㈠ 開荒地的所有權
你說的情況有個基本概念需確認一下。
開荒地的所有權歸集體或國家所有,個版人只有使用權。權
1、「旁邊一戶與我家關系比較好,一起請的推土機清理,各付各的錢後,那戶以為是他付的錢 硬是把地的一半歸為己有。今年有想強收我家地」
這樣的情況,在塊地是應該你們兩家均分啊,因為一起請的推土機清理、各付各的錢的情況說明的就是這塊地的獲得是你們兩家共同努力的 結果啊。
2、現在想要回那塊地,我們是不是可以要回來。
如果他們佔了你家那一半,當然可以。
辦法為:
因土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘塗、水面等自然資源的所有權或使用權發生權屬爭議的,應當由有關行政部門處理。對行政處理不服的,當事人可以根據有關法律和行政法規的規定,向法院提起訴訟;因侵權糾紛起訴的,法院可以直接受理。
㈡ 開荒地的使用權
開墾集體無使用權的荒地,需經村集體同意,並和村集體簽定承包合同後,方可有合法使用權,否則,村集體有權利收回土地!如果開墾無所有權的荒地,應及時向國土部門申請使用權,開墾者有有優先申請的權利。不經國土部門批准而使用,屬非法佔用,國土部門有權利收回土地!
㈢ 小組開荒地集體土地的使用權
1、對於開荒地,開荒人並沒有必然的使用權,也不可能有永久的使專用權。開荒者應該與土地所有屬人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權。
2、如果對開荒地的使用權有爭議,應當由村民(代表)會議決定如何處理,如果要收回開荒者的土地使用權,應當對開荒者作出適當補償。因此,本案中分田人的行為是不合法的。
3、你家可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向法院起訴。
㈣ 農村開荒地使用權
農村開荒地有長期使用的權利,但有無補償各地規定不一樣,可以咨詢當地土地管理部門確定。
《土地管理法》第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
㈤ 開荒土地使用權
【1】《中華人民共和國土地管理法》第8條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,
除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
【2】你家開荒的土地歸村集體所有。
【3】村集體要收回蓋廣場,要給開荒戶經濟補償。
如果地面有附著物,如:果樹等,應該做價,給與補償。
㈥ 開荒地怎麼確定使用權
按照土地管理法的規定,你可以向鄉級或者縣級人民政府申請對土地使用權確回認,根據確認結果答決定合同的效力。如果任何一方不服政府的確認結果(處理決定書),可以向法院提起行政訴訟。如果最終確定土地權屬屬於另外一個村的,那麼你的土地承包合同就是無效的,對造成的損失可以向本村主張。在確認之前,如果繼續種植有可能造成重大損失的,最好先不要繼續履行合同,待土地使用權確定後再決定是否繼續履行。
㈦ 開荒者有權使用被開荒的土地,的法律是哪些
第一、土地使用了15年,在以前是要交稅的,你家交稅了沒有?交稅就存在承專包的關系了。
根據屬土地管理法37條規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的,該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
第二、開荒者有權使用被開荒的土地,可以用來耕種,但不能用於建房。對於開荒地,一般是維持原有開荒者的使用權。
如果所有權屬於村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。
第三、處理方案:
盡可能多的找人幫你家出具一份證明,證明內容是這地一直是你家在耕作從未間斷,證明形式當然以書面證明為佳。還有就是你們大隊那個證明,要麼讓他們也出具你家在耕作的證明材料(迂迴一下說說好話),然後找村委簽字蓋章,就像我家那個1981的證明一樣。
得到了村委的證明就可以了,土地他在怎麼爭,都沒有用的,不是他家的就不是他家的,如果政府要收回作其它用,須給予補償。
㈧ 國家對農村個人開荒土地有什麼規定
首先要明確,所開荒的土地到底是屬於是國家所有,還是屬於集體所有。對於開荒者來說,國家有法律規定,開荒者有權使用被開荒的土地,可以用來耕種,但不能用於建房。對於開荒地,一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒後又撂荒,後續的開荒者能否取得開荒地的使用權,要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物,一直過了兩年都沒有人再打理,可以視為是撂荒。
如果所有權屬於村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時,對於開荒地的征地補償標准,目前確是一個法律空白。但從原則上來講,開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證,可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同,然後再向政府申請發證。
目前的法律雖然對於開荒地獲得承包使用證沒有專門的法律條文,但可以從其他相關的法律中推導出依據來。應當鼓勵向開荒者發放土地承包證,因為這符合中國的國情,有利於充分利用中國越來越緊張的耕地資源。
「四荒地」是農村較豐富的土地資源,包括依法歸我國農民集體使用的「四荒地」和農民集體經濟組織所有的「四荒地」,具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地,屬於現行經濟環境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它們屬於寶貴資源的一種。 「四荒地」既可以採取家庭聯產承包的方式進行承包,也可以通過招標、拍賣、公開協商等方式進行承包;既可以承包給本集體經濟組織成員,也可以承包給本集體經濟組織以外的人。
目前國家鼓勵利用「四荒地」(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業,對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用「四荒地」發展休閑農業,其建設用地指標給予傾斜。另外,還將加快制定鄉村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅遊經營的管理辦法。
㈨ 開荒地使用權
1.可以向村委會協商。
2.如果協商不成,要運用訴訟的途徑依法維權。
㈩ 農村開荒地使用權
我是來看解釋的