『壹』 國有劃拔土地使用權能否出租
可以啊，抄但土地使用權的主體必襲須是公司、企業、其他經濟組織和個人，行政機關和事業單位的劃撥土地使用權是不能出租的，且必須上交給政府出租所獲收益抵交土地使用權出讓金。另，因為行政機關和事業單位如果有多餘的土地用於出租，政府應當收回。
『貳』 國有土地使用權出租有什麼法律要求
國有土地抄使用權出租有以下法律要求：襲1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發土地的，不得出租土地使用權；2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂租賃合同，租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；3、土地使用權和地上建築物、其他附著物出租時，出租人必須依法辦理出租手續。
『叄』 國有土地使用權出租的特徵
1．土地使用權出租的主體是出租人和承租人。 出租人，為土地使用權人，是提供土地並接 受租金的一方；承租人，是使用被出租土地 並為此支付租金的一方。
2．土地使用權出租是一種民事法律行為。 雙方當事人在出租關系中法律地位平等， 應遵循平等、自願、等價、有償、誠實、 信用的民事法律原則。
3．土地使用權出租的方式是租賃。依照 法律規定，租賃法律關系成立的要件是： 出租人將土地隨同地上建築物、其他附 著物提供給承租人使用、收益；承租人 支付租金。
4．土地使用權出租不是單一的出租土地， 而是連同地上建築物、其他附著物一起出 租。承租人以支付租金為代價取得對土地 和地上建築物、其他附著物的使用和收益 權。
5．土地使用權出租是一種繼續性的經營行 為。土地使用權出租人是在保持自己仍是 土地使用權人的法律地位不變的前提下， 將自己享有使用權的土地租賃給他人使用， 並收取租金。這是經營行為的一種繼續， 或者說它就是一種經營行為。
6.土地租賃關系屬於債權法律關系。 債權法律關系的內容具有較大的隨 意性，雙方的權利義務是通過協商 訂立租賃合同來進行確定的。當然， 合同的內容必須合法，不能違背法 律、法規。
『肆』 國有土地使用權出租有什麼法律要求有誰清楚
根據《中華人民襲共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 規定：
第二十八條 土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
第二十九條 土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條 土地使用權出租後，出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理登記。
『伍』 國有土地使用權出租和抵押,分別有哪些權能發生轉移
首先，可以肯定，無論是出租亦或是抵押，土地所有權都未發生轉移。
其次，土地出租會使土地使用權在出租期間內發生轉移；土地抵押不會影響土地的使用權，直至債務人不能履行責任前債務人仍享有土地使用權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。