只有20年使用權商品房

Ⅰ 10年20年使用權的房子是一種什麼性質

房子是真的，20年使用權說是這么說吧，汽車也是20年，蘋果手機10年，根本不會找回來的，一元雲購不也是這樣！

Ⅱ 如果產權只剩20年的房子可以買不劃算不

年限過長的老房子如果沒有深思熟慮，權衡各方面利弊和風險的話，小編建議還是不要貿然出手，但是仔細思量過這類房實際情況的好壞，以及自身的具體經濟情況，有些年限較長的房子也未必是不能買。

買老房子第一點是要明白自己的規劃打算 ，買了是自住還是投資？有的老房子有一些不可忽視的優勢。周圍配套設施很齊全，最重要的是，擁有優質的教育資源和醫療資源，可能孩子上學會方便一些。但是這類房子房屋質量可能一般，再加上年限過久房屋已有一定的磨損，尤其是居住樓層較高的，很可能就沒有電梯了，對生活非常不便。年輕人經常喜歡收快遞的，小件還好，大件不上門就很頭痛了，而且風格除非自己重新裝修一番，要不然還是比較老式，居住體驗實在一般。所以買年限較長的房子，長久性的自住是欠佳的。

投資的話，如果資金充足可以考慮，因為這類大房子地段大多都很靠近中心，所以價格是很高的，而且房屋年限過久的話，有的銀行批貸困難，很大部分靠購房者自身經濟實力。

轉賣的話由於生活出行可能不便利，也要考慮是否好脫手，年輕人都更喜歡買新區新電梯房，這類房子往往等待拆遷會比轉賣更合算，但是拆遷什麼時候來？賣給購房者老房子的原房主恐怕也想知道這個答案。

Ⅲ 土地證只有二十年使用權對房產使用權有影響嗎

不影響房產使用權。
只是土地使用權年限到了以後，會要求續期的，具體的政策國家還沒制定。

Ⅳ 為什麼我家的房子就只有40年的使用權（買的商品房） 這是為什麼啊不是都是70年的嗎

住宅用地出讓期限最長70年，而商住樓40年（商業和住宅在一起修建的），你這種情況就是商住樓，所以，出讓年限只有40年。

Ⅳ 住宅 土地使用權年限 怎麼只有20年

按照《城市房地產管理法》及國務院55號令的規定，住宅用地應該是70年，但從法律的理版解，是最高年許可權70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限最高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會註明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應該到當地國土部門問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

Ⅵ 為什麼房產證上土地使用權只有20年

房產證復上的土地使用制權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。

Ⅶ 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思

房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：

一、如果購買版的是新開發權的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；

二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

(7)只有20年使用權商品房擴展閱讀

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

一、以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

Ⅷ 商用住房使用權怎麼才20年

那你要看一下是什麼「使用權」啊~住宅的土地使用權年限應該是70年才對~

Ⅸ 誰能告訴我使用權房子是咋回事北京大興那邊好像有使用權的房子，20年，但真的有20年嗎

也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不過使用權房大多是房改以前,國家建造解決國有企業職工居住分配給職工的福利,房改後大多都買下轉為產權房.
20年使用權,10多萬,聽著有點不靠譜,多了解了解,小心上當.
產權房產權是你的,使用權房產權是別人的,你只有居住權,不能貸款.