物權設立的時間

Ⅰ 房屋所有權以什麼時間為准

以取得房屋權屬證書為准。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第五條房版屋權權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

《物權法》

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

由此可見房屋所有權以不動產權屬證書獲取的時間為准。

(1)物權設立的時間擴展閱讀

《城市房屋權屬登記管理辦法》

第三十條房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

第三十一條共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。


房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。


第三十二條房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

Ⅱ 在物權相互間的優先效力那一節，書上說以物權成立時間的先後確定物權效力差異。但老師說，特殊注意的例外

a分別把一間房賣給b和c，因為先賣給b，所以b優先c取得所有權。但如果那個房子已回抵押給銀行，而答a沒錢還給銀行，則銀行的抵押權優先於b的所有權，即銀行可以在b取得所有權之前行使抵押權(如拍賣房子還a欠銀行的錢)。
所以買房記得看房子有沒被抵押出租。。。

Ⅲ 我國物權法出台時間

中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，專明確物的屬歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。
物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。
物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。
基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

Ⅳ 物權法實施時間

《中華人民共和國物權法》由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年3月16日通過，自2007年10月1日起施行。

Ⅳ 物權法有效起訴時間是幾年

可以參看：
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間專為二年，法律另有規屬定的除外。
第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
身體受到傷害要求賠償的；
出售質量不合格的商品未聲明的；
延付或者拒付租金的；
寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

Ⅵ 物權法是什麼時間頒布的

由第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年3月16日通過，自2007年10月1日起施行。
參考內容：法律界在線咨詢

Ⅶ 通過拍賣形式取得的物權,合同成立時間

拍賣中有舉牌有落錘。舉牌就是要約，落錘就是承諾。合同在三下落錘後成立。

Ⅷ 物權法的具體生效時間

新華網北京3月19日電 十屆全國人大五次會議16日表決通過物權法和企業所得稅法。國家主席胡錦濤簽署第62號、第63號主席令分別予以公布。新華社受權全文播發這兩部法律。

物權法約22000字，分為總則、所有權、用益物權、擔保物權、佔有共5編19章247條。這部法律自2007年10月1日起施行。

物權法規定，為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

物權法規定，國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

企業所得稅法約6500字，分為總則、應納稅所得額、應納稅額、稅收優惠、源泉扣繳、特別納稅調整、徵收管理、附則等，共8章60條。這部法律自2008年1月1日起施行。

企業所得稅法規定，在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。企業所得稅的稅率為25％。非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。

企業所得稅法規定，國家對重點扶持和鼓勵發展的產業和項目，給予企業所得稅優惠。符合條件的小型微利企業，減按20％的稅率徵收企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。

Ⅸ 指示交付物權變動的時間是什麼時候

指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。

1、合同簽訂時合同即生效，但是物權並未發生轉移，因為物權的變動，根據物權公示原則，動產應交付。而交付的種類中有一種為指示交付，即所有權人指示第三方交付的行為。所以要在通知了第三方後指示交付完成，此時所有權才轉移。

2、根據《物權法》第二章第二節第二十六條的規定， 動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

3、指示交付即動產由第三人佔有時，出讓人將其對於第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。指示交付的成立須具備兩個條件：（1）是當事人須有轉讓所有權的合同。（2）是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際佔有人。特點是買賣在前，交付在後，他人交付。

(9)物權設立的時間擴展閱讀：

指示交付與其他交付方式有什麼區別：

1、簡易交付：是指受讓人已經佔有動產，如受讓人已經通過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產，則於物權變動的合意成立時，視為交付。

特點：交付在前，買賣在後。亦即買賣之前已經交付(佔有)

2、佔有改定：即動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續佔有。這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接佔有。

特點：買賣在前，交付在後，本人交付。

3、指示交付：即動產由第三人佔有時，出讓人將其對於第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。

特點：買賣在前，交付在後，他人交付。

Ⅹ 新修改的物權法什麼時間可以實行

你可能來搞錯了，物權法源沒有修改，國務院法制辦組織修改的是《城市房屋拆遷條例》。你家有土地和房屋權證，在新《徵收與補償條例》實施前，政府可能會依照《拆遷條例》實施強拆。你可以憑你持有的權證，依照《拆遷條例》第13條和第16的規定，申請裁決，維護你自己的合法權益。