外籍直系親屬繼承使用權

㈠ 關於直系親屬遺產繼承的問題,請各位幫忙!!!

一，首先，你朋友父親和B之間的「婚姻關系」，我們先看一下：
2001年4月28日《婚姻法》修正後，其第八條規定：「未辦理結婚登記的，應當補辦登記」。補辦的條件，自然是男女雙方的事實婚姻關系符合「登記條件」，即：男女雙方根據婚姻法第八條規定補辦結婚登記。
一旦補辦登記，那麼婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規定的結婚的實質要件時起算。補辦具有溯及力，使其婚姻效力轉正。
對於未補辦結婚登記的，要區別對待：a、1994年2月1日之前，男女雙方已經符合結婚的實質要件的，按事實婚姻處理，具有合法婚姻的效力。b、1994年2月1日之後，男女雙方已經符合結婚實質要件的，應補辦結婚登記手續。若當事人補辦了結婚登記，其婚姻關系轉化為合法有效的婚姻，婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規定的結婚實質要件時起算，不補辦的，按解除同居關系處理。從以上規定可以看出，對1994年2月1日之後符合實質要件的事實婚姻得到法律的承認，條件只有一個——補辦。

二，你朋友的父親和B沒有辦理登記，其實就是「非法同居」，這是不受到法律保護的。你朋友父親的財產不是和B的「共有財產」，B本身沒有權利得到你朋友父親的任何財產。當然，前提條件是你朋友父親沒有留下遺囑說把財產都給B。你朋友父親沒有留任何遺囑，那麼那房子就應該屬於你朋友所有！你朋友可以繼承！你朋友父親的家人是指哪些人？

三，根據中華人民共和國繼承法第10條規定：遺產第一順序繼承人為，配偶，父母，子女。你朋友父親的家人是誰？他們根本沒有權利完全處分這房子。這房子是你朋友父親的遺產，應該有你朋友父親的父母（你朋友的爺爺奶奶）和你朋友，共同繼承。如果爺爺奶奶已經去世，則財產完全由你朋友繼承。

四，你朋友家人曾經「許諾」過給B那房子，其實這是「無權處分」，贈與合同不是要式合同，只要口頭當應也可以生效，但是贈於的前提是「贈於物必須是自己的有權處分物」，你朋友父親的家人根本沒有權利處分你朋友父親的財產，怎麼可以「送」給B？

五，現在，B如果要什麼書面的東西，你們全家完全可以否認。你們可以說當初根本沒說過要給她。我想B也拿不出當初你們說過的證據。如果你們否認掉的話，B和你朋友父親的「婚姻」實際是「非法同居」，本身不受法律保護，你朋友父親的遺產又是歸你朋友和你朋友爺爺奶奶共有的。她想去法院告，法院都不會支持的。

㈡ 外籍的子女是否有財產繼承權

有的，繼承不受國籍的限制的，只要有繼承權的都可以繼承，子女是第一順序繼承人。
《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈢ 外孫可以繼承外公的土地使用權

不能的，外孫不是法定的繼承人。

㈣ 非直系親屬可以以遺囑方式繼承公房使用權嗎

不要這么理論化概念化提問，這么提問涉及范圍很大，回答了也未必你能夠用。按自己遇到問題的來龍去脈說清楚，別人再進行判斷不僅針對性強，更能貼近合理合法的要求。

㈤ 直系親屬繼承房產都要履行哪些手續

按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費，包括契稅和遺產稅等。

遺囑繼承房屋是否征稅，要分兩種情況來確定：

• 對於法定繼承人繼承房產，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不需要繳納契稅

• 法定繼承人之外的繼承人根據遺產繼承，這種行為實際上屬於遺贈行為，應繳納契稅。

房屋繼承流程

• 房屋評估：通過評估公司對房屋進行市值評估；

• 繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；

• 房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；

• 繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續；

• 規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

㈥ 非直系親屬使用權房如何繼承或者公正我有一位堂姐！年事已高！父母去世多年！無配偶和子女！現有學校使

如果現在你堂姐的神志還清醒，那麼留下遺囑是最方便的事情！！即使遺囑也要去公證，需要你堂姐的戶口和身份證明，去民政局開獨身證明，堂姐的父母死亡證明。房產歸屬證明。基本就是這些，地區不同可能還有細節上的不一樣，可以先去公證處咨詢一下！！

㈦ 上海使用權房動遷中老人死亡不是動遷相關方子女能繼承嗎

類似的規定有一個叫70號文件的。使用權如果是自己買來的，當然是個人財產必須繼承下去。但是首先是子女配偶有繼承權。如果沒有直系親屬了，旁系也可以繼承。但是完全無關人士要繼承就難了，除非有遺囑公證之類的。如果使用權不是買來的，是解放一來一直繼承下來的，或者是單位之類的福利房，動遷時有可能被直接收走，沒有錢拿。根據就是70號文件精神

㈧ 使用權房承租人過世後沒有直系親屬妹妹可以繼承嗎

不可以。

根據《繼承法》的原則，繼承，是繼承人對被繼承人遺留的私回有財產的繼承。

只有使用權答的房子，其房產所有權是公有或他人的，如公租房，房子使用人只有使用權，沒有處分權，不能作為房子使用人的個人房產繼承。

《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。

㈨ 上海使用權房繼承及戶主變更

你好，按來照你說的情況，你所自說的使用權房應該是居住公房。

根據《上海市房屋租賃條例》

第四十二條 租賃當事人在房屋租賃期間死亡的，租賃關系按照下列規定處理：

居住房屋的承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同；

你和你爺爺奶奶的戶口是在該房內，奶奶生前是承租人，奶奶去世，爺爺去世以後，你就是該公房的唯一同住人，因此不需要在其他的人進行協商，可以直接要求辦理戶主變更。變更承租人以後，即使以後再出租轉讓，所得收益均為你個人所有。

(9)外籍直系親屬繼承使用權擴展閱讀：

（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。

（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。

（3）房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》。

（4）其他特殊原因應當變更戶主的。

㈩ 直系親屬繼承的房產再出售要交稅嗎

需要的。

需要交納房產總價（去除你得到繼承時繳納的稅費）的20%的個人所得稅。

沒有滿五年還有總價5.5%的營業稅。

房產評估費（千分之六左右）。

契稅（90平米以下1%。買家如果還有房就是3%），印花費工本手續費（200元足夠了）。

(10)外籍直系親屬繼承使用權擴展閱讀：

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。