買商場20年使用權

A. 商鋪的產權是40年，但是只出售20年的使用權，這是個什麼模式……有沒有詳細的資料

和租用該商鋪是一個性質。只不過一次收取了20年的租金罷了。

B. 想購買商場內攤位的使用權，這樣合法嗎法律有保障嗎應該注意些什麼

合同只要不違反法律的強行性規定，一般是有效的。但我國《合同法》規定租賃合同最長不得超過20年，所以即使合同上寫著25年的使用權，也只有20年的使用權。

C. 購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法嗎

購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法的

D. 商鋪的使用權是多少年

商鋪作為商業用地其土地使用權的最高使用年限為40年。

《中華人民共和版國城鎮權國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。

E. 我想買個新蓋的大商場裡面的商鋪，20平米。買完後40年使用權是什麼意思

購買的商鋪40年使用權指的是土地使用權的使用年限為40年，在使用權的使內用年限到期後可以續期容，不續期的其土地包括土地上的建設都規國家所有。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(5)買商場20年使用權擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十九條 土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

F. 買了政府店面20年租賃期以及以後的經營使用權到了怎麼辦

買了正負麵店，20年的租金期以後經營使用權到了怎麼辦？可以繼續買。

G. 我買的鋪位20年的租賃權上當了

第一，應該不是上當，正常的店鋪的許可權都是40年，你購買20年的租賃權也是正常的，在使用權范圍內，怎麼能算上當呢，第二，購買的不管是租賃權還是使用權都行啊，能用不就行了。

H. 買斷20年使用權怎麼樣

那不就相當與簽了個10年20年的租房協議嗎？只不過提前一次性把錢交了。
根據自己情況買房或者租房吧。按你所說的還不如租合適。

I. 20年產權的商鋪，20年後還是自己的嗎

20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：

商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。

所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。

根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。

如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。

房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償。