法院判房屋使用權歸我可出租嗎

Ⅰ 房屋被法院收回，房主有全出租嗎我們有合同有效嗎

要看你同房主的租賃合同簽訂時間是在法院查封該房產之前還是查封之後。自法院查封之日開始，房屋產權人就失去了對房屋的處置權，如果是在法院查封之後簽訂的租賃合同，屬於無效合同；但如果租賃合同是在法院查封之前簽訂，無論以後該房產被何人買受，新房主都有繼續履行該合同的義務。但你需要在法院拍賣該房產之前，向法院說明你與房屋產權人的租賃關系，以便法院在執行拍賣時，將該租賃合同作為房屋拍賣時的瑕疵向競買人說明。
另外，如果你們的租賃合同是法院查封之前簽訂的，在拍賣時你作為承租人擁有優先競買權，即拍賣時無論何人所出價格，在該價格上你都有優先買受的權利。

Ⅱ 房屋訴訟保全期間 是否可 以出租

1、您說的訴訟保全應該是財產保全吧
2、比知道採取了何種保全方式，只要不影響到法院的保全行為是可以出租的，比如法院在房子門上粘貼有封條，您是不可以撕掉封條進入房間的。
3、同意樓上意見，不過出租時您是需要向承租人說明情況的，否則您可承租人之間可能產生租賃糾紛。
僅供參考

Ⅲ 我有房子的使用權請問我可以出租嗎

您好，請問這個房子的房主是誰呢？如果是您的前夫的話，您要先取得版您前夫的同意權才可以出租的，可以給您出個小主意，您可以以您兒子的名義出租房子的，但是出租所得的利益您要存入你兒子的戶頭。您已經把房子在您前夫沒有同意的情況下出租的話，那租您房子的人的損失有可能是需要您來承擔的！

Ⅳ 房屋產權歸甲方，乙方為房屋使用權人，請問乙方是否有權將房屋出租如甲方不同意出租，該如何處理

產權所有人不同意，使用權人不得轉租房屋，這是有規定的，但是你不試用這個規定。

現在房屋產權還是夫妻共有的，立協議是屬於遺囑，繼承優先考慮遺囑繼承，女方繼承權受到保護。

但是現在男方擁有本房的50%產權，只是說了以後繼承給誰，並且協議也賦予他全權使用權，所以現在他可以自由處理本房的出租事宜。

Ⅳ 房子的使用權可以對外出租嗎

物權法,將財產所有權構成劃分為佔有、使用、收益和處分,財產所有人可以將這四項權版能集於權一身統一行使,也有權將這四項權能中的若干權能交由他人行使,即財產所有權的四項權能與財產所有人相分離,處分權是由物具有交換價值決定的,法律上的處分意味著物的轉讓。處分權是財產所有人最 基本的權利,也是財產所有權的核心內容你的這個問題比較復雜,我給你大略的分析一下,五年前你買的房子,錢沒有付清也沒有過戶,你們已經住進去了,但是你們現在任然只有房子的使用權和佔有權而沒有房子的處分權,在沒有過戶的情況下房主變卦,其實你也沒轍,應為沒過戶,屬於私下交易,本來就不受法律保護!而現在變成了你們租了這套房子,就更能說明這個套房子的最終處分權是在原房主那,簡單的說,房子是他的,你現在把他房子再轉租給第三方,當然要經過房主的同意,因為房子是他的嘛!

Ⅵ 法院查封了的房子還可以出租嗎

法院查封了的房子是不允許出租的，由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

根據《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

(6)法院判房屋使用權歸我可出租嗎擴展閱讀：

《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

Ⅶ 被法院保全了的房子能出租嗎

房屋被查封後，不能對外出租了。

財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條，封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

(7)法院判房屋使用權歸我可出租嗎擴展閱讀

房屋可出租的條件概括起來主要有：

(1)有合法的房屋產權證件;

(2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;

(3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;

(5)住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;

(6)房屋能正常使用。

Ⅷ 法院判決有房屋的使用權，但是房屋被賣之後產權發生變化，我還有使用權嗎

如果你有能力購買這套房子，你可以向法院行使第三人撤銷之訴，主張優先購買權。從知道這個判決之日起一年內行使

Ⅸ 法院判房屋使用權歸我,需要給物業公司什麼手續才能入住

法院判決屬於形成判決，判決一經生效，就發生物權變動的效力，你可以去辦理過戶，然後入住，也可以不過戶。

Ⅹ 離婚後使用權房子經法院判給我，可以出租嗎

可以！你可憑法律文書出租收益，但要盡快過戶~