『壹』 外國人怎麼能在中國投資一塊土地
外國人不可以在中國購買土地。但是如果外國人到中國進行投資，需要的土地可以按照中國法律規定的程序取得土地使用權。
『貳』 已轉國籍的華僑在國內的土地還有使用權嗎
國籍是保證公民在該國土地上永久居住以及投票等權利，理論上說，社會主義國家居民對黨無比忠誠，居民是絕對不可能放棄社會主義國家國籍的，一旦放棄國籍的行為被公開，就是背叛黨，必然被人民和居民所唾棄
『叄』 中國土地法關於外國人買賣中國土地的相關政策法規
第一條 為加強涉外房地產管理，鼓勵外國公民、法人及其他團體（以下稱外國人）在本市購、建房屋或從事房地產經營活動，根據中華人民共和國（以下稱國家）
第二條 本規定適用於本市行政區域內的涉外房地產行政管理和房地產經營管理
。法律、法規另有規定的除外。
本規定所稱的涉外房地產是指外國人的私有房產、投資企業房產及其使用的土地
和投資經營的房地產。
第三條 外國人可以在本市購、建住宅；可以合資、合作、獨資經營房地產；可
以購、建廠房和商業樓宇、倉庫、停車場及其他房屋與構築物。
外國人具有所有權的住宅和非住宅房屋，可以買賣、出租、贈與、交換、繼承、
抵押、投資或進行其他商業活動。
第四條 外國人投資經營房地產，依照《中華人民共和國中外合資經營企業法》
、《中華人民共和國中外合作經營企業法》、《中華人民共和國外資企業法》的規定
，應成立從事經營的中外合資企業、中外合作經營企業或者外資企業。
合資合作經營房地產的企業各方，應當根據平等互利和協商一致的原則，進行房
地產經營活動。
第五條 國家依法保護外國人取得的房屋所有權和土地使用權。任何組織和個人
不得侵害。
外國人必須遵守中華人民共和國的法律、法規，不得利用房地產從事危害我國利
益、社會公共利益和他人利益的活動。
第六條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，
根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序，拆除房屋，提前收回土地使用權
，並根據實際情況，給予合理的補償。
第七條 外國人由於不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，可以委託代理
人或委託房屋所在地的房地產經營管理部門代為管理。委託代管應由本人出具委託書
。
第八條 外國人獨資或合資、合作的房地產經營企業建造的房屋，可以委託當地
房地產交易部門代為出售。預售房屋須到房地產主管機關辦理預售房屋手續。
第九條 外國人可以租賃房屋，租賃雙方須簽訂租賃合同，明確雙方權利和義務
，並按規定辦理租賃鑒證手續。
第十條 外國人使用的房屋，不得隨意改變使用性質，確需改變使用性質的，應
經市房管、土地規劃主管機關審查批准。
第十一條 外國人應負責維修其所有的房屋，保持房屋建築完好和裝修設備正常
使用。對有危險的房屋，應及時搶修，延誤不修而發生事故的應承擔法律責任。
第十二條 外國人在本市的房地產須分別向市房管、土地主管機關辦理房屋所有
權、土地使用權登記或變更登記，經審查核准後，領取房屋所有權證和土地使用證。
第十三條 外國人辦理房屋所有權、土地使用權登記，應交驗本人身份證明等有
關證件。如實填寫登記申請書，登記姓名須與本人身份證件姓名一致，不得以別名、
化名或他人名義申請登記。
法人及其他團體辦理房屋所有權、土地使用權登記，應出示法人資格證明，交驗
有關證件，由法人如實申報，登記時須使用企業全稱。
第十四條 房屋所有權人在房屋滅失後，須持有關證明辦理注銷登記。
第十五條 房地產抵押時，抵押權人須持抵押合同、房屋所有權證、土地使用證
及有關證件，辦理房地產抵押權的設定登記。
房屋抵押時，連同土地使用權一並抵押。
第十六條 房屋所有權人不能親自辦理房屋所有權登記或變更登記手續時，可委
托代理人代為辦理，委託代理應由本人出具委託書。
第十七條 辦理房屋所有權登記、變更登記和委託手續的證件文書須經公證機關
公證。在國外辦理的公證文書，須經該國當地政府或其委託機構和中國駐該國使領館
的認證。
辦理登記和委託手續的證件文書，必須是正本。如證件、文書是用外國文字書寫
的，須同時附交經公證和認證的中文譯本。兩種文本均具有同等的法律效力。
第十八條 凡未按照本規定辦理房屋所有權、土地使用權登記的，其房屋所有權
和土地使用權的取得、變更和抵押權的設定，均為無效。
對不按期辦理房屋產權登記的，由房管部門責令其限期補辦登記；對逾期不辦的
，按房值的1％處以罰款。對不辦理土地使用權登記的，由土地部門按有關規定處理
。
第十九條 租賃房屋未經鑒證的，除責令補辦鑒證手續外，並對雙方各處以鑒證
費三倍以下罰款。
第二十條 對違反本規定非法經營房地產的，除責令停業、沒收非法所得外，並
處罰款。
第二十一條 對違反本規定的行為所進行的行政處罰，分別由市房管、土地規劃
主管機關作出。當事人對處罰不服的，可依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關
規定，申請復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或不向人民法院起訴，又拒不
履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第二十二條 香港、澳門和台灣地區的公司、經濟組織、個人及其投資興辦的企
業，參照本規定辦理。
第二十三條 本規定由天津市城鄉建設委員會負責解釋。
第二十四條 本規定自發布之日起施行。
『肆』 外國人在柬埔寨怎樣才能擁有土地，房產所有權
今天的柬埔寨也像其他國家已經走過的初級發展階段一樣，到處是房地產開發、基礎設施建設。目前柬埔寨的土地有兩類性質：第一類土地是私人所有，只有柬埔寨國籍的人才有土地永久擁有權。國家為了鼓勵外國人購房和協助本地人致富，接地的一層房屋不允許賣給外國人，二層以上房屋可以賣給外國人並擁有永久居住權。開發商可以與本地人合資注冊開發公司，但是柬埔寨人必須做法人，其持股權不受限制。第二類土地是國家所有，外國人可以通過投資申請得到國家租賃的開發建設土地，租賃期分成99年、70年、50年，年限的不同是由於出台的政策時期不同而產生的，與開發內容無關。這樣的土地一次性得到長期租賃權的費用並不高，每平米幾塊美金而已，但是台下交易費很高。這樣的土地一般在建設期免租費，建設期結束後，按年向政府繳納土地租賃費，一般是年營業額的3%。這些土地可以轉讓、轉租、抵押、繼承，其銷售的土地和房產可以由國家土地部門發放有限年限的土地或房屋產權證書。
『伍』 國有土地證可轉讓給外國人
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三條記載「中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。」
所以國有土地使用權並是可以轉讓給外國人的。
『陸』 請問，一個外國人，如何才能在中國買土地和房子！
外國人在中國購房，若以現金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理；但護照必須由翻譯公司翻譯後方可辦理過戶申請。
無論買方或賣方，在交易過程中由一人是外籍人，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證，公證費：契約價*0.3％；
全國基本差不多一樣。
『柒』 外國籍華人可以在中國擁有地皮嗎
不會擁有。
在我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。土地可以有償使用或轉讓使用權，不能轉讓所有權，所以外國籍華人在中國不可能擁有地皮。
法律依據《土地管理法》第二條：
「 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。」
『捌』 加入外籍農村土地使用權收回嗎
是的，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，只針對中國公民。加入外籍，不屬於中國公民，也不屬於集體經濟組織的農戶，應依法由土地所有權主體——農村集體經濟組織依法收回其家庭土地承包經營權。
農村土地承包法
第四十一條 承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
『玖』 哪些國家可以購買土地的所有權
亞洲很多國家不能買 除了馬來西亞 日本 韓國 台灣