❶ 請問集資房繼承問題
建議面
❷ 全額出資的集資房能繼承或贈與嗎
全額出資的集資房能繼承或贈與，需要所有集資人簽字同意然後才可以
繼承或贈與。
集資房轉讓協議：
轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位：
住址： 身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：
住址： 身份證號：
一、經自願協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置後定），並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。
二、由於所需的購房款一律由乙方承擔，並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標准）
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。
六、房子建好後，交乙方入住使用。
七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
❸ 集資房報建人可以繼承嗎
1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
3、集資房報建人概念不明確，如果屬於一般意義的集資房，屬於自己的部分可以繼承。
❹ 單位集資房繼承方法是怎樣的
遺囑合法有效，依照遺囑繼承1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達真實的情形下，可以就其個人財產進行處置，指定遺產繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人更可以將個人財產，在其去世之後，捐贈給國家。2、遺囑可以到公證機關辦理公證。可以自書遺囑，經立遺囑人本人簽字，寫上年、月、日代書遺囑應有兩個以上見證人在場，並經見證人和立遺囑人簽字，附年、月、日以錄音形式立的遺囑，應當由兩個以上見證人危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應由兩個以上見證人見證，危及的情形消除後，應進行自書或代書遺囑，之前所立口頭遺囑無效3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，不能作為所立遺囑的見證人司法依據《中華人民共和國繼承法》16條、17條、18條
❺ 單位集資建的房，有繼承權嗎
單位集資建房，產權歸單位。
有關福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請lz告知省份，如果到達市級更好），在我印象里，現行的國家法律沒有對這一問題進行過多規定，如果哪位知道，請不吝賜教。
下面是幫lz分析案情：
老式福利分房是沒有產權的，房屋產權歸單位所有。
房屋的居住權並不因為戶主和非戶主而有所區別，所以你是絕對有居住權的。但是居住權是否與所有權相抵觸，就要看當地的法令了。但是在我看來，似乎是不能。
新式福利分房（也就是集資建房）現在正在解封，這種分房是產權落到每家的，具體分給誰，沒有規定，如果單位有內部規定，如果與法律不抵觸應當依據內部規定,你說的「為了完善新房的產權,我兄弟就必須退了現在這套舊房子」應該就是這個意思吧？
但是退房的行為是否侵犯了你的居住權這點有待考究。如果退房後你沒有地方居住，是可以對退房的行為提出異議的。
❻ 集資房繼承
住房是以老人名字辦理登記，住房產權就是老人合法擁有的財產，權益受法律保護。
你們小夫妻參與出資，這筆錢，可以作為債權主張，可以要求老人還錢，但是和住房產權無關。
你的情況，可以保留好出資憑據，以後老人不在了，誰繼承這房子，誰還你錢。
或者你們和老人協議，有老人書寫遺囑，指定住房有歸你小夫妻繼承，把遺囑做一下公證，注意保管，就可以。
❼ 單位集資房沒有房產證怎樣辦理繼承權
按照相關規定，不同於福利房和微利房的是，同樣屬於「特殊房」的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批准建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只有使用權，沒有產權，不能作為商品房上市流通。集資房如果要進入市場流通，也可通過補交地價的方式將之轉換成商品房產證後進行交易。但是，必須由單位到相關部門統一補交，個人無法操作。不過，也有可能面臨不能補交的情況，如按城市規劃，該集資房所在用地將要收回等。
❽ 父母單位集資房怎樣繼承
父母單位的集資房，父親已去世，母親年事已高。想把房子給幾個孩子繼承，但又沒房產證，請專家給高招。 另外將來如果能辦證怎樣才能辦成繼承人的名字。需要哪些手續，全家的協議？母親的遺囑？沒產權的房子不給公正呀！ 現在沒產權又不能出售，單位的房也不讓到社會上交易。 要房的子女怎樣給不要房的做補償合適，六年前買的一千多，現在商品房都四五千了，真不知道怎樣處理問題。
❾ 沒有房產證的集資房能否辦理繼承
不能辦理產權繼承手續，因為本來就沒有產權。
憑購房合同，可以延續使用權。