農村的房子牆外土地使用權

『壹』 宅基地門前土地的使用權

隊長寫的無效，宅基地由村裡劃分，有的可能生產大隊可以分。每戶一塊宅基地大小版是固定的，不能改變權，也不能把附近的閑置土地歸自己使用。按說那塊地方屬於村集體所有的土地屬公共場所，不屬任何個人，因為已經影響你家的生活，可以要求對方清理干凈。
至於門口朝向，應該是在不影響他人的情況下可自由選擇，比如家在十字路口，門口可在這條路也可在另一條路。

『貳』 農村房屋前後院牆外土地的使用權

除非你可以提供院牆你以前放柴的地方屬於你宅基地一部分的證據，否則就協商解決吧！

『叄』 請問，農村自家院子以外的土地歸誰所有

根據土地法規定，農村土地屬於村集體所有。村民建房子，有宅基證，也只有土地使用權，院內院外都是集體所有。院內有使用權。

村民院外的通道是共有的使用權，根據民法通則第83條規定， 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

按所有權性質則包括集體土地和國有土地（如國有林場、國有荒山、荒坡、荒灘、荒丘等）。

按土地利用類型則包括耕地、園地、林地、牧草地、水域、居民點用地、道路用地、未利用地等。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(3)農村的房子牆外土地使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。

『肆』 農村土地使用權和房屋產權問題

房屋賣給別人且有有效過戶，則該房屋以及其所佔土地都已轉歸買受人。當然，如果原來除了房屋所佔土地之外還有土地，則你仍可以繼承或享有使用權，至於說你能否買地(使用權)，這個要具體分析，不好一概而論。

『伍』 農村宅基地院牆以外的土地有使用權嗎

宅基地使用證規定以外的地方，比如街巷，就是集體的公共面積，任何人都有使用的權利，宅基地主人也是其中一，沒有其他特權了，真心在幫你期待採納，

『陸』 農村住宅土地使用權多少年

一、宅基地分兩種：

（1）一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；

（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

二、土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。

三、開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。

四、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。"

(6)農村的房子牆外土地使用權擴展閱讀：

一、農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。

二、它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。

三、其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

四、住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。

五、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

農村宅基地使用權---網路

『柒』 買房子只有使用權嗎，那農村的房子土地是自己的嗎

《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出內租用於非農容業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。購買這類房屋要謹慎考慮。

『捌』 農村相鄰房屋土地使用權糾紛到底該如何處理

有糾紛就和村委溝通看看他們能不能解決。或者搜索小程序訴求馬上辦，在上面寫糾紛，讓相關領導能看到就會安排人員來調解解決問題了。

『玖』 在農村，宅基地以外的空閑地應該歸誰所有

在農村，基本上每戶人家都有一個自己家的院子，可以自己在院子里種蔬菜，曬干稻子和小麥等，在院子里種花草。在農村，院子是建造自己房子最必要的，但我們知道，近年來全國各地正在進行土地確認權和宅基地確認權工作。那麼，農村宅基地確權時，院子的面積是否計算在內呢？院子外的土地又怎麼正確呢？第一，農村宅基地有確定的權利時，院子的面積計算在內嗎？農村庭院是從農村生活和生活方式衍生出來的附屬土地，因此很多農民在自己的院子里曬農產品，確保農村土地的權利，農村庭院的確定有兩個條件。1.農村庭院，如農村庭院的面積小或農村住宅的面積，衍生自農村的特殊環境，對農村庭院和農村土地的確認權有規定。

『拾』 關於農村公用牆所在土地使用權

鄰居之間，還是協商吧，多個朋友總比多個仇敵強吧。