可否以財產使用權出資

㈠ 股東可以哪些財產作為出資方式

《中華人民共和國公司法》第27條第1款規定：「股東可以用貨幣出資，也可以用事物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓德非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規不得作為出資的財產除外。」由此可見，我國《公司法》所確認的股東出資方式有貨幣和非貨幣財產兩種，具體可分為：
1、貨幣
這里所說的貨幣，通常是指我國的法定貨幣，即人民幣。設立公司必然需要一定數量的貨幣，用以支付創建公司的開支和公司設立後的生產經營費用。新公司法取消了貨幣出資的數額要求！所以，股東可以用貨幣進行出資。股東一方是外國投資者的，也可以用外幣出資。
能否以有價證券出資?《公司法》沒有將有價證券規定為一類出資方式，是因為大部分有價證券屬於債權證券，他們具有一定的不確定性。可以作為出資方式的財產，都是可以為公司所直接利用的，股東只有在將有價證券變現後，才能以該比款項出資。
2、實物
實物指有形物，法律上把財產區分為有形財產和無形財產兩大類，實物屬於有形財產的一部分。
有形財產又可以分為動產和不動產。所謂不動產是指不能自由移動或一旦移動會破壞其物質形態或經濟價值的財產。動產則是指不動產以外，可以移動並不因移動而破壞其原有經濟價值和物質形態的財產。
作為有限責任公司股東出資種類的實物，主要是動產，不動產屬次要地位。股東以實物出資一般應符合以下兩個條件：第一，該實物原為股東所有。第二，該出資實物是公司生產經營所必須的，否則這種出資就沒有意義，只是給公司增加變賣該實物的麻煩而已。
3、知識產權
知識產權包括著作權和工業產權。知識產權是指民事主體對智力勞動成果依法享有的專有權利。
知識產權上不斷擴張的開放體系，其范圍主要包括著作權和鄰接權，專利權，商標權，商業秘密權，植物新品種權，集成電路布圖設計權，商號權。
4、土地使用權
公司開展生產經營活動，需要一定的場所，因此，公司股東可以以土地使用權作價出資。
一般來說，公司取得土地使用權的方式有兩種：
一種是股東以土地使用權作價後向公司出資而使公司取得土地使用權;
二是公司向所在地的市(縣)級土地管理部門提出申請，經過審查批准後，通過訂立合同而取得土地使用權，公司則依法交納場地使用費。
前者為股東出資方式，後者則是公司設立後的經營行為。股東以土地使用權出資，必須符合國家有關法律、行政法規的規定，並要履行有關法律手續。
股東出資的注意事項
1、貨幣資金出資注意事項
2、以實物、(工業產權、非專利技術、土地使用權以下簡稱無形資產)出資注意事項
3、投資人若為法人,其對外投資總額不得超過凈資產的50%。
4、投資人為2人時,最低持股比例為1%。委託會計師事所增資驗資需要提供的資料清單,以貨幣增資驗資報告所需資料。

出資方式，是指為公司或企業投入股份的形式。按照《公司法》第24條規定，有限責任公司股東出資的方式有以下幾種：第一， 貨幣。設立公司必然需要一定數量的流動資金，以支付創建公司時的開支和啟動公司運營。因此，股東可以用貨幣出資。第二， 實物。實物出資一般是以機器設備、原料、零部件、貨物、建築物和廠房等作為出資。第三， 工業產權和非專利技術。工業產權和非專利技術作為一種無形資產，經過評估作價後一樣可以作為出資。第四， 土地使用權。公司取得土地使用權的方式有兩種，一種是股東以土地使用權作價後向公司出資而使公司取得土地使用權；另一種是公司向所在地的縣市級土地管理部門提出申請，經過審查批准後，通過訂閱合同而取得土地使用權，公司依照規定繳納場地使用費。前者為股東的出資方式，但必須依法履行有關手續。

㈡ 知識產權法常識：知識產權使用權能作為出資嗎

知識產權使用權，符合法律規定之作為出資的條件，可以作為出資。我國工商登記實踐中已有不少使用權出資的企業得以設立，司法實踐中亦有認可了知識產權使用權出資合法性的案例。知識產權出資，既可以是所有權出資，也可以是使用權出資，而至於使用權出資具體是獨占許可、排他許可還是普通許可，則僅涉及商業考量，法律沒有規定，具體方式應當不限。
《公司法》關於非貨幣出資，規定應該是「可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產」。主張僅能以所有權出資者，大概是為《公司法》規定之「轉讓」字樣所局限，以為僅「所有權」可以談及轉讓，因我國《商標法》、《專利法》的措辭嚴格區分了注冊商標、專利權的「轉讓」和許可使用，也即《商標法》、《專利法》中所稱「轉讓」僅指所有權的轉讓，不包括「使用權」的轉讓。
然而，我國《合同法》規定，「技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同」，可見我國有些法律關於技術「轉讓」的標的，並非僅限於所有權，還包括申請權、使用權的轉讓。《公司法》沒有明確「轉讓」含義，而知識產權使用權可估價，可由他人實施，可以採用轉讓一說，符合該出資條件。
首先是財產轉移手續可操作。以非貨幣財產出資的，《公司法》規定「應當依法辦理其財產權的轉移手續」，《公司注冊資本登記管理規定》也規定「應當提交已辦理財產權轉移手續的證明文件。」有人質疑以專利使用權出資如何辦理財產權轉移手續，提交相關的證明文件，對此，我國《商標法》、《專利法》分別規定：注冊商標、專利權「轉讓或因其它事由轉移」的，須經核准或登記並公告，受讓人自公告之日起享有商標權，自登記之日起享有專利權;許可他人使用的，應當將許可合同備案。我國《著作權法》亦規定著作權許可使用合同、轉讓合同可以向有關部門備案，但非必須備案。對非專利技術等其它知識產權的轉讓和許可使用，我國法律沒有登記、核准或備案的要求。
由此可見，只是產權使用權出資的方式，除了上述，沒有特別規定的轉移手續，因此根據有關法律原則，相關知識產權在約定的時間或「交付」時轉移，無需辦理特別的財產權轉移手續。
其次是最高院解釋認可技術使用權出資。《最高人民法院關於審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定「當事人以技術成果向企業出資但未明確約定權屬, 接受出資的企業主張該技術成果歸其享有的, 人民法院一般應當予以支持,但是該技術成果價值與該技術成果所佔出資額比例明顯不合理損害出資人利益的除外」。由此可見，司法實務上是認可技術使用權出資的。盡管最高院尚未對商標權、著作權等出資作出類似解釋，但從上述出資要求分析來看，可以推斷司法實踐中可能採用技術使用權出資的類似認定。

㈢ 合夥人以使用權出資的財產（動產或不動產）損壞時是否應當如何處理，法律有何規定

使用權出資，如果物被損壞了，就要看其使用價值是否下降了，如果損害了，使用價值有所下降，合夥人可以意思自治優先，商定如何對合夥財產的賠償問題，如果協商不成，則誰損害誰補償。合夥沒有出資額的限制，意思自治是合夥的最大特點。另外，合夥分為兩種，一個是個人合夥，適用於民法里的概念，一個是合夥企業有登記有字型大小，是合夥企業法中的概念，兩個不一樣

㈣ 用房屋使用權可以算出資占股嗎

根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規定， 股東可以用貨幣出資，也可以回用實物、知識產答權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規定， 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。
所以說，你朋友可以以房子的使用權作價出資占股。租賃權跟使用權差不多。至於有沒有年限規定我不大清楚，你可以去律師港灣查一下相關的資料。

㈤ 知識產權使用權能作為出資嗎

我國工商登記實踐中已有不少使用權出資的企業得以設立，司法實踐中亦專有認可了知識產權使用權出屬資合法性的案例。

在合資設立企業時，外國投資者可否以技術出資，僅以一定區域的獨占使用權出資，保留技術的所有權及其它區域的使用權呢？

我國《公司法》、《合夥企業法》以及3部外資法都明確了股東（合夥人）可以用知識產權（或技術）出資。但是，對於僅能以完整的「知識產權」，即所有權出資，還是也可以用「知識產權」的部分權利，如使用權出資，則該等法律語焉不詳。

有人提出僅能以知識產權的所有權出資，有人提出可以用知識產權的使用權出資，還有人提出使用權出資時僅限於獨占許可使用權。筆者認為：使用權出資應屬合法，且方式不限。

符合出資條件

《公司法》關於非貨幣出資，規定應該是「可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產」。主張僅能以所有權出資者，大概是為《公司法》規定之「轉讓」字樣所局限，以為僅「所有權」可以談及轉讓，因我國《商標法》、《專利法》的措辭嚴格區分了注冊商標、專利權的「轉讓」和許可使用，也即《商標法》、《專利法》中所稱「轉讓」僅指所有權的轉讓，不包括「使用權」的轉讓。

㈥ 專利使用權可以出資嗎

一、專利轉讓應注意的問題
1、避免盲目擴大專利價值-對於專利權的轉讓標底，應以能夠成交為原則，否則很可能合作失敗。
2、避免求快-專利轉讓是一個法律程序，建議最好委託相關業內人士（例如律師），進行相關操縱，切勿自行隨便簽訂合同。
3、應把合作放在首位-專利開發的目的。
4、做好相關記錄-盡可能做好轉讓過程中的記錄，這對於後續題目以及收益分配都是很重要的。
二、專利使用權可以單獨出資
我國《公司法》、《合夥企業法》以及3部外資法都明確了股東（合夥人）可以用知識產權（或技術）出資。但是，對於僅能以完整的「知識產權」，即所有權出資，還是也可以用「知識產權」的部分權利，如使用權出資，則該等法律語焉不詳。
另外：
我國《公司法》第27條規定：「股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。」《公司法》第28條對專利權出資的認定方式為：「以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。」
專利使用權作為專利權的一部分，是可以用貨幣估價並可以依法轉讓的。雖然專利使用權價值低於知識產權所有權的價值，在沒有法律明確禁止的情況下，可以作為出資設立公司。

㈦ 甲乙丙打算設立普通合夥企業，如果乙以房屋使用權出資，需要辦理房屋產權過戶登記嗎依據是什麼

需要。

依據：

《中華人民共和國合夥企業法》 第十六條合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。

合夥人以實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，需要評估作價的，可以由全體合夥人協商確定，也可以由全體合夥人委託法定評估機構評估。

合夥人以勞務出資的，其評估辦法由全體合夥人協商確定，並在合夥協議中載明。

第十七條合夥人應當按照合夥協議約定的出資方式、數額和繳付期限，履行出資義務。 以非貨幣財產出資的，依照法律、行政法規的規定，需要辦理財產權轉移手續的，應當依法辦理 。由於不動產採取的是登記生效主義 所以房屋產權理應過戶，不登記不得對抗第三人。

(7)可否以財產使用權出資擴展閱讀：

普通合夥企業設立條件

1、有二個以上合夥人。

合夥人可以是自然人，也可以是法人和其他組織。合夥人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。國有獨資公司、國有企業、上市公司以及公益性的事業單位、社會團體不得成為普通合夥人。

注意：普通合夥企業合夥人的人數沒有上限。

2、有書面合夥協議。

合夥協議是合夥企業最重要的法律文件，也是確定合夥人之間權利義務關系的基本依據。

合夥協議依法由全體合夥人協商一致，以書面形式訂立。

合夥協議經全體合夥人簽名、蓋章後生效。修改或者補充合夥協議，應當經全體合夥人一致同意；但是，合夥協議另有約定的除外。

合夥人違反合夥協議的，應當依法承擔違約責任。

合夥人履行合夥協議發生爭議的，合夥人可以通過協商或者調解解決。不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。合夥協議中未訂立仲裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。

3、有合夥人認繳或者實際繳付的出資。

合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。

合夥人以勞務出資的，其評估辦法由全體合夥人協商確定，並在合夥協議中載明。

注意：①用勞務作為出資是合夥企業特有的規定，並且只有對普通合夥人才適用。②以非貨幣財產出資的，依照法律、行政法規的規定，需要辦理財產權轉移手續的，應當依法辦理。

4、有合夥企業的名稱和生產經營場所。

普通合夥企業名稱中應當標明「普通合夥」字樣。

5、法律、行政法規規定的其他條件。

普通合夥企業設立

申請登記合夥企業，只要提交的登記申請材料齊全、符合法定形式，企業登記機關能夠當場登記的，應予當場登記，發給營業執照。不能當場登記的，企業登記機關應當自受理申請之日起20日內，作出是否登記的決定。

合夥企業的營業執照簽發日期，為合夥企業成立日期。