用益物權有獨特性嗎

⑴ 用益物權是什麼意思 用益物權的特徵

用益物權，是指非所有人對於他人所有的不動產物所享有的佔有、使用和收益的權利。用益物權的重心在於對於不動產使用價值的支配，強調的是對物的利用權，法律賦予這種對於物的利用權以物權的效力，使利用權人可以據此權利對抗包括所有權人在內的其他人的干涉，從而保障其對物的充分利用。用益物權即為以「利用」為中心的物權，實現物盡其用。由於土地等不動產資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價值性等特點，決定了不可能人人都擁有土地和房屋等不動產，法律為了調節人類的需求與資源的有限性之間的矛盾，從穩定社會秩序的角度出發，創設了用益物權制度，以求對資源的充分有效利用。 但是大家應該注意，用益物權雖然是基於他人的所有權而產生，但是其是獨立於所有權的物權，並具有可轉讓性，從而使不動產的使用價值本身在市場中實現最優化的配置。由於我國一直實行土地公有制，因此用益物權制度也相應帶有公有制的特點。如國有土地使用權制度中帶有濃厚的行政管理因素，承包經營權也不似永佃權具有永久性和人身依附性，而是具有期限限制，且以平等社員資格為基礎的新型土地利用權利制度。但土地權利制度上的公有制特點，並不影響我國的土地利用制度仍屬於傳統用益物權的范疇，因為它們本質上也是在土地所有權的基礎上產生的，是土地所有權權能分離的產物，在權利的內容上都包括了使用權或者收益權，因而也是這些權利本質上都是私法上的物權，都應當具有物權所應當具有的效力。作為一種物權，用益物權除了具備物權的一般法律特徵以外，又具有自己的一些獨特特徵： 第一，用益物權是一種他物權。即用益物權是在他人所有之物上成立的物權。 第二，用益物權是一種不動產物權。即用益物權的標的物僅限於不動產。動產之上不能成立用益物權。對於動產的使用可以通過借用合同或者借貸合同來進行。 第三，用益物權是以使用和收益為內容的限制物權。即用益物權人只能就其標的物為使用和收益，而不能其為相應的處分。當然用益物權人無權處分用益物權的標的物，並不代表著他不能處分用益物權本身，比如用益物權人可以依法將該用益物權轉讓給他人，但其不能將該用益物權的標的物轉讓給他人，因為將該標的物轉讓給他人意味著標的物所有權的轉移，這必須以轉讓人對該標的物享有所有權為前提，否則將構成無權處分。 第四，用益物權是獨立物權。雖然用益物權雖然以所有權的存在為前提，但其一經設立，在法律上就具有獨立性。也就是說，用益物權一旦依當事人約定或法律直接規定設立，用益物權人便能獨立地享有對標的物的使用和收益權，除了能有效地對抗第三人以外，也能對抗標的物的所有人對其權利行使的干涉。 此外，由於用益物權是依約定或法律規定設定，因此用益物權還是一種有期限的權利。 根據我國《物權法》的規定，我國的用益物權類型包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。對於海域使用權以及取水權、采礦權、探礦權、捕撈權、狩獵權等用益物權或者准用益物權適用相應特別法律的規定

⑵ 什麼是用益物權主要包括哪幾種

益物權是指使用他人動產、不動產的權利，通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的方式合法取得使用該動產、不動產的權利，並通過此權利來獲取其它利益。

是指使用他人動產、不動產的權利，通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的方式合法取得使用該動產、不動產的權利，並通過此權利來獲取其它利益。

例1：房客甲將租得的三居室的另兩室分租於租客乙、丙，並獲取租金。而與房東的租房協議中未明確該行為，或明確通過此方式獲取的租金歸房客甲所有。

例2：某開發商租用某居民二層樓立面，用於廣告宣傳，租用協議中明確使用方式、費用、年限......，開發商通過該宣傳所獲取的利益與居民無關。

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用益物權是隨著人類對財產利用的范圍和程度的增強而產生和發展起來的，其源遠流長，發達甚早，但用益物權在不同時期、不同國家的發展呈現出不同的特點。

例如，在西方古代的羅馬法和日耳曼法上，在以法德為代表的大陸法系和以英美為代表的英美法上，用益物權都體現出了鮮明的特色和權利觀念，反映出了用益物權與社會經濟生活的密切聯系程度。用益物權的發展呈現出如下趨勢：用益物權在物權法中的地位越來越重要。

它已發展成為現代物權法上處於中心地位的物權制度；用益物權因社會經濟的變遷而發生變動，新的用益物權不斷產生，固有的用益物權因不適應社會經濟生活的發展而逐漸消滅；用益物權的權能在逐步擴大，以不斷滿足人們對不動產利用的需求。

⑶ 用益權物權的法律特徵

用益物權是對他人所有的物，在一定范圍內進行使用、收益的他物權。與財產所有權、擔保物權相比較，用益物權具有自己的一些獨特的法律屬性，表現在：

⑷ 「物權法」規定的用益物權的四種類型

1）用益物權具有用益性；
2）用益物權具有獨立性；
3）用益物權具有佔有性；
4）用益物權的客體是不動產或不動產

⑸ 用益物權 他物權 有什麼關系

物權包括：所有權，佔有，他物權

他物權包括：用益物權（包括地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權，點權）；擔保物權（包括抵押權，質押權，留置權）

所以，用益物權是他物權的一種，他物權是不享有物的所有權而佔有、使用、收益、處分的權利，而用益物權是指對他人的物在一定范圍內，加以佔有、使用、收益的物權，與擔保物權相比，主要是獲取物的使用價值，擔保物權還會獲取物的交換價值，用益物權可以獨立存在，擔保物權從屬於主債權存在。

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一、用益物權具體特性：

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地佔有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造並經營建築物、構築物及其附屬設施。

3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：一是用益物權的客體必須具有使用價值，客體的存在形態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。

二、他物權具體特性：

1、他物權是在他人所有之物上設定的物權。

這是他物權與自物權的最本質區別。他物權不能在自己所有之物上設定，因為自己所有之物，是所有權的客體，而所有權是最完備的物權，所有人享有最完全的支配權，勿需也不能為自己設定他物權。離開他人所有之物，他物權無從設定。

/2、他物權是派生於所有權而又與所有權相分離的物權。

他物權是所有權的派生之權，並非是完全獨立的民事權利。它是根據對所有權所設定的債權而形成的，而且來源於所有權，因而將所有權稱之為母權，而將他物權稱之為子權。他物權雖然與所有權具有如此密切的關系，但它是在所有權權能與所有權發生分離的基礎上產生的民事權利，即指非所有人在所有人的財產上享有佔有、使用或收益權，以及在特殊情況下依法享有一定的處分權。因而，這種物權具有相對獨立的性質。

3、他物權是受限制的物權。

所有權是最完備的物權，不受任何限制。他物權則屬於限制物權。他物權的受限制，表現在兩個方面：

一是，他物權受所有權的限制。在一般情況下，他物權只是以所有權的一定權能為內容，因而仍受所有權的支配，不能完全任意行使；即使是以所有權的佔有、使用、收益和處分四項權能為內容的他物權，也必須受所有權的支配；

二是，他物權也限制所有權的行使。在所有權的客體物上又設置他物權，其結果是使所有權的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物權。依所有權的權能分離的內容不同，亦即他物權的內容不同，所有權所受限制的程度也不相同。

4、他物權是依法律規定或合同約定而發生的物權。

他物權並非自由發生。其發生的途徑或稱方法有兩種：

一是依照法律規定，如留置權等他物權；

二是由合同約定，如抵押權、典權等他物權。

他物權無論是由法律規定還是合同約定，其具體內容均由法律所規定，並為強制性規定，因而他物權是法定物權。

⑹ 用益物權的法律特徵有哪些

您好！用益物權是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
用益物權的法律特徵如下：
（1）是對所有權有所限制的權利．用益物權人的權利也受一定的限制；
（2）是非所有人基於法律、合同或者其他合法途徑而取得的權利，也是對他人財務享有直接支配權。
（3）是從所有權的權能分離出來的相對獨立的他物權。
用益物權除了具備物權的一般法律特徵以外，又具有自己的一些獨特特徵：
第一，用益物權是一種他物權。即用益物權是在他人所有之物上成立的物權。
第二，用益物權是一種不動產物權。即用益物權的標的物僅限於不動產。動產之上不能成立用益物權。對於動產的使用可以通過借用合同或者借貸合同來進行。
第三，用益物權是以使用和收益為內容的限制物權。即用益物權人只能就其標的物為使用和收益，而不能其為相應的處分。當然用益物權人無權處分用益物權的標的物，並不代表著他不能處分用益物權本身，比如用益物權人可以依法將該用益物權轉讓給他人，但其不能將該用益物權的標的物轉讓給他人，因為將該標的物轉讓給他人意味著標的物所有權的轉移，這必須以轉讓人對該標的物享有所有權為前提，否則將構成無權處分。
第四，用益物權是獨立物權。雖然用益物權雖然以所有權的存在為前提，但其一經設立，在法律上就具有獨立性。也就是說，用益物權一旦依當事人約定或法律直接規定設立，用益物權人便能獨立地享有對標的物的使用和收益權，除了能有效地對抗第三人以外，也能對抗標的物的所有人對其權利行使的干涉。
此外，由於用益物權是依約定或法律規定設定，因此用益物權還是一種有期限的權利。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

⑺ 用益物權的法律性質包括哪些

在對用益物權性質的認識上，學者之間還存在著一定的差別。有的學者用他物權的性質來闡述用益物權的性質;也有的學者從用益物權與擔保物權的區別上來分析用益物權的性質。我們認為，認識用益物權的性質，應當從三個方面入手：第一，應明確用益物權是物權，所以，用益物權應當具備物權的通有性，如法定性、優先性、排他性和追及性等;第二，應明確用益物權是他物權，所以，用益物權應當具備他物權的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等;第三，應從用益物權與擔保物權的區別上來認識用益物權的性質。綜合上述三個方面，我們認為，用益物權除具有法定性、優先性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物權和他物權的共有屬性外，還具有如下法律性質：
1.用益物權具有用益性所謂用益性是指用益物權是以物的使用和收益為目的而設立的物權。用益性是用益物權的基本屬性，是用益物權與擔保物權相區別的基本標志。按照馬克思主義的觀點，物具有價值和使用價值的雙重屬性。用益物權和擔保物權是就這兩種不同的價值而設立的權利：用益物權側重於物的使用價值，擔保物權側重於物的價值或曰交換價值。正因為如此，用益物權又稱為使用價值權，而擔保物權又稱為價值權。由於用益物權的目的在於對物的使用和收益，因而，它不可能具有擔保物權的變價受償性和物上代位性等屬性。就是說，用益物權不涉及以用益物的價值清償債務問題，也不涉及用益物滅失後以其他物代替的問題。用益物權的用益性因用益物權的種類不同而存在著范圍和程度上的差別。例如，傳統民法上的地上權和永佃權都是以土地為用益物的權利，但兩者的用益范圍和程度卻存在著明顯的不同：地上權以在土地上營造建築物和種植樹木為用益范圍，而永佃權則以在土地上耕作或牧畜為用益范圍。
2.用益物權具有獨立性所謂獨立性是指用益物權不以用益物權人對所有人享有其它財產權利為其存在的前提。用益物權的獨立性表明用益物權不具有擔保物權所具有的從屬性和不可分性的屬性。就是說，用益物權不以他權利的成立為成立前提，不隨他權利的讓與而讓與，亦不隨他權利的消滅而消滅;同時，用益物的變化，如部分滅失或價值減少等，用益物權都將隨之發生變化。在用益物權獨立性問題上，地役權似有例外。通說認為，地役權具有從屬性和不可分性。這似乎與擔保物權相同，其實不然。地役權的從屬性和不可分性與擔保物權的從屬性和不可分性存在明顯的差別。地役權的從屬性是指地役權不得與需役地所有權分離而存在，不得保留地役權而處分需役地所有權。這種從屬性具體表現在：地役權必須與需役地所有權一同讓與，地役權不得與需役地分離而成為其他權利的標的;地役權的不可分性是指地役權不得被分割為兩個以上的權利，也不得使其一部分消滅。可見，地役權的從屬性和不可分性是為保證需役地人的用益目的而採取的措施，而非為保證某一債權的實現而設置的。
3.用益物權具有佔有性所謂佔有性是用益物權須以實體上支配用益物為成立條件。物權是一種支配權，用益物權和擔保物權都是如此，但用益物權和擔保物權的支配形態不盡相同。用益物權的內容在於使用收益的實體，即對物的使用價值的用益，因而它必然以物的實體上的有形支配，即實體佔有為必要。用益物必須轉移給用益物權人實際佔有支配，否則，用益物權人的用益目的就無法實現。例如，若不轉移土地，地上權人或永佃權人就無法在土地上營造建築物、種植樹木或進行耕作;擔保物權的內容在於取得物的交換價值，因而可不必對物進行實體上的有形支配，以無形支配為滿足。在擔保物權中，質權和留置權以標的物實體上的有形支配為必要，但這種支配並不是用益性的。在質權和留置權中，都有權利人非經物之所有人的同意，不得使用收益物或留置物的規定。否則，權利人應負民事責任。

⑻ 用益物權的法律特徵是什麼

用益物權，是指非所有人對於他人所有的不動產物所享有的佔有、使用和收益的權利。用益物權的重心在於對於不動產使用價值的支配，強調的是對物的利用權，法律賦予這種對於物的利用權以物權的效力，使利用權人可以據此權利對抗包括所有權人在內的其他人的干涉，從而保障其對物的充分利用。用益物權即為以「利用」為中心的物權，實現物盡其用。由於土地等不動產資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價值性等特點，決定了不可能人人都擁有土地和房屋等不動產，法律為了調節人類的需求與資源的有限性之間的矛盾，從穩定社會秩序的角度出發，創設了用益物權制度，以求對資源的充分有效利用。

但是大家應該注意，用益物權雖然是基於他人的所有權而產生，但是其是獨立於所有權的物權，並具有可轉讓性，從而使不動產的使用價值本身在市場中實現最優化的配置。由於我國一直實行土地公有制，因此用益物權制度也相應帶有公有制的特點。如國有土地使用權制度中帶有濃厚的行政管理因素，承包經營權也不似永佃權具有永久性和人身依附性，而是具有期限限制，且以平等社員資格為基礎的新型土地利用權利制度。但土地權利制度上的公有制特點，並不影響我國的土地利用制度仍屬於傳統用益物權的范疇，因為它們本質上也是在土地所有權的基礎上產生的，是土地所有權權能分離的產物，在權利的內容上都包括了使用權或者收益權，因而也是這些權利本質上都是私法上的物權，都應當具有物權所應當具有的效力。作為一種物權，用益物權除了具備物權的一般法律特徵以外，又具有自己的一些獨特特徵：

第一，用益物權是一種他物權。即用益物權是在他人所有之物上成立的物權。

第二，用益物權是一種不動產物權。即用益物權的標的物僅限於不動產。動產之上不能成立用益物權。對於動產的使用可以通過借用合同或者借貸合同來進行。

第三，用益物權是以使用和收益為內容的限制物權。即用益物權人只能就其標的物為使用和收益，而不能其為相應的處分。當然用益物權人無權處分用益物權的標的物，並不代表著他不能處分用益物權本身，比如用益物權人可以依法將該用益物權轉讓給他人，但其不能將該用益物權的標的物轉讓給他人，因為將該標的物轉讓給他人意味著標的物所有權的轉移，這必須以轉讓人對該標的物享有所有權為前提，否則將構成無權處分。

第四，用益物權是獨立物權。雖然用益物權雖然以所有權的存在為前提，但其一經設立，在法律上就具有獨立性。也就是說，用益物權一旦依當事人約定或法律直接規定設立，用益物權人便能獨立地享有對標的物的使用和收益權，除了能有效地對抗第三人以外，也能對抗標的物的所有人對其權利行使的干涉。

此外，由於用益物權是依約定或法律規定設定，因此用益物權還是一種有期限的權利。

根據我國《物權法》的規定，我國的用益物權類型包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。對於海域使用權以及取水權、采礦權、探礦權、捕撈權、狩獵權等用益物權或者准用益物權適用相應特別法律的規定。

⑼ 用益物權於准物權的區別是什麼

用益物權與准物權的區別
（一）、准物權由行政許可而取得，而用益物權由所有權權能分離所得
准物權與行政許可的關系非常密切。「沒有行政許可，就沒有準物權」。[7]但是用益物權卻不是由行政許可而產生。用益物權由所有權權能分離所得。當然，在用益物權的產生、轉讓等過程中行政機關是起一定的作用的，例如用益物權的產生、轉讓等行為，均需到主管部門進行登記。但是登記僅僅是用益物權的產生和變動的一種公示，而不是確認或者創設用益物權。
行政許可是各類准物權產生的共性。行政許可（也就是通常所說的「行政審批」），是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，准予其從事特定活動的行為。根據這一規定，行政許可有四個方面的特徵：第一，行政許可是依申請的行為。第二，行政許可是管理性行為。管理性主要體現為行政機關作出行政許可的單方面性。第三，行政許可是外部行為。第四，行政許可是准予相對人從事特定活動的行為。實施行政許可的結果是，相對人獲得了從事特定活動的權利或者資格。比如，開采礦山、從事律師職業。
用益物權的設立或產生是通過合同進行的。由所有權到用益物權，是有對價的，所以用益物權的設定本身就是一種交換，這就是物權的動態性。交換應通過法律行為來完成，其中包括債權行為和物權行為。用益物權的設立即要通過債權行為和物權行為來完成，債權行為為設立用益物權的合意及違約責任的約定，而物權行為則是使該債權轉為物權，具備排他性支配效力的根據。以土地使用權的設定為例。國有土地使用權的原始取得須通過土地使用權出讓合同進行。這種合同應當是民事合同，而不是行政合同更不是行政許可。土地管理部門代表國家，以平等的民事法律關系主體出現，與土地使用者簽訂關於土地使用的合同。
（二）、准物權的客體具有不確定性，用益物權的客體為確定的不動產
准物權的客體具有不確定性，所謂的客體的不確定性是指，首先，該客體的存在與否是不確定的。其次，即使該客體存在，其數量也是不確定的。例如，漁業權的權利人在取得行政許可後，可以在某特定的區域行使該權利。但是，他僅僅是可以在特定的區域進行捕撈而已，是否有漁業資源的存在和漁業資源的多少，這是不確定的。采礦權、狩獵權等准物權的客體也具有相同的特徵。因此，准物權不在於對具體的物的支配，或者說，能否對物進行支配和在多大程度上對物支配是不確定的。准物權主要在於取得了一種資格，能夠行使特定的行為。
用益物權的客體為確定的不動產。用益物權之所以主要以不動產為標的物，乃出於下述原因：一是動產物權以佔有為其公示方法，不動產物權以登記為其公示方法，佔有之公示力僅能表現極簡單的法律關系，而登記之公示力則對於復雜的法律關系也能表現。現代各國民法，動產物權種類較少，不動產物權種類較多，其原因正在於此。用益物權為一種較為復雜的物權類型，以不動產為其標的物，即可借登記加以公示。二是動產之種類至為繁多，數量亦相當零碎，而其價值又往往較不動產為低，因而如有需要，盡可買為己有，即使偶有利用他人動產之必要，亦可依借貸或租賃等債的方式獲得實現，而不必依賴用益物權。
用益物權的客體不僅僅是不動產，而且必須是特定的。為使法律關系明確，便於公示以維護交易安全，物權的客體須為特定物。非特定物因難以為權利人所利用，故不能成為用益物權的標的物，從而約定的標的物的種類、數量雖可以成立債權，但不能成立物權。
(三)、准物權上負有較多的公法上的義務，用益物權則無太多的公法上的義務
所謂公法上的義務是指權利人依照公法的規定對國家而承擔的義務。由於准物權是經行政許可而產生，因此准物權人對國家負有較多的義務，例如水權人就對國家負有較多的公法上的義務。由於水資源直接關繫到國計民生，決定著國家穩定和經濟增長的重大問題，所以即使在公民、法人取得了水資源利用權以後，國家仍然應當繼續保持對水資源的嚴格控制和管理，從而對水資源利用權的內容和行使做出嚴格的限制。民事主體在經過法律、法規授權的行政機關的行政許可的前提下方能享有開發、利用自然資源的權利。即使在民事主體取得了自然資源利用權以後，國家出於維護社會公共利益的需要，也可以對自然資源的利用做出必要的調整。
用益物權制度的產生是由於非所有人對他人之物的利用之需。傳統上所有權是絕對權，即所有權之標的物是任何他人所不能染指的。但是所有權的絕對性將極大地限制非所有權人對物的利用，因而肯定並堅持所有權的絕對性的物權制度不利於物的有效利用，不符合社會公益，不適應讓會的發展。用益物權制度便是解消所有權的絕對性，為非所有權人利用他人之物而建立的物權制度。但是，用益物權制度並不是單純維護用益物權人利益的物權制度，而是一個兼顧物的所有人和利用人兩方面利益的物權制度。盡管在法制史上，不同時期、不同國家的用益物權制度對物的所有人和利用人利益的維護有所偏重，但從本質上，用益物權制度是維護物的所有人和利用人之間利益平衡的法律機制。在當代，用益物權制度不僅要在物的所有人和利用人之間維持利益平衡，還要維持社會與物的所有人及利用人之間的利益平衡。[10]因此，用益物權人的義務主要是針對設立用益物權合同的對方及對其他民事法律主體而言，但是由於社會的發展，私權的行使要考慮社會公共利益，用益物權人也應當承擔一定程度的公法上的義務，只不過這些義務與准物權人相比要少得多。
（四）、准物權一般不能自由轉讓，但用益物權可依法自由轉讓
准物權與用益物權最主要的區別在於准物權不以佔有和利用為權利的內容，而用益物權則是通過對物本身的利用而獲取某種利益。因此，二者權利性質不同。用益物權屬於以佔有、使用、收益和一定范圍的處分為內容的物權范疇，而准物權本質上相當於英美法中的獲益權和許可權。基於上述差別，准物權與用益物權的獨立性與可交易性也有所區別。一般而言，准物權的獨立性與可交易性要弱於用益物權。准物權一般不具有處分權，不能轉讓、抵押等。同時除采礦權與探礦權以外也不具可交易性，或即使可交易，也有嚴格的限制條件。相反，用益物權可進行轉讓、抵押、租賃等處分。
（五）、准物權一般不以對物的佔有為必要，但是用益物權的行使卻以對物的佔有為必要
用益物權的行使必須以實體佔有用益物為前提。這首先是與擔保物權的區別。物權為支配權，故用益物權與擔保物權都具有支配性，但用益物權的內容在於使用、收益用益物之實體，即對商品使用價值的用益，因而必然以實體上的有形支配為必要，例如，地上權人若不佔有土地，就無法在土地上營造建築物、種植林木。相反，擔保物權的內容在於從物之交換價值中優先受償，因而可不必進行有形的實體上的支配，以無形的支配為滿足。在擔保物權中，質權和留置權以標的物實體上的有形支配為必要，但這種支配系出於公示目的，在一般情況下不具用益性，相反，卻有妥善保管質物或者留置物的法定義務，否則應負保管不當的民事責任。隨著市場經濟和信用制度的發展，為同時發揮物之使用價值和交換價值的效益，不轉移物之佔有的擔保（包括動產）日益成為物的擔保的普遍形式。
（六）、准物權的物權效力不同於用益物權的物權效力
准物權的物權效力是一個比較復雜的問題。但是很顯然，准物權的物權效力是不同於用益物權的物權效力的。一般情況下，在准物權的情況下，不存在物權的追及效力和優先效力。這是由於准物權並無可以支配的特定的客體。對行使准物權而取得的特定物，權利人可以行使其所有權要求他人返還，這種情形下的追及力是基於所有權而不是准物權而產生。例如，准物權人對其礦產品、水產品、獵物請求無權佔有人返還，就不是准物權追及效力的表現。具體地說，在礦業權的情況下，探礦權人通過勘探獲得地質資料、礦石標本等被他人非法掠取，請求返還系基於探礦權人的地質資料所有權、礦石標本的所有權，而非探礦權的追及效力。采礦權人開采出的礦產品被盜，采礦權人是基於其礦產品所有權，而非采礦權，請求無權佔有人返還。准物權的排他效力也具有特殊性。學說認為，漁業權具有排他效力，即在同一水域不能同時存在兩個或者兩個以上性質不相容的同種或者異種的漁業權。礦業權當然也有排他性。在取水權場合，水權無排他的效力。
用益物權的效力，主要是指，第一，排他效力。指在同一標的物上不容許兩種以上同一內容或性質的用益物權同時存在。第二，優先效力。指同一標的物上既有物權，又有債權的，無論成立的先後順序，物權都有優先於債權的效力，物權首先得以實現。例如，債務人財產上存在抵押權，在其破產時，該抵押權應先於其他債權得到清償。另外，同一標的物上有兩個以上內容或性質相同的物權存在時，成立在先的物權優先於成立在後的物權。例如，同一不動產上設定數個抵押權時，則以設定抵押的先後順序清償，登記在先的抵押權優先得到清償。第三，追及效力。指物權成立後，物權的標的物不論輾轉入何人之手，物權人都能夠直接支配其物的效力。例如，設定抵押權的不動產不論轉讓的情況如何，抵押權人在債權到期未獲滿足時，仍可以從拍賣、變賣的價款中優先受償。第四，物上請求權的效力。指物權具有物上請求權效力。任何人侵害該支配權或有侵害的可能時，權利人均可主張排除侵害，恢復權利的圓滿狀態。我國現行法上的物上請求權包括排除妨礙請求權、返還財產請求權、消除危險請求權。