廣州增城區土地使用權網

⑴ 土地使用權的歸屬怎麼查

帶自己的身份證，去國土局的地籍科，申請查找。可以將你的檔案調出來，並且回還可以復印。現在還沒答有政府網站可以查詢。

根據《土地管理法》規定，

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，

第二條

下列土地屬於全民所有即國家所有：

（一）城市市區的土地；

（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；

（三）國家依法徵收的土地；

（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；

（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；

（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

⑵ 如何查詢開發商是否取得土地使用權證書

查詢開發商的土地證，應該到宗地所在地的國土資源局地籍管理部門進行查詢。版
1、土地證網上不能查詢到權，都要到土地所在地的土地局查詢，低到縣級的土地局，土地局的查詢分為國有土地和集體土地之分，所以看土地性質再到具體部門查詢。
2、現在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機關，或者律師可以查詢。土地查詢一般不收費。

⑶ 廣州市國土房管局官網

廣州市國土房管局官網：www.gzlpc.gov.cn

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廣州市國土資源和房屋管理局職責調整：

(一)取消和調整已由市政府公布取消和調整的行政審批事項。

(二)將下列職責交給相關事業單位。

1．市級土地整理、補充耕地、復墾開發專項規劃的技術性、事務性工作，區、縣級市和鎮土地利用總體規劃成果技術審查和規劃實施評估工作；

2．土地市場和地價動態監測分析、建設用地信息發布、國土資源調查統計和動態監測、房地產市場監測分析、測繪市場監管等技術性、事務性工作；

3．城市房屋拆遷糾紛裁決的事務性工作；

4．地質環境監測網路和信息系統建設及日常管理事務性工作，突發地質災害應急技術性調查；

5．礦產資源儲量登記、統計，地質資料的匯交，建設項目壓覆礦產資源查詢工作；

6．公開出版、展示、登載地圖及地圖產品內容的審核和測繪成果的匯交工作。

(三)加強土地供需調控，落實最嚴格的土地管理制度；加強國土資源節約集約利用和耕地開發整理、補充、保護工作；加強國土規劃、土地利用總體規劃的整體控製作用；加強國土資源、房地產市場監管、基礎測繪、國土資源執法監察工作。

⑷ 怎麼在網上查土地使用權

現在土地使用權證一般是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原回因還不能做到上網答查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統，現在一般的縣級財政沒有這個財力。

拓展資料：

在農業委員會或者是國土資源局上可以查詢，但是一般情況下沒有申請或者一些證明，普通人不能查詢土地性質。

現在土地使用權證是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原因還不能做到上網查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統。

如果你有了查詢資格，可以按下面三個方法查詢：

到當地國土部門土地登記機關查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦理證件中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

律師、三法機關可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關案件當事人的土地證情土地性質又稱用地性質：城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

⑸ 哪個部門查詢土地性質和房屋土地使用權

規劃局和國土局均可查，你直接要求看開發商的用地規劃許可證原件便是版，那上面會有土地用途性質權和年限的。至於你說的價格，3500是單價，不管他房子戶型和面積是怎樣的，這個單價的變化餘地不會大的，具體到每一套不同的房子單價還是會有差異的，你正式要買的時候還可以挑選一下。如果不想買，定金能不能退要看你們認購書上是怎麼約定的，如果約定了不能退，那還不大好辦，如果沒有有關的約定，作為「定金」其實也是不能退的，但你找開發商磨一磨，一般情況下開發商不大願意糾纏不清的，退的可能性還是比較大。如果打算買，在簽合同的時候看清有關條款，對涉及到雙方責任的事情多斟酌，達不成一致就不簽協議要求退錢，到這一步的時候開發商也不會想失去你這個顧客了，會有所挽留的。其他的注意事項可到www.zz668.com.cn網站上去看買房寶典的欄目參考一下。

⑹ 廣州市國土房管局官網是哪個

廣州市國土房管局官網：www.gzlpc.gov.cn

(6)廣州增城區土地使用權網擴展閱讀：

廣州市國土資源和房屋管理局職責調整：

(一)取消和調整已由市政府公布取消和調整的行政審批事項。

(二)將下列職責交給相關事業單位。

1．市級土地整理、補充耕地、復墾開發專項規劃的技術性、事務性工作，區、縣級市和鎮土地利用總體規劃成果技術審查和規劃實施評估工作；

2．土地市場和地價動態監測分析、建設用地信息發布、國土資源調查統計和動態監測、房地產市場監測分析、測繪市場監管等技術性、事務性工作；

3．城市房屋拆遷糾紛裁決的事務性工作；

4．地質環境監測網路和信息系統建設及日常管理事務性工作，突發地質災害應急技術性調查；

5．礦產資源儲量登記、統計，地質資料的匯交，建設項目壓覆礦產資源查詢工作；

6．公開出版、展示、登載地圖及地圖產品內容的審核和測繪成果的匯交工作。

(三)加強土地供需調控，落實最嚴格的土地管理制度；加強國土資源節約集約利用和耕地開發整理、補充、保護工作；加強國土規劃、土地利用總體規劃的整體控製作用；加強國土資源、房地產市場監管、基礎測繪、國土資源執法監察工作。

⑺ 土地使用權

我國的土地性質有兩種： 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。 國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。 農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。 根據《中華人民共

⑻ 為什麼廣州市增城區住宅土地沒有建房前不能過戶

規定開發商取得商品住房的土地開發權，如果沒有按照投資合同進行投資開發，是不允許轉讓過戶的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

⑼ 請問增城市土地使用證的辦理方法

辦理土地證的前提就是要提供該土地合法的權屬來源證明材料
通俗的說就是：你這塊地是怎麼來的，或是賣給你地的人，他這塊土地是怎麼來的。
拿地必須是要有項目的，工業、商業的要有建設用地批准書、出讓合同、規劃、工程許可證等等，農村私人住宅則需要宅基地審批表等等
所以你問怎樣才能夠辦理《國有土地使用證》？
關鍵是要該塊土地有合法的「出生證明」

⑽ 土地使用權問題

如果村裡收的費用不多的話，你就交吧。雖然當時鼓勵開荒，但你們並沒有取得集體土地使用權證，你屬於無權使用。集體土地屬於集體共有，租賃土地的收入也應當屬於集體共有。
如果村長故意找茬的話，你可以也找他茬，要求村裡公布收入賬目，特別是你這10畝土地資金的使用情況。
如果要的多的話，你可以提起訴訟試一試，讓法院調解下。