上海使用權房拆遷空掛戶

A. 上海的租賃房拆遷中的空掛戶口怎麼定義是否享受拆遷補償

我和前妻01離婚後在外借房居住，這房子原承租人是我母親，後來我不知道的情況下變更我兒子名下，2016年動遷了法院說我空掛戶口，我不明白我出生於就在那裡，只為離婚就判我喪失居住權，請問律師我算是動遷對象嗎，而且徵收組把我列入為徵收對象，而我從來設有享受過什麼待遇，把我的權利全吞了。

B. 上海拆遷只是空掛戶口能不能補償

要看你蓋的房子有沒有宅基證了，
如果沒有宅基證，你就是空掛啊；如果有宅基證，你就是失去住房的農民。
失地的問題，應該拿你的承包合同按年限面積申請補償，和戶口房子無關。

C. 對拆遷的空掛戶怎麼處理

你好！「空掛戶」具體包括商品房開發後，居民搬遷新房，戶口卻留在原住處；大中專院校學生畢業後，工作單位暫未落實，戶口留在學校、人才交流中心，或根據南昌市引進人才的規定，掛靠在親戚家的；大中型企業改制、破產、倒閉後，職工外出打工，但戶口仍空掛在單位等原因。空掛戶在房屋拆遷時的政策問題建議你咨詢當地的房屋拆遷管理部門。

D. 上海房屋徵收空掛戶口怎麼處理

2011年1月21日國務院公布《國有土地上房屋徵收與補償條例》後，《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》也於2011年10月19日公布。

《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第五十條規定：「本細則自公布之日施行。2001年10月29日市人民政府令第111號發布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》、2006年7月1日市人民政府令第61號發布的《上海市城市房屋拆遷面積標准房屋調換應安置人口認定辦法》同時廢止。」

2011年新的拆遷條例實施(俗稱「拆遷新政」)，一般按照房屋面積(俗稱「數磚頭」)進行補償，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。

法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。

如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受託底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。

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戶口空掛是指只有戶口落入的地址，人實際不居住的情況。

第二十六條（徵收居住房屋的補償方式）

徵收居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人、公有房屋承租人計算、結清被徵收房屋補償金額與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收居住房屋的，作出房屋徵收決定的區（縣）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被徵收人、公有房屋承租人選擇，並按照房地產市場價結清差價。

就近地段的范圍，具體由房屋徵收部門與被徵收人、公有房屋承租人在徵收補償方案徵求意見過程中確定。

附 則

第五十一條（有關用語的含義）

本細則中下列用語的含義：

（一）被徵收人，是指被徵收房屋的所有權人。

（二）公有房屋承租人，是指執行政府規定租金標准、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。

（三）共同居住人，是指作出房屋徵收決定時，在被徵收房屋處具有常住戶口，並實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

（四）房屋使用人，是指實際佔用房屋的單位和個人。

E. 上海使用權房拆遷（多個戶口）轉產權房後產證只寫一個名字，原戶口人現在有權主張產權嗎，跪求答案，謝謝

如果你爺爺將財產沒有留給你或是你父親繼承，則你們對該房不享有任何權利，但根據我市法規，你可以主張確權，但這需要根據購房時戶口情況、年齡，購房時間等綜合判斷，僅從你提供的信息尚不足以判斷。

F. 請問：上海市區使用權房拆遷，分戶是否有利，或者對原戶主利益是否有損

現在主要按照面積補償 戶口多的 可申請居住困難戶補貼

G. 如果上海使用權房被非法賣出,戶口還在,享有動拆遷補償嗎

你所說的非法買賣指的是什麼？買賣行為，產權人有決定權。拆遷補償也是只針對產權人。你所說的非法買賣不會只是你戶口還在吧

H. 使用權房動遷問題之上海市最新動遷政策

導語：使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，也就是我們平時所稱的公房。隨著社會的發展，原建築物拆除或翻建而遷移到別處的情況時有發生，相應的也產生了因使用權房動遷而產生的法律問題。動遷政策是關於房屋拆遷各項內容的有關規定，不同地區對於動遷政策的規定不盡相同。那麼，今天小編給大家整理了上海市的最新動遷政策法規。

1.政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷？

答：目前，按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，可以作出房屋徵收決定。其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。因此，關於房屋徵收要遵守以下三個原則：一是政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋徵收的實施都是由政府組織;二是房屋徵收公共利益優先;三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。

2什麼是「二輪征詢」？

答：第一次征詢主要徵求居民改造意願，如果居民同意改造的比例達到規定要求的，列入改造計劃。第二次征詢主要徵求居民對改造方案的意見，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補償安置協議》，在一定期限內，居民簽約戶數超過規定比例的，協議正式生效並履行，並啟動改造工作。

3.如何理解「數磚頭+托底保障」？

答：「數磚頭+套型保底」，是上海舊區改造一種新機制，如果「數磚頭」也不能解決居民的住房困難，就要進行「套型保底」，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。所謂「套型保底」，指針對舊改地塊的房屋普遍不獨立成套的現狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補貼標准一般不超過建築面積15平方米(具體由動遷新政試點區人民政府確定)。其最大的功能就是滿足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現狀和生活水平。

4.結果公開如何理解?

答：結果公開應當包括：(1)各種依據公開，包括拆除房屋的權證、建築面積、評估價格、居住困難認定等。(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權屬、人口調查，建築面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環節。(3)簽約內容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數、地址、面積、價格)及其他補償費用。

使用權房的產權屬於國家或集體，但這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。以上是小編從各方面為您解讀有關上海使用權房動遷政策的不同規定。希望對您進一步了解上海的動遷政策有幫助，在遇到拆遷時可以及時維護自身合法權益。

I. 上海2015年公房拆遷按面積補償,空掛戶口,別處已享受拆遷房可以分動遷款嗎

現在上海市規定，他處有房，享受過國家福利分房和貨幣的，空掛戶口，在動遷當中不享受任何動遷福利。

J. 急！！上海使用權房拆遷怎樣賠越詳細越好,在這里謝謝了.

上海的所有權房即 公有租賃房屋有 石庫門房和 工房二種。

目前在城市建設中實施的拆內遷政策 名義上容還是以市府2001年的111號文
和房管局的26號文等一些規章為主。

但實際上拆遷已經在實行2次咨詢和其他一些新辦法。

拆遷補償方案在不同的地方有不同的標准；在不同的人身上也有不同的結果。

想在網路知道上得到滿意的和詳細的答案是不可能的，
個中緣由你可以自己猜測。

有一句話你要記住：有多大的胃口，吃多少飯是對拆遷最好的寫照。
僅供參考。