以劃撥方抄式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
② 土地使用權類型是批准撥用,這是什麼意思
批准撥用是劃撥土地使用權的意思土地使用權類型有土地劃撥和土地出內讓兩種形式。劃撥土地使用權是容指經縣級以上人民**依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民**依法批准後無償取得的國有土地使用權。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
③ 劃撥土地使用權是什麼意思
④ 劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別
土地使用權定義
土地出讓的定義：出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供回地方式答，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。
劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。
劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
2.出讓劃撥的區別
劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。
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⑤ 劃撥的方式取得國有土地使用權的情形有哪些
(1)國家機關用地和軍事用地
(2)城市基礎設施用地和公益事業用地
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。
⑥ 如何劃撥土地使用權轉讓
以劃撥方式取得的土地使用權不能轉讓：
根據合同效力補正的原理，政府主管部專門追認批准，屬並由劃撥土地使用權的轉讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補交土地出讓金；
以劃撥方式取得的國有土地使用權未經市、縣人民政府土地管理部門批准，不得轉讓;已經訂立轉讓合同的，合同無效；
或者由劃撥土地使用權的受讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，並交付土地出讓金，或者轉讓合同簽訂後，政府主管部門將轉讓土地直接劃撥給受讓方使用，當事人間訂立的轉讓合同可視為有效；
但政府主管部門的批准及手續的補辦必須在一審起訴前進行。
⑦ 集體土地使用證上的使用權類型是批准撥用是什麼意思如果拆遷按劃撥土地上的房屋還是按集體土地上的房
按集體土地上抄房屋進行補償。
出讓：通過出讓方式簽訂出讓合同設立建設用地使用權的行為，屬於民事行為。
劃撥：建設用地使用權的劃撥，由市、縣級以上人民政府依職權依法決定，屬於行政行為。但是通過劃撥方式取得建設用地使用權屬於民事權利。
出讓：出讓方式取得建設用地使用權，有償，需要受讓方向國家交付出讓金。
劃撥：劃撥方式取得的建設用地使用權，是無償的，使用人無需支付出讓金。雖然劃撥方式取得的建設用地使用權人也需要繳納安置、補償等費用，但是這些費用不是建設用地使用權的對價，而是對被徵收人即國有土地的使用權人或原建設用地使用權人的損失和重新安置的補償。