1. 《上海市物業管理條例》細則是由那個部門發布的，現在是否還是處於有效狀態。
樓主搞錯了。
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
以上條例是2007年修訂的【物業管理條例】修改的內容，不是【物權法】的。
舊版的【物業管理條例】和你說的《上海市物業管理條例》選聘物業服務公司就是要2/3的，新版的只要1/2的。
呵呵
2. 物權方面的案例分析，：乙丙之間訂立的買賣合同效力狀態如何
你好，這里是網路知道的問律師頻道，旨在解決網友實際碰到的法律問題，你這個問題不是實際法律問題，請到知道的相應分類中提問，謝謝。
以上意見，僅供參考。
3. 也就是說佔有究竟是一種權利還是一種事實狀態產生
《物權法》在第五編第十九章規定了佔有制度。佔有是指佔有人對不版動產或者動產的實際權控制。佔有不是物權的種類之一，其是不同於《物權法》中關於物權的佔有、使用、處分、收益許可權中的佔有。依據物權法第二百四十一條關於佔有的規定：「基於合同關系等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。」故而，佔有是一種單純的事實行為，也不是一種民事權利。
4. 物權的四種狀態
佔有使用收益處分
5. 如果不動產或者動產的已經登記或交付，賣方能否以受到脅迫為由撤銷合同撤消後物權是否恢復到合同前狀態
你的問題是物權來法理論核心問源題。即，是否採納「物權行為理論」的流派之爭。
你能提出這個問題，說明你也有所研究吧？
我這里簡單談談。
根據中國法（通說-債權形式主義），你的問題結論：
1. A房與B鋼琴的所有權在何時發生轉移？
A房登記時，B鋼琴交付時。
2. 假設房屋已經登記，鋼琴已經交付，之後甲以乙脅迫他簽訂合同為由撤銷了合同，房屋與鋼琴的所有權是否轉移？
合同撤消後，所有權自然回復為甲。但是，對於A房屋，登記的所有權人與實際所有權人不一致，甲有權向登記部門提出更正登記。對於B鋼琴，甲可基於所有權返還請求權要求乙返還。
但是，若在物歸原主之前，乙若與第三人發生交易，第三人又是善意時，可發生善意取得。
6. 什麼是物上請求權
物上請求權是指當物權的圓滿狀態受到妨害或有可能發生妨害時，物上請求權人為專了使其物權恢復到圓滿狀態，請求屬妨害人為一定行為或不為一定行為的權利。最早確立於1900年的《德國民法典》規定了「基於所有權的請求權」
7. 物權法中的「佔有」是一種什麼狀態合法嗎
「佔有」是指實際的控制或者控制，並不一定有所有權，沒有惡意的推定，「佔有」是種合法狀態。
8. 房產的抵押狀態怎麼查詢
第一、買房抄者在買房時要仔細察看房襲屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
9. 物上請求權是什麼意思幫忙舉下例子說明一下吧。
A強行奪走來B的杯子，B所享有的救濟權利到底源是物上請求權還是債權請求權。
若B可以請求A返還原物，而請求返還原物即為物上請求權亦是債權請求權，按照通說，物上請求權不試用訴訟時效的規定，那麼是否意味著，22年後，B還可以請求A返還電視機，因為B可以主張說他實行的是物上請求權。這合適嗎？
回答:
B既享有物權請求權也享有債權請求權（包括侵權損害賠償請求權和不當得利請求權）。
1、就物權請求權而言，因為B是電視機的所有權人，而A佔有了B的電視機且沒有合法的原因（如合同），因此，B對A享有所有物返還請求權。
2、就侵權損害賠償請求權而言，很明顯，A構成侵權行為，所以B有權要求A賠償A因侵害B所造成的損失。
3、A對B的電視機的「佔有」也是一種不當得利，所以B可以對A要求恢復對電視機的佔有以及要求A返還A佔有電視機所生的利益。
如果電視機毀損了,產生的只能是債權請求權!
10. 侵犯物權到何種狀態才認為轉化為了債權。
你好，根據《中華人民共和國侵權責任法》侵權是需要侵犯絕對權，侵害債權是不構成侵權的。