修改房產證使用權

『壹』 房產證的使用權

房屋所有權人是誰？誰就是產權人！
你是該房屋的產權人，他無權收回房屋
由於房屋權屬證書是所有人對房產擁有所有權的唯一憑證，所以你是該房產的所有人。你以前男朋友贈與你的是錢，而不是房產。
房產證是你的名字，故房子的所有人是你。只要你和該男子沒有其他民事約定，該男子無權收回。既使是贈與，由於贈與行為已經履行完成，故該男子也無權撤消贈與。你可以不返還房屋，如果該男子強行進入，可以其侵權為由提起訴訟，或報110。

『貳』 更改房產證上的房屋用途該如何辦理

被拆遷房屋的用途、建築面積以房屋所有權證為准，房屋所有權證標明的用途、建築面積與實際不符的，應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。

產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定，就按新結果進行補償，否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。

(2)修改房產證使用權擴展閱讀

以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

『叄』 房產證上的用途性質能否更改

房產證上的用途性質是不能更改的。

房產證相關規定：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

因此房產證上的用途性質是不能更改的。

(3)修改房產證使用權擴展閱讀：

房產證的作用：

1、根據公司發展戰略，分析公司現有人力資源狀況，預測人員需求，制定、修改人力資源規劃，經上級領導審批後實施。

2、在各部門的協助下進行工作分析；提出崗位設置調整意見；明確部門、崗位職責及崗位任職資格；編制、修改和完善部門、崗位職責說明書；合理評價崗位價值。

3、在一定的整體目標下，調整關於資產的購置（投資），資本的融通（籌資）和經營中現金流量（營運資金），以及利潤分配的管理。、理論與實踐在不斷的檢驗、總結中螺旋式地發展，互相依賴、互相促進。管理理論與管理實踐作為理論與實踐的一個特定范疇，同樣符合上述理論與實踐的關系。

參考資料來源：網路-房產證

『肆』 聽說17年房產證的使用權改成永久了

房屋的叫做所有權，一直是永久的。有年限的是土地使用權，住宅類的建設用地使用權是70年。2015年實施的《不動產登記條例》，把房產證和土地證合二為一了，但是土地仍然是有年限的。不過物權法有規定，住宅類土地使用權到期後自動續期。

『伍』 要房子是更改戶口本戶主還是更改房產證使用權

住房產權和戶籍沒有關系。
住房權益屬於誰，是看房產證登記人名字，不看別的。版
你的情況，權需要房產證辦理過戶，變更為你配偶或者你孩子們名字。
建議是和老人一起到住房所屬村委會辦理和咨詢。
只有老人願意辦理，才可以。他不同意，辦不成。