土地使用權中的處分是指什麼影響

『壹』 急！在線等！！土地所有權和土地使用權中 關於處分權的規定有什麼不同

所有權，除了使用權處，還有處分權；使用權，只能使用，沒有處分權。

『貳』 侵犯土地使用權的處罰有哪些

非法佔地的法律責任
一是行政處罰。非法佔用的土地要責令退還。對已建的建築物及設施，符合土地利用總體規劃的，要予以沒收：不符合土地利用總體規劃的，要予以拆除。除此之外，可以並處罰款。罰款數額為非法佔用土地的每平方米30元以下。對於農民非法佔地建住宅，則不論是否違反土地利用總體規劃，都必須予以拆除，但沒有罰款的規定。
二是行政處分。如果非法佔地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員，除了要予以行政處罰外，對有關責任人還要給予行政處分。按照 「15號令」規定：（1）行政機關及其公務員未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，對有關責任人員，給予警告、記過或者記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處分；情節嚴重的，給予開除處分。（2）行政機關及其公務員在辦理農用地轉用或者土地徵收申報、報批等過程中，有謊報、瞞報用地位置、地類、面積等弄虛作假行為，造成不良後果的，對有關責任人員，給予警告、記過或者記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處分；情節嚴重的，給予開除處分。
三是刑事處罰。按照《刑法》的規定，如果非法佔用的是耕地並且數量較大，造成被佔耕地大量毀壞的，要追究刑事責任，處5年以下有期徒刑或者拘役，並處或單處罰金。那麼什麼情況算是數量較大和大量毀壞呢？按照司法解釋的規定，非法佔用基本農田5畝以上或者一般耕地10畝以上就屬於數量較大，大量毀壞則是指在耕地上實施建築等非農業建設，致使耕地的種植條件遭到嚴重毀壞的。

『叄』 什麼是土地使用權人和土地所有權人有什麼區別

我國的土地分國有復與制集體所有，所有權人為國家或集體，相當於國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金後就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了後，這塊地的所有權並不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續用就還得繼續租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

『肆』 土地的處分權，因土地的使用權取得方式的不同而有所區別 請問有什麼區別

城市土地取得方式有兩大類：有償取得（出讓、租賃、轉讓），無償取得（劃撥）。

『伍』 通過出讓方式取得土地使用權後，為什麼不可以處分該宗土地

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。

以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。

『陸』 《違反土地管理規定行為處分辦法》的主要內容是什麼

《違反土地管理規定行為處分辦法》（監察部、人力資源和社會保障部、國土資源部令第15號，以下簡稱15號令）於2008年6月1日正式實施。這是一部專門針對國家公務人員，追究其違反土地管理規定行為責任的規章。其主要內容包括以下5個方面：

建立嚴格的問責制度。根據15號令的規定，土地管理秩序混亂，發生土地違法案件造成嚴重後果的，對違反土地管理規定行為不制止、不組織查處的，對違反土地管理規定行為隱瞞不報、壓案不查的地區，對縣級以上地方人民政府主要領導人員和其他負有責任的領導人員，給予警告或者記過處分；情節較重的，給予記大過或者降級處分；情節嚴重的，給予撤職處分。

維護國家一系列土地政策的權威性，尤其是宏觀調控政策的權威性，為貫徹落實宏觀調控政策保駕護航。對國務院明確要求暫停土地審批仍不停止審批、明確禁止供地的項目仍提供建設用地的行為等，要給予行政機關有關責任人員處分。

維護土地利用總體規劃、年度計劃的權威性。對不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地、沒有土地利用計劃指標擅自批准用地、沒有新增建設佔用農用地計劃指標擅自批准農用地轉用的行為，以及對通過調整土地利用總體規劃，擅自改變基本農田位置，規避建設佔用基本農田由國務院審批規定的行為，要給予行政機關有關責任人處分。

對新出現的、帶有普遍性的土地違法行為，明確處分依據。對行政機關及其公務員批准以「以租代征」等方式擅自佔用農用地進行非農業建設的行為，以及在國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌出讓中「量身定做」競買條件等行為，15號令以規章的形式明確其違法性，並規定要給予處分。

明確了查處土地違法違紀案件中有關部門加強協作配合的程序性規定，對案件移送的內容和程序等都作了具體規定。

15號令的頒布，是國家加強土地管理的重要舉措，其目的在於通過建立有效的責任約束機制，限制和規范政府權力和政府工作人員的行為，將土地管理和耕地保護的責任以及近年來國家嚴格土地管理的規定、要求落到實處，保證經濟社會可持續發展。15號令對公務人員責任的完善特別是對領導幹部領導責任的追究，對土地執法乃至整個國土資源管理工作具有重大的標志性意義。它標志著土地執法由部門行為上升為政府行為，由國土資源管理部門一家承擔監管責任轉變為以地方政府為責任主體的共同責任。

相關鏈接

為嚴格土地管理，保證規范和節約用地各項政策措施的貫徹落實，切實維護國家法律法規的權威性、嚴肅性，保證政令暢通，監察部、國土資源部結合2009年度土地衛片執法檢查，依據《違反土地管理規定行為處分辦法》有關規定，按照依紀依法、實事求是的原則，追究了有關地方政府及其國土資源管理部門負責人的責任。分別給予2個設區市、29個縣（市、區）政府的44名政府主要負責人和分管負責人黨紀或政紀處分。同時，給予2個設區市、26個縣（市、區）29名國土資源管理部門負責人黨紀或政紀處分。

『柒』 通過出讓方式取得土地使用權後是否就可以處分該宗土地

可以。不過需注意，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地內的，土地使用權不容得轉讓。依據如下：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

『捌』 處分權和使用權的區別

一 使用權

使用，是指民事主體按照財產的性能對其加以利用，以滿足生產或生活的某種需要。在任何社會經濟形態中，人們佔有生產資料和勞動產品都不是目的，佔有的目的是為了獲取物的使用價值或增值價值。所以，不論是所有人還是非所有人，他們佔有財產，最終是為了對財產有效地利用或從中獲得經濟上的利益。這種利用財產的權利，就是使用權。法律上有所有權的人有當然的使用權，但享有使用權的人，並不一定有所有權。

二 處分權

所謂處分權，就是所有人對財產(生產資料和勞動產品)進行消費和轉讓的權利。對財產的消費 (包括生產和生活的消費)屬於事實上的處分，對財產的轉讓屬於法律上的處分，兩者都會導 致所有權的絕對或相對消滅。所以，處分權決定了財產的歸屬，它是所有權區別於他物權的一個重要特徵。

處分權是由物具有交換價值決定的，法律上的處分意味著物的轉讓。處分權是財產所有人最 基本的權利，也是財產所有權的核心內容。因此，在通常情況下，處分權是由財產所有人來親自行使的。但是處分權作為所有權的一項權能，也是可以基於法律規定和所有人的意志而與所有權分離的。處分權的分離並不一定導致所有權的喪失。

佔有、使用、收益和處分，構成了完整的財產所有權的四項權能。財產所有人可以將這四項權能集於一身統一行使，也有權將這四項權能中的若干權能交由他人行使，即財產所有權的四項權能與財產所有人相分離。在社會生活中，財產所有人正是通過這四項權能與自己的不斷分離和回復的方式，來實現其生活和生產的特定目的。因此，財產所有人將其財產 所有權 中的四項權能暫時與己相分離，並不產生喪失其財產所有權的後果，而是財產所有人行使其 權利的有效形式。例如，國家將國有土地使用權出讓給公民或者企業，並不喪失國有土地所有權，而是藉助於出讓關系，最大限度地發揮國有土地的價值，並獲得良好的效益。