實際是開發商執行）先收回土地使用權，這時候需要對使用權擁有者予以補償，同時針對房屋進行補償。但是在實際操作中，多為被徵用者與開發商協商，按建築面積（或使用面積、產權面積等）乘以單價賠償。
集體：農村住宅建造在集體土地上（鄉鎮的也有），這個土地叫「宅基地」。對宅基地，一般以「同樣或者更多面積的集體土地批准修建住房」為條件徵用，同時對地上房屋進行補償。

⑤ 撫州東館鎮建飛機場,哪些村莊要拆遷，拆遷的房子怎麼補償

為連城鄉下城村6組，連城鄉鄒家村1組、2組、3組、4組、5組、6組、7組；水田、棉地、一般菜地3.7257萬元/畝等。

涉及被徵收土地村、組：連城鄉下城村6組，連城鄉鄒家村1組、2組、3組、4組、5組、6組、7組。徵收土地面積685.182畝（具體面積以紅線圖為准）。

征地補償標准（包括土地補償費、安置補助費）：水田、棉地、一般菜地3.7257萬元/畝，一般魚塘3.7257萬元/畝（但不包括取土製磚形成的水坑），高產油茶園、果園3.7257萬元/畝，旱地2.4962萬元/畝，宅基地2.4962萬元/畝，一般油茶林、 一般果園1.8629萬元/畝，山地1.304萬元/畝。

(5)撫州土地使用權補償擴展閱讀：

撫州市臨川區土地徵收的相關要求規定：

1、被徵收土地范圍內的土地所有權、使用權人憑土地權屬證書或其他有關證明材料於發布公告之後10個工作日內到撫州市自然資源局臨川分局辦理征地補償登記，請村民互相轉告。

2、土地所有權人、使用權人在規定期限內不辦理征地補償登記將由撫州市自然資源局臨川分局依照法律和相關規定進行處理。

⑥ 國有土地使用權的補償

根據《城市房地產管理法》第19條後段的規定，國家提前收回土地使用權的，應「專根據土地使用者使用土屬地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償」。由於國家提前終止土地使用權出讓合同，收回土地使用權，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應的補償，符合合同法理。
付給余期土地使用權補償費
楊在明認為」提前收回使用權時，出讓方應根據土地使用權的余期、土地的用途、土地使用者對土地進行投資開發的情況，出讓時的地價和收回時的地價等因素，與土地使用者協商確定補償費。補償費的標准依土地使用者的損失情況而定。一般來說，要補償的費用應包括土地使用者的直接損失和間接損失。「 即出讓方與使用方協商，將另一快地的使用權與被收回的土地使用權進行交換。交換時，雙方商定收回的土地使用權的補償費和換得的土地使用權的出讓金進行結算。土地使用者通過交換得到土地使用權，應與出讓方重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理登記手續。

⑦ 房屋拆遷土地使用權怎麼補償

房屋的補償抄價格7895應該是已經包含土地的補償價格了，不然單獨補償，光房子的價格是沒有這么多的。征地補償，分2部分，一個是土地取得費，一個是地上建築物補償費，要求土地使用權補償是理所當然的。你可以詳細看看《國有土地上房屋徵收與補償條例》。