⑴ 農村戶口一個集體土地使用證.如何分戶
你好，集體土地使用證與分戶沒有關系的，你可以到派出所說明分戶的情況，通常是會給你分戶的。
⑵ 有集體土地使用證可以分戶嗎
集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶，具體流程如專下：
分戶屬的辦理：
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;
2、然後每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。
3、建議協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分戶手續。
⑶ 集體土地建設用地使用權和房屋所有權繼承問題
律師觀點：
如果你們是唯一的繼承人，當然可以獨自繼承祖屋；如果還有其他合法繼承人，那就應當按照法定繼承順序繼承（沒有遺囑的前提下）。
⑷ 集體土地使用證，如何分戶
集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶，具體流程如下：
分戶的辦理：
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;
2、然後每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。
3、建議協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分戶手續。
⑸ 集體土地使用權不可以轉讓那麼上面的房屋呢
目前還沒有專門的關於集體土地房屋不允許轉讓的法律、法規。因專房屋買賣確定的「地隨房走」屬原則，集體土地上的房屋允許集體組織內部轉讓，但該房屋所佔的集體土地（也叫宅基地）使用權也一並轉讓，而目前我們國家對於集體土地上房屋轉讓沒有規定登記制度，該原因來源於集體土地禁止轉讓的規定，如《土地管理法》第63條：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設」。
⑹ 集體土地使用權上有兩個人名字分戶手續怎麼辦理
你好，集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地才可以分戶。
你可以簽訂協議，這樣就可以了。
如果有幫助，望採納。
⑺ 關於集體土地上的房產分割
關於集體土地上的房產分割：
一、集體土地范圍內房屋所有權變更登記（分割登記）
二、政策依據：
1.《中華人民共和國物權法》（中華人民共和國主席令第62號 2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）第十條；
2.《廣東省城鎮房地產權登記條例》（根據1999年11月27日廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第十三次會議<<關於修改<廣東省城鎮房地產權登記條例>的決定>>修訂）第五條、第八條第（五）點；
3.《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號 2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過，自2008年7月1日起施行）第八十五條。
三、受理條件：
街道轄區范圍內集體土地上興建的房屋。
四、申請材料：
1.房屋所有權變更和注銷登記申請書，收原件；
2.房屋所有權證書或房地產權證書（共有的房屋還應當提交其他共有證），收原件；
3.申請人的身份證明，驗原件收復印件（1份），授權委託的須提交合法有效的委託書，收原件、代理人身份證明，驗原件收復印件（1份）；
4.規劃部門出具房屋分割、合並的審核意見及建築設計圖紙（由具備房屋設計資質的設計單位出具），收原件；
5.已辦理變更的《土地使用證》，驗原件收復印件（1份）；
6.房屋測繪報告或房屋分戶平面圖原件，收原件；
7.房屋地址證明，收原件。
五、辦理程序：
1.申請人持相關證明材料到鎮（街）行政服務中心窗口申請；
2.鎮（街）行政服務中心窗口工作人員進行詢問（填寫詢問筆錄）、受理、初審，審核材料是否齊全，符合條件的，出具受理回執單給申請人；告知申請人可以選擇自行到鎮（街）行政服務中心窗口領取辦理結果，如果本人辦理可以選擇快遞（收費）辦理結果；對於材料不齊全，不符合受理條件的，有需要時前台窗口人員可出具《不予受理通知書》或《申請材料補正通知書》；
3.鎮（街）國土城建和水務局工作人員收取材料，進行復審，將復審結果轉交區國土城建和水務局房屋登記中心；
4.區國土城建和水務局房屋登記中心進行終審、繕證，將房產證轉交鎮（街）國土城建和水務局或郵寄給選擇快遞業務的申請人，鎮（街）國土城建和水務局再移交鎮（街）行政服務中心窗口；
5.申請人憑回執和身份證到鎮（街）行政服務中心窗口領證；
6.鎮（街）行政服務中心窗口收費、發證，將簽收記錄錄入系後移交鎮（街）國土城建和水務局再轉交區國土城建和水務局房屋登記中心。
六、辦理部門：
所在鎮（街）國土城建和水務局
七、受理地址：
所在鎮（街）行政服務中心：
八、辦結時限：
20個工作日
九、收費標准：
（一）房屋登記費
1.宅基地建設的住房登記，房屋權屬證件工本費：10元/本；
2.宅基地建設的住房以外的房屋登記，登記費：住房：80元/件（套）；非住房：550元/件（宗）。
（二）房屋測繪費，涉及房屋測繪的，還需按以下標准繳納房屋測繪費：
1.房屋面積在50平方米（建築面積，下同）以內的（含本數），每宗收80元；
2.房屋面積在50平方米以上至100平方米（含本數）以內的，每宗收120元；
3.房屋面積超過100平方米的，超過每100平方米的加收40元，超過不足100平方米的按100平方米計收。
十、收費依據：
1.房屋登記費收費依據：房屋登記費國家發展改革委、財政部《關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關收費標准等有關問題的通知》（發改價格[2008]924號）
⑻ 集體土地使用權類型分幾種
三種。
1、宅基地
公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為准，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。
對於房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多佔部分，應退還集體耕種。
2、自留土地
自留地、自留山是農業合作化以後集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。
這種使用權形式自確立後一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批准，不得改作他用。
3、公用企事業
農民舉辦鄉村企業，或鄉、村興建公用設施需要佔用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批准，土地使用者才能取得土地使用權。
利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時，土地使用權由集體收回
(8)集體土地使用權房屋分戶擴展閱讀：
轉讓機制
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《農村土地承包法》第五節 土地承包經營權的流轉
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
⑼ 農村集體土地使用權公示圖范圍內的房屋屬於違章建築嗎
農村集體土地使用權公示圖范圍內的房屋，有的是違法建築，有的不是違法建築，同內樣的建築，不一樣的審批。容通過國土資源部門審批的就是合法建築。鄉村兩級審批的建築就不太合法，但能存在。私人強行搶占的建築就是違法建築。
⑽ 補償按集體土地使用權還是房屋所有權區別怎樣補償
土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即佔有、使用、收益和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。