讓與擔保擔保物權

㈠ 抵押權，質押權，留置權，讓與擔保的區別和聯系啊

抵押、質押與留置之異同

擔保物權是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質押和留置。擔保物權是以支配特定物的交換價值為內容,以確保債權實現為目的而設立，是在債務人或第三人的特定物或權利上設定的物權，當債務人不如期履行債務時，債權人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優先受償。了解那些財產可用於抵押、質押和留置,抵押、質押和留置有何特點以及設立抵押、質押和留置的方式及程序，對於正確運用擔保物權維護當事人的合法權益具有十分重要的現實意義。

一、 可用於抵押、質押與留置的財產

1、依法可用於抵押的財產有：（1）、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（3）、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；（5）、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權；6、依法可以抵押的其他財產。不得抵押的財產有：（1）、土地所有權；（2）、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權；（3）、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施；（4）、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）、依法被查封、扣押、監管的財產；（6）、依法不得抵押的其他財產。

2、可用於質押的財產有：動產質押,指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建築物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權；依法可以質押的其他權利（如不動產的收益權）。

3、用於留置的財產，指因.保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有的債務人的動產。

二、抵押、質押與留置的特點

1、抵押，指債權人對債務人或第三人不移轉佔有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押的特點：抵押財產不移轉佔有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人（抵押人）佔有。抵押權人行使優先受償權，以債務人不履行債務為前提。

2、質押，指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人佔有，以該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。動產質押的特點：債務人或第三人（質押人）須將其動產移交債權人佔有，提供動產的債務人或第三人是動產的所有人，動產質權的行使須以債務人不履行債務為前提。質押包括：動產質押與權利質押。

動產質押與權利質押的區別：（1）、合同標的不同。動產質押的標的為有形的動產；權利質押的標的為無形的權利。（2）、標的物的移轉佔有方式不同。動產質押，出質人向質權人交付質物；權利質押，以證券化的債權設質，將設質情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產權設質，依法質押登記即移轉佔有。（3）、質押的實現方式不同。動產質押，質權以對動產的折價或拍賣、變賣的價金優先受償；權利質押，質權人直接取代出質人的地位，行使出質人的權利。

抵押與質押的區別：（1）、抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與權利。（2）、抵押物不移轉佔有；質物移轉佔有。（3）、當事人可以自願辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。（4）、當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。（5）、債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。

抵押與質押的共同點：(1)、抵押權與質權同為擔保物權，(2)、抵押與質押都應以書面形式簽訂抵押合同或質押合同，(3)、合同中都不得約定，當債務履行期屆滿，抵押權或質權未受清償的，抵押物或質物的所有權轉移為抵押權人或質權人所有，(4)、抵押合同與質押合同都有向有關部門辦理登記的規定，(5)、抵押物與質押物都必須辦理登記的，抵押合同與質押合同自登記之日起生效，(6)、抵押權與質權與其各自擔保的債權同時存在，同時消滅。(7)、抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為抵押財產；質權因質物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為出質財產。(8)、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用；質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物的保管費用和實現質權的費用。(9)、抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人補足；質物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸出質人所有，不足部分由債務人補足。(10)、無論抵押或質押，當債務人不履行債務時，債權人都享有對該抵押物或質物折價或拍賣、變賣價款的優先受償權。(11)、抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，並告知受讓人轉讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效；股票出質後不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外。商標權、專利權、著作權中的財產權出質後，出質人不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外，轉讓所得價款應提前清償債權。(12)、抵押物不移轉佔有；以股票出質設定質押，由於股票市場電子化，股票無須移轉佔有。(13)、抵押人可用依法有權處分的國有土地使用權、房屋使用權等權利設定抵押；質押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份、股票，依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的財產權等其他權利設定質押。

留置，指當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律規定留置該財產，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優先受償。留置權是債權人對已佔有的債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為擔保和實現債權的權利。

留置權與質權的區別：(1)、留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種佔有、扣留他人動產的權利是由法律規定的（只限於保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同），所以，留置權為法定擔保物權；質權一般是由當事人約定的。(2)、留置權人佔有、扣留動產，是基於債務人不如期履行約定義務；質權人佔有質物，是基於擔保債權的實現。(3)、留置權的實現，須留置權人給債務人規定一定的期限，並通知債務人在此期限內清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現債權；質權的實現，是當債權已屆清償期而未受清償，質權人通知出質人後，即可處置質物，實現債權，無須給出質人規定清償債務的期限。(4)、留置物被他人佔有時，不能依據留置權請求返還原物，而只能依據佔有權請求返還原物；質物被他人佔有時，質權人可依質權請求返還質物。(5)、留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當的擔保而消滅；質權因質物喪失，並不能返還時而消滅。(6)、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為債權的擔保；質押，是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。(7)、留置權是法定的，當事人不能任意創設，但允許當事人約定排除留置權；質權由當事人約定創設，不存在約定排除質權。

留置權與質權的共同點：(1)、留置權與質權同為擔保物權，當債權未受清償時，對留置物或質物折價或拍賣、變賣的價金優先受清償的權利。(2)、留置權與質權的客體都為債務人或第三人的動產。(3)、留置權與質權擔保的范圍都為主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。(4)、留置權人和質權人都應以善良管理人責任心保管留置物或質物，因未盡責任心而致留置物或質物毀損、滅失的，留置權人或質權人都應承擔賠償責任。(5)、留置權人或質權人都有權收取留置物或質物的孳息。(6)、留置權與質權都與其各自擔保的債權同時存在，債權消滅，留置權、質權也隨之消滅。(7)、債權人佔有債務人交付的動產，不知債務人無處分該動產的權利，債權人仍然取得對該動產的留置權或質權。(8)、留置物或質物被折價或拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人補足。(9)、留置權和質權都不受所擔保的債權訴訟時效的限制，當留置權或質權所擔保的債權的訴訟時效完成後，留置權人、質權人仍可對留置物、質物行使權利。

三、設立抵押、質押與留置應注意的方式及程序

1、 設定抵押，應訂立抵押合同，抵押合同採用書面形式,抵押合同對抵押權的實現、糾紛的解決具有重要意義。

2、 抵押物登記，是抵押權獲得公信力的必要途徑，它有利於維護交易的安全，保護當事人的合法權益。特定抵押財產（擔保法第42條所列財產），抵押合同自抵押物登記時生效；自願辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。

3、 特定財產抵押必須到相應的登記部門進行抵押登記，否則，抵押合同無效。自願登記的抵押財產，主要是一些日常生活用品或價值不大的財產，可到抵押人所在地的公證部門辦理抵押登記。

4、 抵押物登記的一般程序是：當事人申請，提交申請書，有關主合同文本、抵押合同文本、抵押物權屬證書及其他有關證明文書的原件或復印件，登記機關審查、登記、備案。

5、 金錢上設定質權，必須對金錢進行特定化，包括：特戶、封金和保證金。

6、 出質人和質權人應以書面形式訂立質押合同，該合同是質押擔保產生的前提，是處理當事人糾紛的依據。質押合同可採用口頭形式，也可採用書面形式。

7、 質押合同是實踐合同，只有當事人將質物移交另一方時合同方生效。票據質押合同自依法成立時起生效，票據質權的設定應從出質人以背書記載「質押」字樣並交付給出質人時生效。

8、 行使留置權，需對債務人發出履行給付義務的通知，給債務人履行債務的寬限期不得少於2個月。

http://www.lvshi100.net/news.php?NewsID=2550

㈡ 擔保物權和人擔保如何承擔保證責任

B企業屬於獨立的法律實體，其提供的物的擔保屬於第三人提供的擔保。債權人可以選擇B、C承擔擔保責任的順序。而且有約定的依約定。
《物權法》第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

㈢ 「讓與擔保」和「後讓與擔保」的區別是什麼謝謝大家

「讓與擔保」和「後讓與擔保」有3點不同：

1、在權利移轉時間上，第二十四條的規定顯然是一種在簽訂借貸合同到借款到期之前這個時間段里，買賣合同並未實際履行的情形，這明顯不同於狹義的讓與擔保所規定的權利預先移轉的情形。這是兩者之間最明顯的區別，也是用以分別定義的基礎。

2、在權利狀態上，讓與擔保以一種既得的狀態取得了標的物的所有權。而後讓與擔保取得的是對標的物將來所有權的有限制的期待權，而非對標的物所有權的直接享有，且這種期待權在將來的成就是附條件的。

3、兩者最根本的區別還是在擔保的效果上。讓與擔保中的債權人在取得擔保物所有權期間，雖然其負有不得擅自處分該擔保物的義務。但其一旦違反該項義務，對擔保物進行處分，由於其具有外觀形式上的所有權，依據《物權法》一百零五條規定的善意取得制度，擔保人對擔保標的物的所有權很可能遭受損害。

(3)讓與擔保擔保物權擴展閱讀：

讓與擔保的特徵：

1、讓與擔保的從屬性 與所有的擔保物權一樣，讓與擔保的設立必須以當事人之間實現存在的債權債務關系為基礎，並不的與主債權相分離，其效力亦受到主債權的效力的影響。

2、將擔保標的物的權力轉移於債權人。即事先轉移擔保物的權利。債務人或第三人為擔保的目的而將擔保物的所有權轉移給擔保權人(通常也是債權人)，債權人多基於佔有改定的方式間接佔有擔保物，也就是讓與擔保並不以轉移佔有為必要，擔保物仍由擔保人佔有並使用。

3、讓與擔保的客體廣泛性。相對於抵押、質押、留置來說，讓與擔保的客體范圍廣泛，諸如集合物（如原材料、庫存半成品、製成品等）、集合財產（如企業的機器設備、廠房等）、知識產權、尚未形成權利的財產利益(如在建的房屋、尚未登記的不動產、老鋪的招牌等)以及一些新型的權利等等都可以設定讓與擔保。

4、是一種非典型擔保。讓與擔保通過當事人的合意即可設定，而且不是成文法所規定的法定物權類型，是通過判例和學說肯定其合法性而確立起來的擔保方式，相對於抵押、質押、留置等典型擔保來說，是一種非典型擔保。

㈣ 物權法中的用益物權與擔保物權的詳細解釋

你好，首先，「用益物權」是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
基於一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權。這是與擔保物權相對的概念。

現代人的生活都與土地的直接或間接利用有著密切的關系。首先，需要在土地上建立住宅或者工廠。或者，要在土地上種植農作物，放牧牛馬，或者，為了取得建築用的材料，需要種植樹林等。民法所規定的用益物權，就是指可以利用具有上述使用價值（與交換價值相對）的土地的一種權利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進行使用和收益，但是對於沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。
然後,擔保物權為了擔保債權的實現而在一定的物上設定的物權。與用益物權共同被稱作限制物權。用益物權的目的在於物的使用價值，而擔保物權最終通過將標的物出賣而獲得的金錢用於實現債權。擔保物權分為根據法律規定而產生的法定擔保物權以及根據契約而產生的約定擔保物權。在民法上所規定的留置權和優先權屬於法定擔保物權，而抵押權和質權屬於約定擔保物權。此外，隨著經濟活動的多樣化，目前出現了讓與擔保，所有權保留等多種非典型擔保方式。

各種擔保物權的共性，有附隨性，不可分性，物上代位性（留置權無）等性質。

㈤ 讓與擔保制度的現實依據

1、讓與擔保可以擴大融資
讓與擔保的最大特徵在於擔保設定人將標的物的權利移轉於擔保權人，因此，擔保標的物只要具有可讓與性，就可設定讓與擔保。為此，凡是具有可讓與性的權利，無論是物權、准物權、債權，還是股票、無體財產權等具有財產價值的權利，均可以成為讓與擔保之客體。
2、在讓與擔保中，設定人可以繼續佔有標的物，從而擴充了動產的擔保及用益功能在傳統民法的擔保物權中，抵押權設定於不動產上，因此不動產人可繼續佔有使用該不動產，對於動產，只能設定質押，即設定人將質物移轉於質權人佔有，這對維護債的保全具有重大意義，然而由於傳統民法對非佔有質的禁止，因此債務人不能對質物進行使用收益，違背了物盡其用的效益原則。
3、讓與擔保可以節約交易成本。由於民法存在流質禁止的規定，抵押權、質權往往都實行拍賣、變賣等擔保方式，因此存在手續煩雜和費用較高的缺陷，而且在拍賣過程中，基於各種因素，標的物拍定的價格常常與市場價格之間存在相當的差距，其拍賣所得的價款往往比市價低，從而債權人在融資之際對擔保物的估價也常較市價低。

㈥ 讓與擔保制度的特徵

1. 讓與擔保的從屬性 與所有的擔保物權一樣，讓與擔保的設立必須以當事人之間實現存在的債權債務關系為基礎，並不的與主債權相分離，其效力亦受到主債權的效力的影響。
2. 將擔保標的物的權力轉移於債權人
即事先轉移擔保物的權利。債務人或第三人為擔保的目的而將擔保物的所有權轉移給擔保權人(通常也是債權人)，債權人多基於佔有改定的方式間接佔有擔保物，也就是讓與擔保並不以轉移佔有為必要，擔保物仍由擔保人佔有並使用。如梁慧星先生主持起草的《物權法》草案中認為：凡是可以轉移的動產、不動產、權利均可成為讓與擔保的標的。……對以動產為擔保物設定讓與擔保的，應以佔有改定的方式移轉所有權。
3. 讓與擔保的客體廣泛性
相對於抵押、質押、留置來說，讓與擔保的客體范圍廣泛，諸如集合物(如原材料、庫存半成品、製成品等)、集合財產(如企業的機器設備、廠房等)、知識產權、尚未形成權利的財產利益(如在建的房屋、尚未登記的不動產、老鋪的招牌等)以及一些新型的權利等等都可以設定讓與擔保。
4. 是一種非典型擔保
讓與擔保通過當事人的合意即可設定，而且不是成文法所規定的法定物權類型，是通過判例和學說肯定其合法性而確立起來的擔保方式，相對於抵押、質押、留置等典型擔保來說，它是一種非典型擔保。

㈦ 在物權法中，質權與擔保物權的區別

質權是擔保的一種方式，指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協商訂立書專面合同的屬方式，移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產或權利的佔有，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產價款優先受償。也叫「質押」。
擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。

㈧ 讓與擔保和抵押權哪個優先受償

關於質權與抵押權競存的問題，擔保法司法解釋第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。

《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第七十九條規定「同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償」 所以抵押權優先於質押權受償。

值得注意的是，抵押權優先於質押權必須有個前提，即抵押權有效設立且依法登記。按照未經登記的抵押權不得對抗善意第三人的原則：未經登記的抵押不能優先於質押權受償。

根據上分析，一個擔保物上多個擔保物權相沖突時，應當按照以下順序優先受償：

留置權——登記的抵押權——質押權——未經登記的抵押權

(8)讓與擔保擔保物權擴展閱讀:

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

㈨ 擔保債權與擔保物權有什麼區別

擔保債權 ：因擔保產生的權利和義務。法律規定如下：（1）保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務後，有權向債務人追償。（2）債務人或者第三人可以提供一定財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到受償。（3）、當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還。（4）、按照合同的約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款，超過約定期限的，佔有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。
擔保物權：是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移佔有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。他可以申請法院變賣抵押財產抵償其債權；如有剩餘應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續追索。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。質權是債權人因擔保債權，佔有債務人或第三人移交的財產，並可就其賣得的價金優先接受清償的權利。留置權是債權人對已佔有的債務人的動產，在未清償前加以留置作為擔保的權利。
擔保物權除具有物權一切法律特徵外，主要是：①設定擔保物權的目的，是為了擔保債的履行，是從屬於債權的，因此是一種從物權。它隨著債權的存在而存在，隨著債權的轉移而轉移，並隨著債權的消滅而消滅。②擔保物權是在他人的所有物上設定的，即擔保物的所有人是債務人或其他第三人，對於債權人來說都是他人的所有物，因此是他物權 。③為了保障債權的實現，也就要保障債權人對擔保物的一定物權，從而具有物權的效力。債權人有權排除他人（包括所有人）的干涉，並享有追及權，擔保物落在他人手中，債權人可以追隨主張其權利。同時，在債務人不履行債務時，可實行對擔保物的處分權，取得優先受償的權利，以保護債權人的合法利益。