Ⅰ 全面營改增後，政府出讓、轉讓或收回自然資源使用權有哪些增值稅優惠
一、根據《財政復部 國家制稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定：「一、下列項目免徵增值稅
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（三十八）縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉讓或收回自然資源使用權（不含土地使用權）。
......
六、上述增值稅優惠政策除已規定期限的項目和第五條政策外，其他均在營改增試點期間執行。如果試點納稅人在納入營改增試點之日前已經按照有關政策規定享受了營業稅稅收優惠，在剩餘稅收優惠政策期限內，按照本規定享受有關增值稅優惠。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定：「本通知附件規定的內容，除另有規定執行時間外，自2016年5月1日起執行。」
Ⅱ 政府收回土地交土地增值稅嗎
國家稅務總局關於單位和個人土地被國家徵用取得土地及地上附著版物補償費有關營業稅的批權復國稅函[2007]969號 2007.9.12四川省地方稅務局： 你局《關於單位和個人因土地被國家徵用取得的土地及不動產補償費徵收營業稅問題的請示》（川地稅發[2007]32號）收悉。經研究，批復如下： 國家因公共利益或城市建設規劃需要收回土地使用權，對於使用國有土地的單位和個人來說是將土地使用權歸還土地所有者。 根據營業稅稅目注釋（試行稿）（國稅發[1993]149號）的規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。- 因此，對國家因公共利益或城市規劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，並按照《中華人民共和國土地管理法》規定標准支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產）的補償費不徵收營業稅。 但所得稅是要交的。
Ⅲ 國家收回土地使用權付了補償費需要繳納土地增值稅嗎
《土地增值稅暫行條例》第八條規定，有下列情形之一的，免徵土地增值稅: (二)因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。國稅函[2008]277號《關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》明確指出： 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）規定，不徵收營業稅。
綜上，政府無償收回土地需交納土地增值稅及相關營業稅。
Ⅳ 國有土地使用權被有償收回，是否產生土地增值稅納稅義務
《土地增值稅抄暫行條例》第八條規定了免徵土地增值稅的情形，「有下列情形之一的，免徵土地增值稅:……（二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產」。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第三款進一步規定，「條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權」。
Ⅳ 國有土地使用權收回該怎麼交稅
國有土地使用權收回抄並給與補償，應視同轉讓土地使用權，按取得的補償繳納營業稅、土地增值稅。企業所得稅以取得的補償收入扣除土地使用權賬面成本作為應納稅所得額。若政府採取「土地置換」方式收回土地使用權，即政府以另外的土地作為補償，收回土地使用權，則營業稅、土增稅及所得稅的計稅依據應按取得土地的評估價格。具體操作流程可參考博文：《［獨家籌劃］重大涉稅事項操作之一：土地收回》
Ⅵ 將土地使用權歸還給土地所有者是否需要繳納增值稅
免土地增值稅。
因國家建設需要而被政府徵用、收回的房地產，免稅：因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。納稅人自行轉讓原房地產的，免徵土地增值稅。
Ⅶ 因國家建設需要收回土地使用權置換其他土地有關土地增值稅減免
國家徵用收回房地產免徵土地增值稅清形：
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實回施細則》條答例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。
因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免徵土地增值稅。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。
Ⅷ 單位被政府收儲,取得的建築物收入要交土地增值稅嗎
1,關於土地增值稅
土地增值稅暫行條例第八條:「因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。」和實施細則第十一條:「因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權」經稅務機關審核後，免徵土地增值稅。因此，上述情形應由納稅人向當地稅務機關辦理申報並由稅務機關進行認定是否符合免徵范圍。
2,關於增值稅
依據財稅[2016]36號附件3營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免徵增值稅，因此。貴公司將國有土地使用權交由土地收購儲備中心收儲，取得的建築物、構築物和機器設備的補償收入徵收增值稅，取得的其他補償收入免徵增值稅。
納稅人享受土地使用權補償收入免徵增值稅政策時，需要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用權文件以及土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意後由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。
Ⅸ 政府收回土地後給的利息補償要納稅嗎
在《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件3「營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定」中有如下規定：
「一、下列項目免徵增值稅
（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。」
那麼文件中的「土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者」該如何理解，應該滿足什麼條件呢？
關於「土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者」在營改增之後並沒有專門的文件來界定，我們可以參考一下營改增之前相關文件的規定。
最早是在《國家稅務總局關於印發的通知》（國稅發〔1993〕149）號中有規定：「土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅」。
後來在《國家稅務總局關於單位和個人土地被國家徵用取得土地及地上附著物補償費有關營業稅的批復》（國稅函[2007]969號）中明確：「 國家因公共利益或城市建設規劃需要收回土地使用權，對於使用國有土地的單位和個人來說是將土地使用權歸還土地所有者。
對國家因公共利益或城市規劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，並按照《中華人民共和國土地管理法》規定標准支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產）的補償費不徵收營業稅」。
再後來在《國家稅務總局 關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）中進一步明確：「納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）規定，不徵收營業稅」 。
之後，國稅函〔2009〕520號又再次明確「縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權的正式文件」：包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意後由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。