1. 物權法：甲是某一共有物的共有人，他想處分這一物，物權法規定必須經過2/3以上份額的共有人同意。問題
1、2/3的份額包括甲
2、共有分為兩種：共同共有和按份共有。共同共有在分割前是沒有份專額和比屬例的，每一個人的權利及於共有物的全部，在表決時只能是按照人頭來數，也就是一人一票，沒有份額比例，只能按照人數比例表決決定
2. 根據物權法,不經物權所有人同意他人能否對房子進行修理
這貌似跟物權法沒關系，應該屬於合同法上的無因管理。如果你的房子已經屬於內危房容，就快倒塌了，甚至可能倒下來危及旁邊房子的安全，或者對過往行人產生安全隱患，有關部門或其他組織和個人，可以對房子進行修理加固，這種情形並不需要得到物權人的同意。無因管理是指未受他人委託，也無法律上的義務，為避免他人利益受損失而自願為他人管理事務或提供服務的事實行為。根據各國的民法規定，無因管理事實將在管理人與本人之間引起債的關系；本人負有償付費用並賠償管理人損失的債務。
3. 房屋產權變更需要同住人同意嗎
一、所需資料
1、申請人身份證明。
（1）個人身份證明復印件（需復印正反兩面，下同）；台灣地區人士須提供身份證及台胞證的復印件；外籍人士須提供護照的復印件。
（2）委託他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明復印件。
（3）境外人士（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本，外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。
2、填寫《房地產權登記申請審批表》（發證辦窗口提供）。
3、房屋所有權證書原件及復印件。
4、土地使用權證書原件及復印件。
5、婚姻登記證明復印件。
6、申請將房地產權利人姓名變更至配偶雙方的：由雙方當事人共同申請，提交對共有房地產變更辦證的書面協議（當事人共同於本受理窗口當面訂立）。
7、申請將房地產權利人姓名變更至配偶一方的：由雙方當事人共同申請，提交經公證的夫妻財產約定協議。
8、因離婚申請房地產更名辦證的：由雙方當事人共同申請，須提供離婚證原件及復印件、經婚姻登記部門確認的離婚財產分割協議書。
9、法院強制變更辦證的：須提交生效的判決書、調解書、生效證明書、裁定書、協助執行通知書原件。
10、宗地圖2份；1：1萬地形圖1份；房產平面圖的份數按申請的產權人人數再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。
11、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明（該證明由發證窗口提供）。
12、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
二、辦理程序：
申請人遞交申請資料→ 登記部門審核 →申請人繳費領證
三、辦理期限：
從收件之日起城區15個工作日、鎮區13個工作日內完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內以電話或書面形式通知當事人。
4. 房地產權利人同意接受申請人入戶意見書怎麼寫
哪一類的入戶，請詳細陳述，問題不清，無法解答。
5. 未經用益物權人的同意，土地所有人不得設立地役權。是什麼意思謝謝了
地役權是要利用別人的土地增加自己土地的價值或者讓自己得到方便。而要設立地役權，就必須經過土地的使用權人同意。地役權屬於用益物權的一種。
6. 經權利人同意而砍傷權利人的行為是否負刑事責任
你好，砍傷人是要負刑事責任的。
7. 當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。 對方口頭同意
合同法規定，抄轉讓債務必襲須經債權人同意，轉讓債權通知債務人後對債務人生效，所以轉讓合同權利義務必須經合同相對方同意，只要有證據證明合同相對方同意即可。「給過受讓方款項，受讓方也開過發票。」是轉讓方還是合同相對方給過受讓方款項？受讓方也開過發票給轉讓方還是是合同相對方？只有合同相對方參與其中，才能有利證明其已同意。
8. 同意處置是表示設立物權嗎
同意處抄置不一定襲表示設立物權，具體情況具體分析。
物權的設立即物權的取得方式，主要分為以下兩種：
一、法律行為的設立。這是物權取得的最常見的原因,如買賣\互易\贈與\遺贈以及通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權\質權等他物權。
二、由於法律行為以外的原因而設立物權,主要有:
(一)因取得時效取得物權;
(二)因公用徵收或沒收而取得物權;
(三)因拾得遺失物\發現埋藏物取得所有權;
(四)因附合\混合或加工取得物權;
(五)因繼承取得物權;
(六)因法律的規定而取得物權；
(七)孳息的所有權取得。
設置了抵押的資產處置一般要要債權人同意。但《物權法》作出特別規定:
第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
9. 共有需要物權人都同意才能分割嗎，如果有一人不同意法
要房產證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴格來說，如果房產證上登記的產權人不是一人，那該房產會被認定為共有狀態。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有代理人並由代理人進行處分。如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那麼即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。如果共有人不配合，既不住，又不讓租出，也不同意賣，有什麼法律說法嗎？1，如果有遺囑，指定了遺產執行人的，由指定的執行人進行分割；沒有指定執行人的，由遺囑指定繼承人之間協商分割2，如果沒有遺囑，按法定繼承分配遺產的，所有繼承人可以推選遺產執行人，或者共同進行遺產分割3，多個繼承人按份繼承的房產，如果沒有特別約定的，經三分之二共有人同意，可以對房產進行處分1、如果不願意賣的繼承人同意自己留下該房屋，那麼該房屋歸其所有，同時其應當對其他繼承人進行補償；如果其既不同意留下房屋又不同意出賣的，應當出賣該房屋，並依法分割出賣該房屋所得的價款。2、這實際上屬於共有財產的分割問題。繼承開始後，遺產就屬於所有繼承人和受遺贈人共同所有，如果有共有人要求分割共有財產的，應當依法分割。作為遺產的房屋的分割方式，包括作價補償和變價分割，即如果所有繼承人中有人願意留下該房產，應由其留下該房屋，對房屋價值中超出其應得部分的，應當對其他繼承人進行金錢補償；如果沒有繼承人願意留下該房屋，那麼就只有變價分割，即將遺產房屋賣出後分割所得價款。本案中，首先應當徵求不願意出賣房屋的繼承人的意見，看其是否願意留下該房屋，如果願意，那就以作價補償的方式分割遺產，如果其不願意留下房屋，那就只有變價分割，即必須把房屋賣掉。通過遺產繼承的房產，由繼承人按份共有。對於按份共有的財產的處分問題，我國物權法有如下的規定：物權法第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產權份額之和超過全部份額的三分之二，即可以出售該套房屋。不同意出售該房屋的按份共有人，可以在同等條件下享有優先購買權。如果同意出售的按份共有人所佔有的份額不足三分之二，則各按份共有人只能向第三方轉讓自己所享有的份額，但在房屋買賣實踐中幾乎不可能實現。
10. 請問物權標的物，未經物權人同意，不論怎樣，物權人都能向佔有人請求返還原物嗎
不一定，比如你東西丟人，給人撿到賣了，買受人以合理價格獲得，此時你只能以等價回購，然後找到撿到的人要求賠償。無權是有追擊力，但並不表示你在什麼情況下都可以要求人家返還。畢竟還有個善意取得呢。