用益物權人的判決書

Ⅰ 天然孳息所有權對用益物權人 不懂啊～～～

不為求賞，願意幫忙！

1.首先，回答樓主的問題「如果我有一隻牛出租給甲，在租期牛生了一隻小牛，這小牛歸誰呢？」
該小牛應歸牛的所有權人（即「我」）， 不歸甲所有（注意：甲不是用益物權人，後述）。除非雙方的租賃協議有明確、特別約定「租期內母牛所生小牛歸租用母牛者（即「甲」）」，通常這樣約定需要甲支付一定的對價的。
這一推斷結論的法律依據是：《物權法》第一百一十六條第一款規定「天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。」
再次強調，甲不是用益物權人，甲無權引用《物權法》第一百一十六條第一款中的「既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得」的規定，主張該小牛應歸自己（指甲）所有！
當然，如果「我」與甲約定「在租期牛生了一隻小牛歸甲所有」，則另當別論，可以歸甲所有。但是，這是「我」與甲基於合同之約處分小牛的所有權——依據合同約定所有權的轉讓，而不是依據《物權法》的規定當然地取得所有權——所有權的原始取得。

2.其次，解釋樓主的困惑「天然孳息所有權對用益物權人 不懂啊～～～」。
樓主的困惑產生於「認為甲是用益物權人」，樓主的觀點是「甲是基於與我的租賃合同關系而取得母牛的使用權，取得對母牛這種物（動產）的使用權——『用益物權』（鄙人加引號以表示對該詞的借用，並不表示鄙人的認同），因而甲就是用益物權人，進而，甲有權依據物權法取得小牛的所有權。」
鄙人闡明自己的觀點——
A.甲與「我」所形成的租賃合同關系，進而甲所取得的母牛的使用權，該使用權不是物權法意義上的用益物權，而是，合同法意義上的（承租）使用權。
物權法意義上的用益物權是指「 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。」（《物權法》第一百一十七條），注意，這里是特別指明「依法」，而不是依據「合同」。——這是「物權法定原則」的基本體現之一。
B.從另一個角度來分析。用益物權，肯定是物權的一類，也就是所謂的物權法意義上的權益。
根據「物權法定原則」——《物權法》第五條規定「物權的種類和內容，由法律規定。」，只有法律有明確規定的權益才能稱之為物權！我國《物權法》規定的用益物權只有四種，即：
土地承包經營權（《物權法》第十一章）
建設用地使用權（《物權法》第十二章）
宅基地使用權（《物權法》第十三章）
地役權（《物權法》第十四章）
沒有所謂的「（租賃物）使用權」，換言之，租賃物使用權不是物權法意義上的物權（樓主理解有誤）。
C.再換一角度分析，租賃物使用權是基於租賃合同（或協議）而產生的權利，是一種債權。《合同法》第十三章就是解決這類債權——租賃物使用權的法律規定。也可以說明，租賃物使用權不是物權，而是債權之一種。其實，租賃合同與借款合同，應當是相類似的（在自己的物允許他人使用方面理解），借款發生的法定孳息——利息，當然歸出借人所有，道理也是一樣的！

3.順便給樓主一點建議：看樓主提出這類問題，分析推斷樓主要麼是法科學生，要麼是准備司法考試（或法科研究生考試）。樓主可能是在學習物權法理論時疏忽了「物權法定原則」的重要含義（鄙人在給法科學生授課中常常遇到很多學生有此類困惑）。從字面上看，《物權法》第五條規定了該原則，了了13個字，很不起眼，容易忽略。只要理解了這一規定，到底有多少種物權種類，就不難記住了（例如，典權是不是物權？）。還有，物權種類很少，債權種類很多，甚至於當事人都可以自行創設債權（法律沒有禁止性規定）。物權法上的用益物，不可以簡單理解為「自己的物允許他人使用而產生收益（或效益）」，這樣的話，就分辨不清什麼是物權法意義上的用益物權！困惑由此而生。

羅羅嗦嗦，一大堆，不知是否能對樓主有用？

以上意見，供參考！

Ⅱ 既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。這里的取得是指取得所有權，還是只是取得

原始取得。

所有權是權利人對不動產或者動產，依法享有佔有、使用、回收益和處分的權答利，包括在自己的財產上設立用益物權或擔保物權的權利。用益物權則是在他人所有的財產上設立的權利，即對他人的財產享有佔有、使用和收益的權利。因此用益物權被作為他物權，以相對於所有權的自物權。

(2)用益物權人的判決書擴展閱讀：

注意事項：

不動產標的物的交付與所有權變動的登記行為同時進行的，此時交付行為與所有權轉移同時發生，標的物孳息的歸屬一般不存爭議，交付(所有權轉移)前孳息歸出賣人所有，交付(所有權轉移)後孳息歸買受人所有。

變價後對所得價金的處理也帶有強制性，我國法律規定，委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還給被執行人。

Ⅲ 《物權法》中「用益物權人」是怎麼界定

用益物權是指在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有佔有、使用和收益版的權利。包括土地承包權經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。《物權法》第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。用益物權的自然人即為用益物權人。

Ⅳ 請舉一下用益物權人的例子，通俗點的

比如是土地承包商就是用益物權人。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的佔用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手裡。

《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

(4)用益物權人的判決書擴展閱讀

用益物權人的權利：

（一）佔用的權利。「佔有」是對物的實際控制。用益物權作為以使用收益為目的的物權，自當以權利人對物的實際佔有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實際支配。沒有佔有就不可能實現對物的直接利用。

根據《物權法》第一百一十六條的規定，天然孳息，由所有權人所得；一物之上既有所有權人，又有用益權人的，因該物產生的天然孳息由用益物權人取得。

（二）使用、收益的權利。「使用」是依物的自然屬性、法定用途或者約定的方式，對物進行實際上的利用。「收益」是通過對物的利用而獲取經濟上的收入或者其他利益。用益物權的設立就是對物的使用和收益。

比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕種、畜牧以供自用或出售而獲得收益；在他人土地上建造樓宇用以出售、出租以取得收益等。

Ⅳ 用益物權人對他人所有的不動產或動產依法享有什麼的權利

物權法上只有關復於動產用益物制權的籠統規定：
第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利

Ⅵ 用益物權 他物權 有什麼關系

物權包括：所有權，佔有，他物權

他物權包括：用益物權（包括地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權，點權）；擔保物權（包括抵押權，質押權，留置權）

所以，用益物權是他物權的一種，他物權是不享有物的所有權而佔有、使用、收益、處分的權利，而用益物權是指對他人的物在一定范圍內，加以佔有、使用、收益的物權，與擔保物權相比，主要是獲取物的使用價值，擔保物權還會獲取物的交換價值，用益物權可以獨立存在，擔保物權從屬於主債權存在。

(6)用益物權人的判決書擴展閱讀：

一、用益物權具體特性：

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地佔有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造並經營建築物、構築物及其附屬設施。

3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：一是用益物權的客體必須具有使用價值，客體的存在形態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。

二、他物權具體特性：

1、他物權是在他人所有之物上設定的物權。

這是他物權與自物權的最本質區別。他物權不能在自己所有之物上設定，因為自己所有之物，是所有權的客體，而所有權是最完備的物權，所有人享有最完全的支配權，勿需也不能為自己設定他物權。離開他人所有之物，他物權無從設定。

/2、他物權是派生於所有權而又與所有權相分離的物權。

他物權是所有權的派生之權，並非是完全獨立的民事權利。它是根據對所有權所設定的債權而形成的，而且來源於所有權，因而將所有權稱之為母權，而將他物權稱之為子權。他物權雖然與所有權具有如此密切的關系，但它是在所有權權能與所有權發生分離的基礎上產生的民事權利，即指非所有人在所有人的財產上享有佔有、使用或收益權，以及在特殊情況下依法享有一定的處分權。因而，這種物權具有相對獨立的性質。

3、他物權是受限制的物權。

所有權是最完備的物權，不受任何限制。他物權則屬於限制物權。他物權的受限制，表現在兩個方面：

一是，他物權受所有權的限制。在一般情況下，他物權只是以所有權的一定權能為內容，因而仍受所有權的支配，不能完全任意行使；即使是以所有權的佔有、使用、收益和處分四項權能為內容的他物權，也必須受所有權的支配；

二是，他物權也限制所有權的行使。在所有權的客體物上又設置他物權，其結果是使所有權的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物權。依所有權的權能分離的內容不同，亦即他物權的內容不同，所有權所受限制的程度也不相同。

4、他物權是依法律規定或合同約定而發生的物權。

他物權並非自由發生。其發生的途徑或稱方法有兩種：

一是依照法律規定，如留置權等他物權；

二是由合同約定，如抵押權、典權等他物權。

他物權無論是由法律規定還是合同約定，其具體內容均由法律所規定，並為強制性規定，因而他物權是法定物權。

Ⅶ 能不能舉個天然孳息由用益物權人取得的例子。謝了！不要舉大家常說的什麼生小牛的例子

舉例：甲向乙租用一片土地，用於種果樹，後來土地上長了許多蘑菇（野生的），那麼蘑菇歸甲所有，因為甲是用益物權人。

Ⅷ 人民法院判決書的共有使用權證號和我土地證證號不是一樣要判決我30天內拆除不

要照法院判決執行。