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新租賃准則使用權資產和租賃負債的差額

發布時間:2021-08-19 08:06:13

㈠ 新租賃准則中後付租金的利息費用如何計算

租賃開始日,承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%(含30%)。在這種情況下,對於融資租入資產和長期應付款額的確定,承租人可以自行選擇,即可以採用最低租賃付款額,也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。 承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當採用出租人的內含利率作為折現率;否則,應當採用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到,應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中租賃內含利率是指,在租賃開始日,使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等於資產原帳面價值的折現率。 在融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時,一方面應減少長期應付款,另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期第一期支付的租金不含利息

㈡ 新租賃准則下,經營租賃租金已經全部預付的需要確認預計負債嗎

新租賃准則下,經營租賃租金已經全部預付的不需要確認預計負債。根據未來應支付的租金的最佳估計數確認預計負債。

使用權資產=租賃負債+預付租金+中介費等因租賃發生的直接費用-出租人給與獎勵(如報銷中介費)+恢復原狀的支出(確定金額的,計入預計負債)。因租賃房屋發生的裝修費,辦公用品購置費等按照原核算方式進行,不屬於使用權資產。支付的押金不屬於預付租金,按照往來款核算。合同約定確定金額的恢復原狀支出屬於使用權資產的組成部分,僅約定恢復原狀義務但無法確定實際支出的,不需要計入使用權資產的組成部分。

㈢ 在2020年租賃新准則下出租人的會計處理到底在什麼方面發生了重大改變

為了適應社會主義市場經濟發展需要,規范租賃的會計處理,提高會計信息質量,根據《企業會計准則——基本准則》,對《企業會計准則第21號——租賃》進行了修訂。

新租賃准則的核心變化

(一)承租人會計處理的核心變化

新租賃准則的核心變化是要求承租人採用單一的會計模型,無需進行租賃分類,對資產負債表中確認的所有租賃採用相同的方式進行會計處理。

現行准則要求以風險和報酬轉移為基礎將租賃劃分為融資租賃與經營租賃,對經營租賃承租人不確認相關資產和負債。

為解決融資租賃與經營租賃的明確劃分及會計處理迥異帶來的實務問題,新租賃准則取消了承租人的融資租賃與經營租賃分類,要求承租人對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債,並分別確認折舊和利息費用,即採用與原融資租賃會計處理類似的單一模型。

同時,新租賃准則進一步完善了可變租賃付款額、租賃發生變更等情形的會計處理,並對短期租賃和低價值資產租賃的識別判斷及會計處理作出了相應規定。
(二)出租人會計處理的核心變化

新租賃准則總體上繼承了現行准則中有關出租人的會計處理規定,保留了融資租賃與經營租賃的雙重模型,即出租人的租賃分類是以租賃轉移與標的資產所有權相關的風險和報酬的程度為依據的

在分類方面,新租賃准則強調了要依據交易的實質,而非合同的形式,有關融資租賃與經營租賃分類的規定更原則化,並增加了可能導致租賃被分類為融資租賃的其他情形。

同時,根據承租人會計處理的變化,調整了轉租出租人對轉租賃進行分類和會計處理的有關規定。此外,根據實務需要,增加了對生產商或經銷商作為出租人的融資租賃的會計處理規定。

㈣ 新租賃准則下計算使用權資產折舊資產的殘值率為多少

2007年會計准則規定內資企業殘值率是原值5%以內由企業自行合理確定。外資企業殘值不低於原值的10%,需要少留或不留殘值的,應經當地稅務機關批准。不按規定的,不得在稅前抵扣。

㈤ 新租賃准則中新增了使用權資產,請問沒有這個科目之前相關資產應該在哪個賬戶核算呢

新的租賃准則2019年1月1日開始實施。公司存在兩塊租賃業務:①通過自身的設備或房產回抵押從外部融資租賃公司獲答得貸款,由於經濟實質為抵押借款,未對抵押資產賬務處理,獲得的借款計入長期應付款。②公司投資了融資租賃公司,開展融資租賃業務,將投放資金在長期應收款核算,分期確認收入。兩項交易名義上是租賃,對照新租賃准則中對「租賃」的定義和認定條件的規定後,判斷不構成會計准則意義上的租賃,即涉及特定資產使用權的轉移。對於售後回租在原准則下構成的融資租賃,對照新租賃准則第五十二條規定,由於此時的資產轉讓不屬於銷售,故繼續確認原租賃資產,將轉讓款作為負債(借款)處理,與原准則下已採用的處理方式一致,無需調整。對於交易②,融資租賃公司只是通道,本質上相當於本企業直接向法律上的承租人提供融資租賃的,也無需調整。

㈥ 在IFRS16新租賃准則之下折舊計提的問題

新修訂的"《會計准則》一租賃"取消了承租人的融資租賃和經營租賃的分類。要求承租人內對除短期租賃和容低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債,並分別確認折舊和利息使用費。即採用與原融資租賃會計處理類似的單一模型。

㈦ 新租賃准則資產絕對價值含稅嗎

新租賃准則中資產的絕對值應該是不含稅的,但是租賃負債的時候是根據實際需要支付的租金來確認的。

㈧ 新租賃准則的會計處理

新租賃准則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借:使用權資產(尚未支付的租賃付款額的現值等)
租賃負債——未確認融資費用(差額)
貸:租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用)
預計負債(預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值)
2、後續計量
(1)確認租賃負債的利息時:
借:財務費用——利息費用/在建工程等
貸:租賃負債——未確認融資費用(增加租賃負債的賬面金額)
(2)支付租賃付款額時:
借:租賃負債——租賃付款額(減少租賃負債的賬面金額)
貸:銀行存款等
(3)因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時,重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借:應收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
——未擔保余值(預計租賃期結束時的未擔保余值)
銀行存款(已經收取的租賃款)
貸:融資租賃資產(賬面價值)(業務不多,也可通過固定資產核算)
資產處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發生的初始直接費用)
應收融資租賃款——未實現融資收益
2、後續計量
借:銀行存款
貸:應收融資租賃款——租賃收款額
借:應收融資租賃款——未實現融資收益
貸:租賃收入/其他業務收入
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㈨ 按新的租賃准則,承租人對於租賃的資產是當月計提折舊還是次月計提折舊

新的《企業會計准則第21號——租賃指南》第七條 承租人會計處理
(四)使用權內資產的後容續計量
2.使用權資產的折舊
承租人應當參照《企業會計准則第4號——固定資產》有關折舊規定,自租賃期開始日起對使用權資產計提折舊。使用權資產通常應自租賃期開始的當月計提折舊,當月計提確有困難的,為便於實務操作,企業也可以選擇自租賃期開始的下月計提折舊,但應對同類使用權資產採取相同的折舊政策。計提的折舊金額應根據使用權資產的用途,計入相關資產的成本或者當期損益。
根據上述規定,承租人對於租賃的資產應當月計提折舊。

㈩ 新會計准則對經營性租賃固定資產的規定及對相關賬務處理的影響是什麼

新租賃會計准則的核心變化就是將經營租賃表外業務表內化,將承租人會計處理由雙重模型修改為單一模型。新租賃會計准則取消承租人關於融資租賃與經營租賃的分類,要求承租人對所有租賃(選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外)確認使用權資產和租賃負債,並分別確認折舊和利息費用。在出租人方面,該准則基本沿襲了現行企業會計准則第21號-租賃和IAS17的會計處理規定,但改進了出租人的信息披露,要求出租人披露對其保留的有關租賃資產的權利所採取的風險管理戰略、為降低相關風險所採取的措施等。《租賃固定資產會計資料大全》

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