拆舊房並於舊址重建自住房，要到你們村集體所屬地的國土部門辦理相關手續。
而祠堂問題存在爭議，可以走法律途徑，但是我相信涉及到鄉政府，一定還是費時費力不一定有結果，現在市裡要求鄉政府三個月有作為，可以等三個月，如果還是現狀，可以起訴。
其實都不如拆舊房重建，現在也可以蓋二層的啊！
至於你的入黨問題，村支部含糊其詞不與轉正，你也是可以向上一級黨組織反應，就是鄉，找組織部，反正就是一級級的，就是費勁，哎！
㈡ 我家今年用農田建房了,有土地使用權,合法嗎
你用農田建房了，雖然有土地使用權，也不合法。農田不允許在上面建房，想建房須要經村委會審批宅基地。供你參考。
㈢ 農村擁有土地使用權可以建房嗎
基本農田不可以，其它農業用地需要辦理農用地轉用審批手續，有宅基地使用權可以建房。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
㈣ 戶口還農村村裡房屋產權本人,土地使用權是本人,都能建房嗎
現在全國在搞新農村建設，農村一戶人家在村子裡只允許建造一處房子且面積不能太大層數不能太多隻允許3層高。多的違規要拆掉。
㈤ 農村土地使用權是30年，但是有人在土地上蓋房，村集體土地還能收回來嗎
土地權和房屋使用權是兩個各自獨立存在的。
根據你所說的農村土地版，那麼你的就是集體土地使用權。權
比如你的土地使用權是30年，那麼在這30年內，你可以隨意的拆屋建房。如果超過30年後，土地上有附著物，你可以繼續在此居住，但是你不能重新對房屋進行建設或者拆屋重建。
如果你一旦拆屋，土地上就沒有附著物了，那麼村集體就有權收回農村集體土地。
具體你可以查詢《中華人民共和國土地管理法》和《農村宅基地管理辦法》
㈥ 農村土地建房申請人是我父親的名字，到時候房產證上的名字能寫我自己的名字嗎，也就是說土地使用權所有人
沒有集體土地使用證，無法辦理房產證。這就是說，你父親既然用自己的名字申請了建房，就意味著建房用地審批和建房證一定是你父親的，如果辦理房產證，肯定還是你父親的名字。
㈦ 農村集體土地建房
問題1：可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產證。因為，農村土地使用權不能買賣和對外轉讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋；
問題2：受土地使用權流轉限制，農村房屋僅限於在本集體內買賣或者轉讓，對於外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協議或者合同，不管是否實際執行，都因為違反法律規定而從一開始就無效，故無權享受拆遷補償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉讓時與出讓方一起通過鄉鎮土地管理辦公室向區縣人民政府申請變更宅基地使用權證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應補償；
如果你是本集體以外人員，那就要提醒你慎重考慮了。因為，現實中有很多原出讓方因為利益關系而反悔的案例，人民法院在處理時都是判決解除房屋買賣協議或合同，所以風險很大。當然，如果買賣後不產生爭議，且如遇拆遷出讓人又願意代你去領取拆遷補償，或者房屋買賣後拆遷前土地性質發生改變為國有，則可以買。
法律依據：
1、土地管理法第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
2、合同法第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。
㈧ 農村宅基地只有土地使用權能建房嗎 不建住房
農村宅基地當然可以建房，建房前建議咨詢當地村民委員會的建築規劃，避免房子版建好了村委會以權不符合規劃為由要求拆除。另宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活相關的附屬設施，如廚房、院壩等。
㈨ 農村土地建房
向集體外的人轉讓集體土地使用權是不合法的,無效的.
你可以在集體土地上建房,但集體土地使用權不能向集體外的人轉讓,所以你在轉入該村前,沒有合法土地使用權,但建房後有房屋所有權,只要村裡同意,你可以居住.如不同意,你也有房屋所有權,可以向村裡人轉讓.
為使你的土地使用權得到法律的保障,最好轉入該集體戶口,然後讓村裡將該土地分配給你使用,就會有土地使用權證了.
但轉入該集體戶口可能比較麻煩,你可以咨詢當地派出所,可不可以轉.