南昌市土地使用權交易網

⑴ 土地使用權

我國的土地性質有兩種： 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。 國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。 農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。 根據《中華人民共

⑵ 取得土地使用權有哪幾種方式

土地使用權的獲得分為出讓、劃撥、轉讓和租賃幾種。

1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。

招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。

拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。

掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。

2.劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

3.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

4.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。

⑶ 怎麼在網上查土地使用權

現在土地使用權證一般是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原回因還不能做到上網答查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統，現在一般的縣級財政沒有這個財力。

拓展資料：

在農業委員會或者是國土資源局上可以查詢，但是一般情況下沒有申請或者一些證明，普通人不能查詢土地性質。

現在土地使用權證是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原因還不能做到上網查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統。

如果你有了查詢資格，可以按下面三個方法查詢：

到當地國土部門土地登記機關查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦理證件中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

律師、三法機關可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關案件當事人的土地證情土地性質又稱用地性質：城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

⑷ 土地招拍掛網上查詢是哪個網站

土地招拍掛網上查詢是哪個網站？土地招拍掛是指土地出讓的方式，主要有招標、拍賣、掛牌和協議。很多人都知道房屋建築都是從購買土地開始的，但是，卻有不少的人不知道是以何種方式出售的。
土地招拍掛一般可以在與國土局有合作的平台上查詢，土地招拍掛制度是國家土地資源出讓、買賣的招標、拍賣、掛牌制度的簡稱，具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的「招標」、「拍賣」、「掛牌」交易的政策或規定。

該方式作為我國經營性用地出讓的指定方式，對規范土地市場、提高政府的對城市土地的管理水平、促進房地產市場的有序發展等方面都有著重要意義。

土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質的土地交易要採取不同的交易方式。

土地使用權招標出讓流程
1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制招標文件：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。

3、發布招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告，公布招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。



4、出售招標文件：按招標公告規定的時間出售拍賣文件，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織有意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證復印件(或授權委託書、委託代理人身份證復印件)辦理投標申請，並繳納投標保證金。

7、審查投標資格：根據招標文件要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。

8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。

9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。

10、評標：評標小組按招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書。

11、公布成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還投標保證金。

12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

⑸ 江西省南昌公共資源交易中心的職能

(二)受市政府委託對南昌市公共資源交易實施綜合監督、協調;對行業公共資源交易監管進行指版導;對全市公共權資源交易規則、制度執行情況進行監督檢查。
(三)審查公共資源交易文件;負責對江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)組織的南昌區域的建設工程項目交易、土地使用權交易、產權交易和政府采購等交易活動實施現場監督。
(四)綜合受理公共資源交易中的各種交易投訴，協調處理公共資源交易活動產生的爭議和糾紛。
(五)負責管理和使用全市公共資源交易評標專家庫;負責南昌市公共資源交易信用體系的建設。
(六)負責交易中心的管理。
(七)指導和協調全市公共資源交易管理工作，開展調查研究，提出加強和規范公共資源交易市場管理的意見建議。
(八)負責對各縣(區)公共資源交易市場建設進行業務監督、指導和考核。
(九)負責推進本單位的政府信息公開工作。
(十)承辦市人民政府交辦的其他事項。

⑹ 先有一塊地，想轉讓土地使用權，怎樣發布到網上，有沒有什麼平台

你可以到你們當地的國土資源局問問。網上好像沒有這個樣專門平台可以供私人轉讓土地使用權的。

⑺ 什麼是土地使用權公開交易

土地使用權公開交易 指將待交易地塊的信息公開，廣泛接受有意向購買者的申請，並按招標、拍賣、掛牌等公開方式確定買受人的交易行為。

⑻ 土地使用權進入公共資源交易中心交易有什麼效果

公共資源交易中心，是指工程建設項目招投標、政府采購、國有土地使版用權招拍掛出讓、產權交易以及權其他事項集中交易的地方。以工程建設項目招投標為例，進場交易登記、招標公告發布、投標報名、招標文件發出、投標人要求招標人澄清招標文件、招標人對招標文件的澄清和修改、投標保證金繳納、投標人行賄犯罪查詢、開標、評標、定標等招標投標的各個環節都在公共資源交易中心進行。目前，紀檢監察部門監察、項目主管部門行政監管和公共資源交易專門辦事機構具體事項辦理的「監、管、辦」分離的模式，是我國各地公共資源交易中心發展的主要模式。