土地確權與使用權有沒有區別

❶ 宅基地確權與土地確權有什麼區別

1、土地性質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。

2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。

3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。

4、所有人的權利不同：宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

❷ 政府確權與土地使用證的區別

簡單地講，政府確權是一個工作過程，土地使用權證只是一個證件；政府對土地進行確權，最終對權益無爭議的，頒發土地使用權證等證件，換句話說，土地使用權證是政府土地確權的工作成果。另外，廣義的土地確權，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。

一、土地確權

1、是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認或確定，簡稱確權。

2、是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

二、土地確權是一個工作過程

1、每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。

2、狹義的確權，就是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。

3、根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。

4、土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

❸ 土地確權和土地承包合同的區別

土地承包合同，是與土地所有人（如村委會）簽訂的合約。具有法律效力。土地確權則是依據土地承包人的相關證明文件，申請政府土地管理部門頒發的，承包人對於承包土地使用權的確認。不僅具有法律效力，也更具權威性。希望我的解答能幫到你

❹ 土地確權，和土地流轉有什麼不同

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

土地流轉是指土地使用權流轉。土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

❺ 農民土地沒確權,使用權歸誰

基本使用權三方面：

1、集體所有土地一般為內部使用

2、重復徵用或劃撥，以後者為准。

3、界線與面積、不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

❻ 土地是確權後，農民使用年限是多少年，還是沒有

土地確權只是對權利的確認，沒有是時限規定。只有土地承包和使用權的時限版規定。1984年先提出來承權包期15年不變。到了1993年又提出15年到期之後再延長30年不變，就是45年不變。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

❼ 農民土地確權和不確權有什麼區別

我認為沒有區別。土地確不確權反正是他們說了算，說是你的就是你的，不是你的就不是你的，如果它們今天收回今天就不是你的。

❽ 土地承包地與土地確權地有什麼區別

土地確權了明確土地承包經營權歸屬

經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

過去農民承包土地經集體同意後可轉包土地給種田能手，但強調土地不準買賣、出租，不準轉作宅基地或者非農用地；而土地確權後，放活經營權，發放土地經營權證，可進行流轉和抵押，由此土地承包經營權的管理越來越靈活。

土地確權頒證是促進土地流轉、化解矛盾，特別是能拿經營權證進行抵押貸款，估計今後能增加農民的貸款額度。土地確權後有承包權證和經營權證，遇上征地，該是誰的就是誰的，不會再起爭議；承包權是我的了，如果不想種了，可以抵押，土地流轉公開可能引起的價格上漲。

❾ 什麼是土地確權

什麼是土地確權

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。在農村的觀念里都說，這塊土地我家，那麼你家的土地是不是你家的呢。答案是：土地所有權不屬於農民，農民只有使用權土地確權證上清清楚楚的劃分了咱農民有多大的地，但是依然屬於村集體組織，農民只有土地承包權和經營權。

解釋一下;土地是國家的，農民只有使用權。

最後，有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。