宅基地房屋倒塌使用權消失

㈠ 宅基地上的房子倒塌後宅基地可以收回嗎

從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的專使用權重新進行分配。
根據屬國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
但是考慮到農村習慣，一般會與宅基地原使用者或繼承者協商解決。

㈡ 房子倒塌，宅基地使用權就沒有了嗎

不是，當事人可以申請重新修建住房的。
《農村宅基地管理辦法》：
第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

㈢ 房屋坍塌到什麼程度,個人失去宅基地使用權

買方自始至終沒有取得宅基地使用權，賣方公然公開變相買賣宅基地就別讓政府宣告失去宅基地了，應該有自知之明，自違法行為出現結果後就放棄宅基地了

㈣ 農村宅基地房子倒了，又沒錢重建該怎麼辦

對於這個問題來說，假設我們的屯子戶口，屯子戶口是可以使用屯子內部的宅基地的。辣么針對於這個情況，主要是你的老房子老宅基地倒塌了，所以針對於這個情況來說，即便沒有錢重新蓋房子。別人也不會把這些宅基地佔去，也不會把這些沒收。

對於戶口不在屯子了，或者遷出了所在的村，基地上的房屋出現了倒塌，村團體有權無償地回籠，宅基地上的房屋倒塌了，有錢也是不允許重建的。要是說本人確實沒有其餘的地方居住，可以與村團體進行協商，進行翻建的可能性也是有的。

㈤ 農村宅基地房屋倒塌兩年後是否自動放棄使用權

根據物權法的規定，農村的宅基地使用權，屬於物權。物權不因時間推移而改變。因此房屋倒塌兩年後自動放棄使用權的說法，沒有道理。

㈥ 農村房屋倒塌未確權的宅基地集體有權收回嗎

《確定土地所有權和使用權的若干規定》中明確指出，農村房屋倒塌兩年以上未恢復使用的宅基地，不予以確權登記，土地由農村集體經濟組織收回。由此可以看出，農村房屋倒塌之後，並不會立即收回農民的宅基地，而會有兩年的時間期限。也就是說，在這兩年之內，農民朋友依舊可以使用該處宅基地建房。不過需注意的是，以下情況下，房屋倒塌後沒有兩年的時間期限，宅基地將會立即被農村集體經濟組織收回。

現行《土地管理法》同時還規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。可現實情況是，由於繼承或歷史原因，許多農民朋友在農村都擁有多處宅基地，如果宅基地面積超過地方標准了，對於超出部分目前的處理方式是在登記簿和權屬證書附記欄中註明，房屋不會被拆除，可繼續使用，可當這些房屋倒塌之後，超出部分的宅基地將會立即被農村集體組織收回，不能再重建房屋。

現實生活中雖然存在著房屋倒塌好久了宅基地也沒有被收回的情況，但按國家規定是可以收回的。所以，有房屋重建資格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；沒有房屋重建資格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋賣給符合宅基地申請條件的村民

㈦ 農村房子已經倒塌，目前村裡仍沒有收回，以後會如何處理

「農村房子已經倒塌，目前村裡沒有收回」，從題主這個描述看，說明這處宅基地按政策是應該由村集體收回的。只是，政策是政策，現在大多數農村，對應該收回的宅基地並沒有收回利用，而是仍然任其荒廢著。但是，隨著農村宅基地確權，這些已經倒塌的房子，未必再能確上權，因而將來肯定會被村集體收回的。

綜上，農村房屋已經倒塌，如果你還擁有宅基地使用權，建議抓緊申請重建；如果你已經沒有了宅基地使用權，那你就不用操心了，如果倒塌的建築物有值錢的建築材料，建議你收集賣掉。因為這些宅基地，雖然暫時沒有被村集體收回，但你對宅基地的使用權的擁有已經自然滅失，你無法在該宅基地上重新建設房屋了，村集體收回使用權，只是早晚的事情，和你無關了。

㈧ 宅基地房屋倒塌兩年後等不等於自動放棄使用權

依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條的規定：空閑或房屋坍塌、回拆除兩年以上答未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。