廣州代管僑房使用權

㈠ 廈門市國土資源與房產管理局的主要職責

(一)(三)負責土地徵用、劃撥、出讓、轉讓、變更、收購、儲備和收回工作;負責土地資源和資產管理,計收土地出讓金、配套費、土地使用費和土地資產的其他收益;受理建設項目用地的審核報批工作;編制建設用地計劃和各類用地定額指標並組織實施;負責閑置土地的處置工作,建設和管理土地招標、拍賣、掛牌交易有形市場。
(四)對地質礦產資源和國土資源進行綜合管理;編制礦產資源勘查、開發利用規劃;負責法律法規授權范圍內礦種的采礦登記和發證工作,組織徵收礦產資源補償費;對地質災害防治、地質遺跡保護、礦產資源合理開發利用和保護進行監督管理;管理地方地質勘查資金;協同水行政管理部門管理地下水資源。
(五)負責國土資源、測繪和房地產市場信息的管理。負責城鄉土地分等定級工作,制定基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格;負責發布房地產市場指導價。
(六)負責城鄉地政、房政及地籍、房屋產權資料的統一管理;負責土地、房產的權屬確認、轉移、登記、發證管理工作;負責房地產權屬糾紛、土地徵用及房屋拆遷補償安置糾紛裁決;負責落實僑房、代管房的退、管工作。
(七)負責房地產市場及其中介行業管理,包括商品房預售、銷售管理和房地產轉讓、租賃、交換、抵押、典當、房屋調換以及土地與房地產評估、經紀的管理;負責土地和房地產評估機構資質、房地產經紀機構資質及其作業人員資格的管理;負責組織和管理國有土地使用權出讓及涉及國家稅費的房地產價格評估;負責房地產市場的管理和監督、檢查,查處非法房地產交易和違法使用土地案件;徵收或代收有關房地產稅費。
(八)擬訂測繪工作規劃、計劃和技術標准;組織並管理基礎測繪、行政區域界線測繪、地籍測繪和其他重大測繪項目;依法實施測繪行業管理;負責測繪資料的審定、使用管理工作,依法對各類地圖出版進行審核。
(九)負責土地、礦產資源、房地產市場的執法監察工作,依法查處城鄉違法用地和違法探礦、采礦案件;做好耕地的保護工作。
(十)負責管理住房制度改革工作,研究、編制、組織實施房改方案和配套政策;負責廉租住房的管理和分配工作;制訂住房資金政策並指導和監督檢查政策落實工作,指導住房公積金的歸集、使用和信貸管理。
(十一)負責市區各類房屋的管理工作;研究擬訂公房出售、出租價格和租金標准,徵收直管公房租金,監督租賃契約的執行;負責房屋出租過程中的土地收益金和公房轉租收益金的徵收和管理工作。
(十二)負責房屋拆遷、安全鑒定、危房改造、白蟻防治和公房修繕工作,組織編制城市危房改造、房屋修繕的規劃和計劃,並組織協調實施;負責解危房建設計劃的制訂和組織、實施工作。
(十三)負責土地、礦產、房屋和測繪的科學技術、信息交流、宣傳教育和外事活動工作,組織指導行業職工隊伍的培訓、繼續教育等工作。
(十四)負責對市土地學會、房地產中介協會的指導和管理工作。
(十五)承辦市政府和上級部門交辦的其他事項。

㈡ 華僑僑房代管人有權起訴他人侵佔房屋嗎

當然有權，但是要有該華僑的全權委託書或者代理文書才行

㈢ 求大神！我老婆是外地戶口，我是廈門本地戶口，但是我們住的是僑房，請問如何給我老婆辦理局住證

到所在地派出所去辦就好了

㈣ 租住僑房遇到房管局發還公告該怎麼辦

應該盡量和房主協商，如果房主願意繼續出租的，從新和房主簽訂合體，按市場價繼續租住，不願繼續租的，可以搬離房子另租他處

㈤ 國家代管的華僑房產能夠歸還主權人嗎

國家代管的華僑房產能夠歸還主權人。

《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》第十三條：

國家依法保護歸僑、僑眷在國內私有房屋的所有權。

依法徵收、徵用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，建設單位應當按照國家有關規定給予合理補償和妥善安置。

本法所稱僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長期扶養關系的其他親屬。自2000年10月31日起施行。

(5)廣州代管僑房使用權擴展閱讀：

加大歸僑僑眷權益保護力度：

海南省三屆人大常委會第五次會議日前舉行表決，通過海南省政府關於審議《海南省實施〈中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法〉辦法（修訂草案）》的議案。

根據新修改的法規，海南的歸僑僑眷在財產保護、生活待遇、人才項目引進、就業就學等多方面享有更優惠政策，同時新增三條法律責任條款，加大歸僑僑眷權益保護力度。

在財產保護方面，新法規明確規定，屬於政策范圍的歸僑僑眷的私有房屋，現佔有者或使用者應當按規定予以退還，確實不能退還的，根據具體情況給予合理補償。

在生活待遇上，鰥寡孤獨、喪失勞動能力、無經濟來源的歸僑僑眷，政府及民政部門要保障其享受「五保戶」待遇，同時優先安排其進入敬老院或福利院供養；部分月退休金低於當地社會平均工資較多的歸僑僑眷，有關部門每月定額發放生活補貼等。

為鼓勵歸僑僑眷引進高新技術項目，法規規定對引進項目的歸僑僑眷給予獎勵；回國在海南定居或工作的華僑高級人才，按引進優秀人才有關規定享受優惠政策。

新法規規定，對失業的歸僑僑眷原單位或勞動保障部門、職業介紹機構應優先安排、推薦其再就業；單位應接納歸僑及其子女的配偶落戶團聚要求。

新修訂的法規還特別新增三條法律責任條款，國家機關工作人員玩忽職守或濫用職權，致使歸僑僑眷合法權益受到損害的，責令其改正或給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成歸僑僑眷財產損失的，承擔民事責任。

非法佔用安置歸僑農場、林場合法土地的，非法侵佔歸僑僑眷在國內的私有房屋的，停發、扣發、侵佔或挪用其離休金、退休金、退職金、養老金的，責令有關單位改正並賠償損失。

㈥ 僑房是什麼

一個多世紀以來，由於國內戰亂，民不聊生，中國沿海和內地的不少民眾離鄉背井，出外謀生。他們在異域含辛茹苦，省吃儉用，賺錢匯回家鄉，買地建房，以備年老時「落葉歸根」，這便是早期「僑房」的由來。 「僑房」凝聚了華僑華人的思鄉情懷，是海外華僑華人在祖(籍)國的根基所在。保護「僑房」是中華人民共和國憲法對歸僑、僑眷和華僑權益保護的精神體現。但是由於受到各種干擾，「僑房」在歷次政治運動中不斷受到侵犯，有的被沒收，有的被擠占等等。中共十一屆三中全會後，撥亂反正，各地制訂出一系列保護僑房的政策和糾正錯誤的措施。80年以來，各地落實僑房政策的產權部分已全部完成，但房屋使用權仍有一部分沒有解決。此外隨著舊城改造征地拆遷，又出現了新的侵犯「僑房」業主合法權益問題。 為了保護華僑華人的合法權益，中國各地政府部門投入不少資金，排除種種困難，不斷推出新措施，千方百計歸還「僑房」使用權。同時各地僑務部門也加大了依法護僑的力度。

㈦ 福州市房屋拆遷辦法是怎麼規定的

福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區范圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。

根據文件明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡

二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為准）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。

另外，更有消息稱鼓樓區某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平；台江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區征遷補償價格來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。

2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期，帶動補償價格也水漲船高，業內人士預測，未來福州各區域的貨幣補償價格，或將會與片區內的住宅網簽價格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續復雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。

㈧ 十二年前,農村僑房宅基地使用權可私自買賣嗎

1986年頒布的《土地管理法》，禁止買賣土地，對出賣方可以依法處罰。購買房屋取得的宅基地，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。

《土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十九條接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

㈨ 請問如何申請歸還僑房使用權

由於歷史問題,託管房一般是給無房低保戶或革命軍人一類住的,政府由於怕社會影響不好,所以一定不會出面幫你拿回房屋使用權的,即使你打官司打贏了同樣會執行不到,不然為什麼不交吉的房會賣得如此平?如果你還是要個說法,只能是通過法律途徑去判得使用權歸還,但能不能執行則要看具體情況了。