土地使用權出讓金如何做賬

① 土地出讓金如何入賬處理

開發成本-土地獲得價款-土地徵用及拆遷補償費

② 轉讓國有土地使用權怎麼進行賬務處理

國有生產企業(非房地產開發企業)轉讓以行政劃撥方式取得的土地使用權，轉讓時需要補繳土地出讓金，取得轉讓收入後，要按規定繳納轉讓環節的營業稅及附加稅。該企業轉讓該土地使用權應納稅費、土地增值稅的計算及會計處理如下：
(1)補繳土地出讓金時：
借：無形資產
貸：銀行存款
(2)取得轉讓收入時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
(3)計提轉讓環節應繳的營業稅及附加稅時：
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交營業稅等
(4)計提應繳土地增值稅時：
增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的營業稅及附加
增值率=增值額÷（土地出讓收入-增值額）×100％
應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除系數
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交土地增值稅
(5)結轉無形資產成本時：
借：其他業務支出
貸：無形資產
(6)繳納土地增值稅及有關稅金時：
借：應交稅金——應交土地增值稅
——應交營業稅等
貸：銀行存款
(7)結轉轉讓成本時：
借：其他業務收入
貸：其他業務支出
(8)結轉利潤時：
借：其他業務收入
貸：本年利潤

③ 有誰可以說一下土地出讓金如何記賬

1、房地產企業土地出讓金入賬處理：
借：開發成本---土地成本
貸：銀行存款
土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。
開始記賬入冊直到結算的全過程以及其中的環節都叫做賬，是指會計進行帳務處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程·也稱會計實務。
2、非房地產企業土地出讓金入賬處理：
借：無形資產---土地使用權
貸：銀行存款

④ 土地出讓金分錄如何做

你支付土地出讓金：
借：無形資產
貸：銀行存款

⑤ 企業收到的劃撥土地出讓金如何入賬

首先，要明確的是土地使用權出讓的主體是政府，而不是其他單位或者個人，具體工作由內國容土資源管理部門負責，相應的土地出讓金也是由土地受讓人向政府交納。
其次，你國有單位的劃撥用地使用權，如果按照國家政策規定，屬於政府收儲的范疇（商業、旅遊、娛樂、商品房開發、工業用地等經營性用地），再進行招、拍、掛的話，程序應該是這樣----政府支付你們單位土地綜合補償款（含地上物補償）後，收回你們國有劃撥土地使用權，待條件成熟，政府公開進行招、牌、掛出讓。若屬於可以協議出讓再轉讓的范疇，程序是由你單位向政府補交土地出讓金，之後進行轉讓。或者你單位直接申請轉讓，經過有批准權的政府批准後，由受讓人向政府交付土地出讓金，並向你單位支付土地綜合補償款。具體請查詢--《協議出讓國有土地使用權規范》、《協議出讓國有土地使用權規范》
最後，至於土地綜合補償款怎麼做財務處理，請他人做答。

⑥ 繳納土地出讓金取得的土地如何入賬

企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，並按規定進行攤銷。 如果公司取得的版土地使用權用於房地權產開發使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。

如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而是單獨作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。

(6)土地使用權出讓金如何做賬擴展閱讀

城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；

建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。

工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

⑦ 企業支付的土地出讓金怎樣入賬

一是要看原來國有企業土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權代價（費用）。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。根據現行《企業會計制度》規定，實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。

⑧ 國家收回土地支付土地出讓金,企業如何入賬

取得土地使用權有時可能不花費任何代價，如企業所擁有的並未入賬的土地使用權，這時就不能作為無形資產核算。有時企業花費了較大代價取得土地使用權，這時就應予以資本化，將取得土地使用權時所發生的一切支出，作為土地使用權的成本，計入無形資產賬戶。

如企業原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權，沒入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、作價入股和投資時，按規定應補繳土地出讓金，此時，企業應將補繳的土地出讓金予以資本化，作為無形資產入賬核算。企業將土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，可以取得一部分土地收益。對於這部分土地凈收益（除另有規定者外），應計入「營業外收入」科目，照章征稅。

因改制土地估價如何入賬， 一是要看原來國有企業土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權代價（費用）。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。根據現行《企業會計制度》規定，實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為「固定資產—土地」入賬。即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為「固定資產—土地」入賬

⑨ 國土資源局開出了土地出讓金專用票據,那麼該如何做賬

新准則下，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，並按規定進行攤銷。
如果公司取得的土地使用權用於房地產開發使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。
如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而是單獨作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。