房產證不包含土地使用權

Ⅰ 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎

土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

Ⅱ 不動產證包含房產證和土地使用證嗎

不動產證包含房產證和土地使用證。

在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登回記後，答頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

(2)房產證不包含土地使用權擴展閱讀：

權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

Ⅲ 房產證包含了哪幾證（是否認有房屋產權證、土地使用權等）房產證到底是什麼含義

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一般來說老百姓擁有的1、開發商通過國有土地儲備中心掛牌拍賣，所拍買的土地經開發建設銷售由老百姓買的既有房屋所有權證和土地使用權證。這個是手續最全的，可出售、抵押貸款等等。
2、房改房、單位集資房、國家經濟適用房等有隻房屋所有權證，但無土地使用權證，（個別情況的單位集資房或房改房可通過繳納土地出讓金變成第1種形式）。此類房屋所佔土地性質為集體土地，如今上市交易無大礙且售價比第1類低點差不太多（購樓者都不太懂），但拆遷時估價低
3、農村房或舊村改造的房屋，有房屋所有權證，無土地使用證，即現今所說的小產權房，只能在當地集體內流通，各大銀行不予貸款、抵押，不能上市交易

Ⅳ 有房產證沒有土地使用權算什麼房子

從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
根據法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。

Ⅳ 問購買小區房後，房產證是否包括了土地使用權呢另外聽說小區房的土地使用權一般是六十年

辦理完畢房產證，需要持有房產證，身份證，戶口本，票據，等材料證件，到該住房所屬土地管理部門對外辦事窗口，咨詢辦理你的土地使用證。沒幾個錢，另外，現在的土地使用證和房產證合二為一了，你看一下你的房本，是否有標注。
你說的60年，是這樣，開發商繳納土地出讓金得到土地使用權是70年，一定是放了十年才建成賣給你，所以就變成60年了。住房分70年，50年和40年，三種。沒有單獨60年一說。
到了年限，你需要繳納土地出讓金，然後再次取得住房土地的使用權，可以放心持有，全中國人民和你一個待遇。

Ⅵ 請問大家房產證包括土地使用證嗎

不知道你是哪裡的！北京、上海和廣東省的大部分地方，房產證和土地證是合二為一的，叫《房地產權證》。大多數地方是房產證和土地證是分開的，叫《房屋所有權證》。前者不用辦理土地證，後者一定要辦《國有土地使用權證》，不可能購房人的房屋是在開發商的土地上的，比如以後拆遷，是補償開發商土地或者補償業主房屋？
對於需要辦理《國有土地使用權證》的，根據《城市房地產管理法》，開發商有義務協助購房人辦理，也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開發商沒有履行買賣合同，沒有對土地使用權進行分割。

Ⅶ 我的房產證上面沒有土地使用年限和土地使用權得方式也沒有

房產證記載的是房屋所有權，沒有使用年限和土地使用權得方式；土地證才是記載的土地使用權。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

(7)房產證不包含土地使用權擴展閱讀：

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。

根據《中華人民共和國物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

Ⅷ 法院執行給我一處房產沒有房產證，不包括土地，被執行人稱房子可以歸我但土地使用權還是歸他所有，這樣說

房產是以登記為準的，沒有房產證，那麼就不合法。

Ⅸ 土地使用證 房產證區別

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書； 房產證是證明你擁有該房版屋所有權的證明權文書。 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合並頒發一張證。 房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

Ⅹ 只有房產證，沒有土地證，我在怎麼辦

您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後版，已不再單獨辦理土地使權用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。